¿Contrato de alquiler de casa en Hangzhou? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
Contrato de Arrendamiento de Casa en Hangzhou
Arrendador (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante Parte B):
A Parte B y Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa ubicada en el No. Vías urbanas propiedad legal de la Parte A:
La primera información básica sobre la casa
La casa de la Parte A (en adelante, la casa) es una casa recientemente renovada.
El segundo propósito de la casa
Esta casa es para que viva la familia.
Artículo 3 Plazo de Arrendamiento
El plazo de arrendamiento es de un año.
Artículo 4 Alquiler
El alquiler mensual de la casa es de 1.800 yuanes; el pago es trimestral, es decir: 5.400 yuanes por trimestre.
Artículo 5 Condiciones de pago
En la fecha de firma de este contrato, este contrato entrará en vigor después de que la Parte B pague un depósito de 500 RMB a la Parte A.
Artículo 6 Plazo de entrega de la casa
Dentro de los 5 días siguientes a la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte A entregará la casa a la Parte B.
Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa
La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad de la casa.
Artículo 8 Responsabilidad de Mantenimiento
Durante el período de arrendamiento, la Parte B es responsable del mantenimiento general diario. Si se trata de una reforma regular de la casa, el costo correrá a cargo de la Parte A.
El artículo 9 trata sobre los gastos relacionados durante el período de arrendamiento.
Todos los artículos y elementos que sean necesarios pagar, como agua, luz, gas, teléfono, Internet, TV por cable, equipos de calefacción, etc. , La Parte B pagará por sí misma y la Parte B asumirá toda la responsabilidad por el incumplimiento del contrato por parte del usuario.
Artículo 10 El contrato de arrendamiento caduca.
Una vez expirado el período de arrendamiento, si la Parte B requiere continuar con el arrendamiento, deberá presentar la solicitud a la Parte A con anticipación. Si la Parte A acepta renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A y la Parte B firmarán un contrato de arrendamiento.
Artículo 11 Acuerdo sobre Rescisión del Contrato por Responsabilidad de la Parte B
Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato y recuperar la casa, y la Parte B será responsable de la indemnización por cualquier daño causado a la Parte A. Pérdida:
1. Demolición no autorizada, cambio de estructura de la casa de alquiler o cambio de uso de la casa de alquiler.
2. Los atrasos del alquiler son de medio mes de atraso.
3. Utilizar viviendas de alquiler para realizar actividades ilegales.
4. Dañar deliberadamente la propiedad en alquiler.
5. Subalquilar la casa a otras personas de forma privada.
Artículo 12 Terminación Anticipada del Contrato
Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes propone resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con un mes de anticipación, y el El contrato se rescindirá previa negociación entre ambas partes. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del mismo.
Si la Parte A debe rescindir el contrato por motivos de construcción nacional o fuerza mayor, la Parte B generalmente será notificada por escrito con un mes de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
Artículo 13 Responsabilidad por incumplimiento del contrato:
Durante el período de arrendamiento, ambas partes deberán respetar el contrato. Si cualquiera de las partes viola las disposiciones de este contrato, deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios dependiendo de la gravedad del caso. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrar un cargo por pago atrasado del 2% del alquiler mensual por cada día de atraso.
Artículo 14 Los anexos al presente contrato son parte integrante del presente contrato. En este contrato y sus anexos, las palabras rellenadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas.
Los asuntos no cubiertos en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
Artículo 15 El presente contrato consta de dos ejemplares en total. Cada parte posee un ejemplar, que es igualmente válido.
Cosas a tener en cuenta en el contrato de alquiler
1. Comprender la información del alquiler es lo primero importante. En particular, es necesario averiguar si el arrendador está calificado para alquilar la casa. Al firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador debe presentar un certificado verdadero y válido y conservarlo por triplicado. Garantizar los intereses de ambas partes y evitar problemas innecesarios en el futuro.
2. Después de confirmar la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento.
Muchos propietarios prometen que todos los muebles y electrodomésticos estarán completamente amueblados cuando vea la propiedad, pero al final no escriben la promesa verbal en el contrato; En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta.
3. Hay varias cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa. La primera es el certificado de propiedad de la casa para evitar que se convierta en un segundo arrendador. , gastos de propiedad, gastos de calefacción y prueba de que la casa pertenece al propio propietario. La situación, el cliente y el propietario tienen requisitos especiales que anotar en el contrato de arrendamiento.
4. Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler, y el contrato de alquiler debe ser lo más detallado posible. Incluso si no conoce los detalles de la versión comúnmente utilizada de un contrato de alquiler de casa, aún debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad. Enumere las cifras. antes de alquilar para aclarar responsabilidades. También es mejor anotar el mantenimiento de la casa y los honorarios en el contrato para evitar problemas futuros.
5. Si ambas partes tienen algún problema durante el período de arrendamiento y necesitan negociar, se debe redactar un acuerdo o términos complementarios en presencia de las tres partes y mantenerse por escrito para proteger los intereses de ambas partes. .
6. Actualmente, los contratos de alquiler de viviendas se firman generalmente una vez al año o tres veces al año, pero el plazo de arrendamiento real del arrendatario varía, y no es fijo. Si es superior a 1 año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 2 meses de antelación para firmar un contrato de renovación.
El conocimiento anterior es completo sobre el contrato de alquiler de la casa en Hangzhou y los asuntos a los que se debe prestar atención en el contrato de alquiler. Al alquilar una casa, asegúrese de comprender detalladamente las tarifas y precauciones pertinentes para evitar problemas al mudarse. Espero que este artículo pueda brindarte ayuda. No importa dónde alquiles, ten cuidado.