Base de cálculo y método de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles de Jiangsu

Hay dos formas de calcular el impuesto a la propiedad: El impuesto ad valorem se aplica en función del valor residual de la propiedad, lo que se denomina impuesto ad valorem. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El valor original del inmueble: debe incluir diversos equipos auxiliares que sean inseparables de la casa o instalaciones de apoyo que generalmente no se valoran por separado. Principalmente: calefacción, saneamiento, ventilación, etc. Si el contribuyente renueva o amplía la casa original, el valor original de la casa se incrementará en consecuencia. El impuesto sobre la renta personal se aplica a la venta de casas de propiedad propia de acuerdo con las regulaciones. El valor original de la casa se puede verificar a través de información histórica como la recaudación de impuestos y el registro de la casa. , debe gravarse estrictamente al 20% de los ingresos por transferencias de conformidad con la ley. El porcentaje de deducción lo determina el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de deducción estipulado en la ley tributaria. Si el alquiler se aplica a los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, se denomina impuesto de alquiler. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles se refieren a la remuneración que reciben las empresas por el arrendamiento de bienes inmuebles, incluidos los ingresos monetarios y físicos. Para aquellos que utilizan servicios laborales u otras formas como remuneración para compensar los ingresos por alquiler, se determinará un alquiler estándar con referencia al nivel de alquiler local de propiedades similares, y se cobrará el impuesto a la propiedad de acuerdo con las regulaciones. Nota: 1. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume riesgos, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler. 2. Para el arrendamiento financiero de viviendas, el impuesto sobre la propiedad se recaudará sobre la base del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto sobre la propiedad durante el período del arrendamiento será determinado por la autoridad fiscal local en función de la situación real. 3. Cuando la nueva casa se entregue para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central instalado; en la casa antigua generalmente se registra como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original de la propiedad. Al pagar el impuesto a la propiedad, debe saber qué método de cálculo se utiliza y no debe recaudar impuestos a la propiedad indiscriminadamente y dañar los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos. Pero no importa qué método de pago de impuestos se adopte, los ciudadanos deben sentir que deben pagar impuestos y que no pueden incumplir, incumplir o evadir.

Objetividad jurídica:

Artículo 3 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

El valor residual del impuesto sobre bienes inmuebles después de una deducción única del 10% hasta el 30% del valor original de la propiedad Calcular pago. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4

Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2% si se paga sobre la renta del alquiler; de los bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 12%.