Condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler en el condado de Guyuan
1 Antecedentes del trabajo
De acuerdo con el "Reglamento sobre la emisión de siete departamentos, incluidos el de Vivienda Municipal y el Urbano". -Aviso de la Oficina de Desarrollo Rural"
" (Zhang Zhujian Zi [2011] No. 298), "Aviso sobre la emisión de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros cuatro departamentos" (Zhang Zhujian Zi [2065 438 03] No. 334) y otros documentos. Estas medidas se formulan con base en la situación real de nuestro condado.
2. Alcance de la auditoría
(1) Continuar protegiendo el ámbito familiar de acuerdo con los estándares de alquiler originales.
Si la familia del solicitante cumple con las siguientes condiciones, puede continuar alquilando viviendas públicas de alquiler al estándar de alquiler original y firmar un contrato de arrendamiento al mismo tiempo.
1. El solicitante y sus familiares no tienen registro inmobiliario.
2. El solicitante es un residente no agrícola de la ciudad de Pingdingbao.
3. El solicitante pertenece a la familia de ingresos más bajos del condado (sujeto al subsidio mínimo de subsistencia proporcionado por el departamento de asuntos civiles).
4. La propiedad del solicitante y sus familiares ha sido transferida o demolida y el monto de la demolición es inferior a 200.000 yuanes.
5. El importe mensual de la seguridad social que reciben el solicitante y sus familiares es inferior a 1.800 yuanes.
6. El solicitante y sus familiares no tienen coches de lujo (estándar: valorados en más de 50.000 yuanes).
7. El solicitante y sus familiares no tienen registro industrial y comercial ni fiscal (estándar: capital social superior a 50.000 yuanes).
8. Si los hijos del solicitante están casados o separados, sus hijos quedarán excluidos de la protección. La información de verificación de sus hijos no afectará la continuación del alquiler de la vivienda pública de alquiler.
(B) Protección de gradiente familiar
1. Si la familia del solicitante realmente vive en una vivienda pública de alquiler y no tiene registro de propiedad inmobiliaria, si se produce una de las siguientes circunstancias, la familia del solicitante puede continuar Al alquilar viviendas públicas de alquiler, el estándar de alquiler es de 3 yuanes/mes/metro cuadrado (tres veces el estándar de alquiler original).
(1) La propiedad del solicitante y sus familiares ha sido demolida, y el monto de la demolición está entre 200.000 y 500.000 yuanes (excluidos los barrios marginales para familias pobres).
(2) Se ha cancelado el subsidio mínimo de subsistencia del solicitante.
(3) El solicitante y sus familiares reciben una cantidad mensual de seguridad social de más de 1.800 yuanes y menos de 3.000 yuanes.
(4) El solicitante y los miembros de su familia tienen automóviles de lujo a su nombre (el valor de compra verificado está entre 50.000 y 200.000 yuanes).
(5) Los nombres del solicitante y los miembros de su familia tienen registro industrial, comercial y fiscal (estándar: capital registrado de más de 50.000 yuanes y menos de 200.000 yuanes).
2. Si la familia del solicitante realmente vive en una vivienda pública de alquiler y no tiene registro de bienes raíces, y tiene una de las siguientes circunstancias, la familia del solicitante puede continuar alquilando una vivienda pública de alquiler, y el estándar de alquiler es Se cobrarán 6 yuanes/mes/metro cuadrado (6 veces el alquiler estándar original).
(1) La propiedad del solicitante y los miembros de su familia ha sido demolida y el monto de la demolición es de más de 500.000 yuanes (excluidos los hogares extremadamente pobres).
(2) El solicitante y sus familiares reciben una seguridad social de más de 3.000 yuanes al mes.
(3) El solicitante y los miembros de su familia tienen automóviles de lujo a su nombre (el valor de compra verificado es de más de 200.000 yuanes).
(4) Los nombres del solicitante y los miembros de su familia deben tener registro industrial, comercial y fiscal (estándar: capital registrado de más de 200.000 yuanes).
(3) Salida del ámbito de protección familiar
Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, la familia del solicitante desalojará la vivienda pública de alquiler en un plazo límite y se retirará del ámbito de protección protección familiar.
1.Existe registro de propiedad inmobiliaria a nombre del solicitante y sus familiares (el área de construcción per cápita de la vivienda propia es mayor a 15 metros cuadrados o el área total de construcción es mayor). de 50 metros cuadrados).
2. El solicitante ha fallecido y continúa viviendo en una vivienda pública de alquiler sin otros objetivos de protección.
3. El solicitante ya no es residente de la ciudad de Pingdingbao con un registro de hogar no agrícola.
4. El solicitante y sus familiares tienen un historial de pago de fondos de previsión y disfrutan de un ingreso financiero fijo (excluidas las familias de veteranos).
5. Después de la verificación, la familia del solicitante en realidad no vive en la vivienda pública de alquiler, sino que la subarrenda o la presta.
3. Procedimientos de auditoría
(1) Continuar protegiendo a las familias de acuerdo con los estándares de alquiler originales.
Después de una investigación conjunta y una investigación del hogar, se determinó que la familia del solicitante cae dentro del alcance de la seguridad familiar según los estándares de alquiler originales. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado notificará a la familia inquilina para que firme un contrato de arrendamiento con la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado dentro de los 15 días, y el garante firmará una carta de garantía.
(B) Familias de seguridad de gradiente
Después de una investigación conjunta y una encuesta de hogares, se determina que la familia del solicitante está dentro del alcance de las familias de seguridad de gradiente, y la Oficina de Vivienda y Urbanismo del Condado La Oficina de Desarrollo Rural emitirá un aviso de inclusión a la familia del solicitante un aviso de gestión de garantía de gradiente, el aviso indicará los motivos para incluir la garantía de gradiente y los estándares de alquiler. El hogar arrendatario debe firmar un contrato de arrendamiento con la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del "Aviso sobre la gestión de la garantía de gradiente de viviendas públicas de alquiler", y el garante debe firmar una carta de garantía.
Si una familia incluida en el gradiente de seguridad no acude a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para gestionar los procedimientos pertinentes dentro del tiempo especificado sin motivos legítimos, el grupo líder de revisión del condado instruirá a su garante a instar el solicitante para realizar los trámites pertinentes en el plazo de 15 días. Se considerará que las familias que se nieguen a cooperar con los procedimientos pertinentes han renunciado automáticamente a su derecho de alquiler, se cancelarán sus calificaciones de alquiler y se incluirán en la gestión familiar de salida.
(3) Salir de la protección familiar.
Después de una investigación conjunta y una investigación del hogar, se determinó que la familia del solicitante se estaba retirando del alcance de la seguridad familiar. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado emitió un "Aviso de vacaciones de viviendas públicas de alquiler". a la familia del solicitante, explicando los motivos del desistimiento. La familia arrendataria debe desalojar la vivienda pública de alquiler dentro de los 15 días a partir de la fecha de recibir el aviso de desalojo, y acudir a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado para seguir los procedimientos para desalojar la vivienda pública de alquiler.
Si la familia solicitante se niega a desalojar la vivienda pública de alquiler dentro del tiempo especificado y no completa los procedimientos pertinentes, el grupo líder de revisión del condado instruirá al garante a instar a la familia solicitante a desalojar la vivienda pública de alquiler. . Tras instarlas, las familias que aún se nieguen a cooperar serán entregadas al departamento judicial. Al mismo tiempo, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado reemplazará por la fuerza las cerraduras inteligentes de las viviendas públicas de alquiler, y la Oficina de Gestión Urbana y Aplicación de la Ley notificará a las propiedades que corten el agua y la electricidad.