La ley estipula que el alquiler sólo puede aumentar una cantidad cada año.
1. La ley estipula que los alquileres de las tiendas sólo pueden aumentar entre un 5% y un 8% cada año. Para reflejar conjuntamente los ingresos por alquiler y el valor temporal del dinero, la proporción del aumento de viviendas en ubicaciones especiales es mayor. El método de operación específico del incremento es: dejarlo claro en el contrato y escribir la proporción y el monto real en el contrato. Tomando como ejemplo un contrato de arrendamiento de cinco años, el alquiler no aumentará en los primeros dos o tres años, sino que aumentará gradualmente a partir del cuarto año.
2. Base jurídica: Artículo 470 del Código Civil de la República Popular China
El contenido del contrato es acordado por las partes, incluyendo generalmente términos, nombres y direcciones. de las partes; materia; calidad; precio o remuneración; plazo, lugar y forma de cumplimiento del contrato;
2. ¿Qué debo hacer si mi arrendador quiere subir el alquiler?
1. El estándar de alquiler para viviendas privadas puede ser determinado por ambas partes de acuerdo con las normas pertinentes o mediante negociación.
2 Durante el período de arrendamiento, el arrendador no solicitará un alquiler; aumentar sin autorización salvo que viole disposiciones legales o las partes acuerden por consenso la Renta;
3. Si una de las partes del contrato requiere un aumento o disminución de la renta, se resolverá mediante negociación. Por ejemplo, si la casa alquilada original es renovada, demolida o reemplazada por una nueva, el alquiler se puede aumentar apropiadamente de acuerdo con el aumento o disminución del área de uso, la diferencia en las funciones de la casa, el estado de la casa. , etc.;
4. Si desea reducir el alquiler, debe hacer todo lo posible para negociar con el arrendador o rescindir el contrato por adelantado. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, se puede resolver mediante arbitraje o litigio.