Cuando una empresa alquila un equipo, debe pagar un alquiler de 5.000 yuanes al comienzo de cada año, con una tasa de interés anual del 8%. ¿Cuál es el valor presente del alquiler total?
Primer año: 5000
Segundo año: 5000 (1+8%)
Tercer año: 5000 ÷ ( 1+8%) 2
El cuarto año: 5000 ÷ (1+8%) 3
El quinto año: 5000 ÷ (1+8%) 4
Sexto año: 5000 ÷ (1+8%) 5
Séptimo año: 5000 ÷ (1+8%) 6
Octavo año: 5000 ÷ ( 1+8 %) 7
Noveno año: 5000 ÷ (1+8%) 8
Décimo año: 5000 ÷ (1+8%) 9
Expansión de datos :
Arrendamiento de equipos, reconocimiento de ingresos, implica el reconocimiento y contabilización del impuesto al valor agregado, impuesto a la renta corporativa. 1. Anexo 1 Impuesto al Valor Agregado Caishuizi (2016) No. 36 Artículo 45 La obligación tributaria y de retención del IVA ocurre cuando: (1) El contribuyente tiene una conducta imponible y recibe pagos de ventas u obtiene reclamaciones por ventas El día en que el se emite el comprobante de pago; si la factura se emite primero, el día en que se emite la factura. Los ingresos por ventas se refieren al dinero recibido por los contribuyentes durante o después de la venta de servicios, activos intangibles y bienes inmuebles. La fecha de obtención del comprobante de pago de ventas se refiere a la fecha de pago determinada en el contrato escrito, si no se firma un contrato escrito o la fecha de pago no está determinada en el contrato escrito, es la fecha en que se realiza la transferencia de los servicios laborales y de los activos intangibles; se completa o se cambia la propiedad del inmueble. Por tanto, en el caso de que el contrato establezca que el alquiler debe pagarse en 2020, la obligación de pago del IVA también es en 2020, si bien la recaudación efectiva es en 2021. 2. Impuesto sobre Sociedades Artículo 19 del “Reglamento de desarrollo del La Ley del Impuesto sobre la Renta de Empresas de la República Popular China" estipula que los ingresos por alquiler se refieren a los ingresos obtenidos por una empresa al otorgar el derecho a utilizar activos fijos, materiales de embalaje u otros activos tangibles. Los ingresos por alquiler se reconocen con base en la fecha en que el arrendatario deberá pagar la renta según lo estipulado en el contrato. Por tanto, en materia de Impuesto sobre Sociedades, también es necesario confirmar la base imponible en 2020. 3. Reconocimiento de ingresos contables De acuerdo con las nuevas normas de arrendamiento, el tratamiento contable del arrendador, ya sea un arrendamiento operativo o un arrendamiento financiero, debe reconocer los ingresos de las cuotas durante el período del arrendamiento de acuerdo con la normativa, independientemente del cobro contratado. tiempo y el tiempo de recogida real.
Se dice que la industria del alquiler en los Estados Unidos tiene alquileres altos, altos rendimientos y un buen sistema de pago. Ésta es, por supuesto, la situación real. En particular, la dificultad para devolver el dinero ha preocupado a los arrendatarios de equipos domésticos. Sabes, el Sr. Chai de Pangyuan Leasing dijo que cuando se trata de arrendamiento de equipos, preferiría relajar el precio que llegar a un acuerdo con el arrendatario sobre el acuerdo de pago. Es un experto veterano en arrendamiento y comprender la línea de pago es la capacidad fundamental para el arrendamiento de equipos nacionales.
Cobrar dinero, por otro lado, es pan comido para las empresas de alquiler norteamericanas. En América del Norte, siempre que el arrendatario incumpla el contrato, el arrendador puede arrastrar el equipo de regreso y obligar al arrendatario a manejar los asuntos correspondientes. De lo contrario, la naturaleza del asunto cambiará de responsabilidad civil a responsabilidad penal en derecho. Gracias a regulaciones estrictas y a un sistema crediticio sólido, las compañías de leasing norteamericanas generalmente tienen un flujo de caja abundante.