¿Puedo evitar vender mi casa durante el primer mes? ¿Cuál es el proceso para vender una casa?
¿Está bien no vender la casa el primer mes?
1. Desde el punto de vista procesal, siempre que no sea feriado en el primer mes, se puede vender.
2. sólo necesitas consultar el calendario perpetuo, sin Tabúes sobre la compra y venta de casas en el primer mes;
¿Cuál es el proceso de venta de una casa?
1. Negociación Cuando vendes una casa, si el comprador está dispuesto a hacer una oferta, definitivamente negociará contigo. Debido a que el precio de una casa no es como el costo de los bienes comunes, el precio a menudo depende del "reconocimiento del consumidor" y del "precio de transacción del mercado", por lo que se deja "un pequeño" margen para la negociación. Si ambas partes deciden vender la casa, el comprador deberá pagar primero un depósito. El llamado depósito es el dinero pagado por el comprador al vendedor para garantizar la repetición del contrato, que tiene el efecto del contrato. Después de aceptar el depósito, si el comprador no cumple su palabra, usted tiene derecho a perder el depósito. De lo contrario, si el vendedor (usted) no cumple su palabra, debe duplicar el reembolso.
2. A la hora de firmar un contrato, ambas partes deberán traer el libro de propiedad y el DNI del propietario. El dueño de la propiedad del vendedor debe estar presente cuando se firma el acuerdo. Si la propiedad es propiedad conjunta de una pareja, se requiere un poder. Si el bien es de propiedad conjunta, los cónyuges acuerdan la venta. Durante la etapa de revisión, el comprador debe realizar una revisión de calificación para asegurarse de que está calificado para comprar la casa. El vendedor también debe realizar una verificación de la casa para garantizar que los derechos de propiedad de la casa sean claros y que el sello no garantizado pueda ser aprobado. cotizar y negociarse normalmente (ambas cosas se pueden hacer al mismo tiempo).
3. La firma online de viviendas de segunda mano es un requisito obligatorio del departamento de gestión inmobiliaria. Una vez que la firma en línea se realiza correctamente, el contrato de venta no se puede volver a generar para la misma casa y no se puede vender la casa a otras personas. Por supuesto, la firma online se puede realizar al día siguiente de pasar la revisión general de calificación y verificación de la vivienda. El comprador y el vendedor pueden acudir a la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural donde se encuentra el inmueble para firmar el contrato o confiar en un local. empresa intermediaria formal para manejarlo en su nombre.
4. Durante el proceso de recaudación de fondos, el vendedor (usted) debe abrir una cuenta en el banco y el comprador transfiere los fondos a la cuenta. El banco congelará los fondos temporalmente y después de la transferencia. Una vez finalizado el proceso, serán descongelados y pagados al vendedor. El comprador y el vendedor deben completar el pago del impuesto en la oficina de impuestos local dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato, y el impuesto sobre la escritura del comprador debe pagarse en la oficina de administración de la vivienda.
5. El comprador del pago final pagará el precio restante de la vivienda en su totalidad.
Resumen: Mucho sobre los tabúes de vender una casa en el primer mes y el proceso de venta de una casa. Vender una casa es muy particular, por lo que es necesario hacer los deberes con antelación. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.