Guía para alquilar una casa en Jiangdu
Por lo tanto, hemos hecho un balance de las medidas preferenciales para alquilar y comprar casas en varias regiones de Yangzhou, incluido el distrito de Hanjiang, la zona de desarrollo económico y tecnológico, la nueva ciudad de ciencia y tecnología ecológica y el pintoresco lago Shubang Slender West. Área, Jiangdu, Yizheng, etc. Echemos un vistazo ~
Ciudad Nueva de Ciencia y Tecnología Ecológica
El 31 de agosto, Ciudad Nueva de Ciencia y Tecnología Ecológica realizó una reunión de promoción para la construcción de una zona pionera amigable con el talento juvenil y el lanzamiento de la reunión de las diez políticas para que los talentos “disfruten el nuevo país”. En la reunión se reveló un beneficio importante: ¡el subsidio máximo para la compra de viviendas individuales es de 420.000!
Las "Diez Nuevas Reglas" para los talentos en la Nueva Ciudad de Ciencia y Tecnología Ecológicas se dividen en cinco partes: apoyo especial para la construcción de una zona pionera amigable para los jóvenes talentos, aumento de la introducción de personal de alto nivel talentos, estableciendo un sistema de incentivos para la introducción de talentos y continuando cultivando talentos destacados locales, fortaleciendo integralmente los servicios integrales de talentos. Entre ellos, los más atractivos son los subsidios al alquiler y los subsidios a la compra de viviendas.
El subsidio de alquiler es:
1. El subsidio de alquiler mensual para estudiantes de doctorado aumenta de 3500 yuanes a 5000 yuanes.
2. El subsidio de vivienda mensual para estudiantes de maestría aumenta de 1.500 yuanes a 2.500 yuanes.
3. El subsidio de alquiler mensual para estudiantes universitarios aumenta de 600 yuanes a 1.000 yuanes.
4. El subsidio de alquiler mensual para los graduados universitarios a tiempo completo es de 500 yuanes.
Los subsidios de compra son:
1. El subsidio de vivienda para estudiantes de doctorado aumenta de 15.000 yuanes a 300.000 yuanes. Aquellos que compren una casa dentro de la jurisdicción de Xincheng recibirán un subsidio único de 12.000 yuanes, por un total de 420.000 yuanes.
2. Se incrementa el subsidio de vivienda para estudiantes de posgrado de 60.000 a 6.543.805. Aquellos que compren una casa dentro de la jurisdicción de Xincheng recibirán un subsidio único de 60.000 yuanes, por un total de 2.654.380 yuanes.
3. Nuevas subvenciones para la compra de vivienda para estudiantes de pregrado. Para los estudiantes universitarios y los talentos universitarios (técnicos) en general, se proporcionarán subsidios de 70.000 yuanes y 50.000 yuanes respectivamente. Aquellos que compren casas dentro de la jurisdicción de la Nueva Ciudad de Ciencia y Tecnología Ecológica recibirán subsidios únicos de 20.000 yuanes y 6,543,8 millones de yuanes, respectivamente.
4. Para talentos que innovan o inician un negocio a tiempo completo en Xincheng y son seleccionados para proyectos de talentos nacionales, provinciales y municipales a través de Xincheng, y que compran una casa por primera vez en Yangzhou dentro de 5 años. años después de ser seleccionados, recibirán 500.000 yuanes, 400.000 yuanes y 400.000 yuanes, respectivamente, un subsidio de vivienda de 350.000 yuanes.
Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico
El 1 de septiembre, el Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yangzhou emitió un aviso sobre medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Finalmente se han implementado las últimas políticas preferenciales para la compra de viviendas, con la Subvención más alta, 16.000.
1. El subsidio para la primera vivienda es de 60.000 yuanes, la primera familia de dos hijos es de 110.000 yuanes y la primera familia de tres hijos es de 160.000 yuanes. el subsidio para la segunda vivienda es de 10.000 yuanes y el subsidio para el segundo hijo es de 160.000 yuanes. El subsidio familiar es de 60.000 yuanes y el subsidio para familias con dos hijos y tres hijos es 1.654.380 yuanes. casas es de 1.000 yuanes, el subsidio para tres familias con dos hijos es de 6.000 yuanes y el subsidio para tres familias es de 6.000 yuanes. El subsidio para tres hijos es de 1.654.380.000 yuanes.
Nota: Este aviso se implementará a partir de la fecha de emisión y tendrá validez desde el 1 de septiembre de 2022 hasta el 28 de febrero de 2023.
Distrito de Hanjiang
El 1 de agosto, los cuatro departamentos de Yangzhou emitieron conjuntamente las "Reglas detalladas para la emisión de certificados de compra de vivienda preferencial para talentos en el distrito de Hanjiang". Los talentos con título universitario o superior que estén estudiando en el distrito de Hanjiang o que planeen trabajar en el distrito de Hanjiang pueden solicitar un certificado de descuento de 50.000 yuanes para comprar nuevas viviendas comerciales en el distrito de Hanjiang.
Reglas de emisión de cupones de compra de talentos del distrito de Hanjiang
1. Objetos aplicables y alcance de la compra
1 Estudiantes universitarios y superiores que estén estudiando en Hanjiang o planeando trabajar. Los talentos de Hanjiang pueden comprar viviendas comerciales de nueva construcción en el distrito de Hanjiang (los trabajadores senior, los técnicos y los técnicos senior pueden referirse a talentos con un título universitario o superior).
2. Los padres (de 60 años o más) que no estén registrados en Hanjiang y tengan un título universitario o superior y tengan la intención de trabajar en Hanjiang pueden comprar casas comerciales de nueva construcción en el distrito de Hanjiang para su jubilación.
3. Las familias con un título universitario o superior que estén registradas en este distrito y tengan necesidades de mejora (incluido tener dos hijos o más) comprarán viviendas comerciales de nueva construcción en el distrito de Hanjiang.
4. "Vivienda comercial nueva" estipulada en los detalles de implementación se refiere a viviendas existentes y viviendas comerciales en preventa con un área de construcción no menor a 70 metros cuadrados.
2. Estándares de vales preferenciales para la compra de talentos y políticas relacionadas
1 Personas dentro del alcance de la Categoría 1 a la Categoría 3, como aquellas con un título universitario o superior que estén estudiando en. Singapur o planea trabajar en Singapur Puede solicitar un certificado de descuento en compra de talento de 50.000 yuanes.
2. Los padres de estudiantes universitarios de tiempo completo (universitarios y superiores) pagan fondos de previsión para vivienda (incluidos depósitos en otros lugares). Si uno de los padres es propietario de una casa, puede retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión; los padres que cumplan las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Yangzhou pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión como prestatario.
3. Los objetos aplicables podrán disfrutar de políticas preferenciales a nivel municipal y distrital. Los cupones para la compra de una casa de talentos y los boletos de compensación por expropiación (demolición) de la vivienda no se pueden disfrutar al mismo tiempo.
3. El uso y gestión de los bonos de compra de talento
1. El bono de descuento en compra de talento es un bono que se puede utilizar para deducir el precio de la vivienda equivalente cuando se realicen compras de destino. Nueva vivienda comercial en el distrito de Hanjiang. El formato de los vales de compra de vivienda preferencial para talentos será formulado uniformemente por la Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
2. Los departamentos de vivienda y construcción de cada distrito y ciudad (calle, parque) son responsables de emitir 2.000 cupones de compra de vivienda para talentos (cada uno con un valor de 50.000 yuanes).
3. El cupón de compra de talento es válido desde el 1 de agosto de 2022 hasta el 28 de febrero de 2023 (específicamente, prevalecerá el tiempo de registro para objetos aplicables después del 1 de agosto de 2022). El certificado de descuento para la compra de talentos es válido por un mes (específicamente según el tiempo marcado en el certificado de descuento para la compra de talentos) y debe solicitarlo nuevamente después de su vencimiento.
4. El uso y gestión de los cupones de compra de talentos sigue los principios de "una persona, un certificado, una habitación, un certificado, honestidad y confiabilidad, apertura y transparencia, y fondos dedicados", y no pueden ser utilizado en combinación. Los vales de descuento para la compra de talentos deben recibirse y utilizarse con nombres reales y no pueden retirarse, dividirse, transferirse ni donarse.
5. Los solicitantes calificados envían los materiales de solicitud (por duplicado) al centro de servicios administrativos de la ciudad (calle, parque) donde se encuentran, y la unidad de aceptación de la ciudad (calle, parque) verificará la autenticidad. y la exactitud de los materiales de la solicitud se verificará (con un sello especial) y luego se emitirá al solicitante un certificado de descuento en la compra de talento.
6. Cuando el solicitante compra una casa, debe presentar el certificado de descuento para la compra de talentos y los materiales de solicitud (copias) a la empresa de desarrollo inmobiliario para su verificación, los cuales se utilizarán como precio de compra igual. .
7. Las empresas de desarrollo inmobiliario envían periódicamente vales para descuentos en la compra de talentos, formularios de solicitud personales, firma y presentación de contratos de viviendas comerciales en línea, certificados de fondos de suscripción de nuevas viviendas comerciales y facturas de pago inicial al Departamento de Vivienda y Vivienda del distrito. La Oficina de Desarrollo Urbano-Rural, que será la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, llevará a cabo la liquidación en conjunto con la Oficina de Finanzas del Distrito.
8. Si se pierde el vale de descuento para la compra de talentos y los materiales de solicitud, el solicitante debe acudir de inmediato al centro de servicios administrativos de la ciudad local (calle, parque) para informar la pérdida.
9. Si un solicitante de un certificado de descuento para la compra de vivienda para talentos o una empresa de desarrollo inmobiliario engaña, oculta o comete fraude, el certificado de descuento para la compra de vivienda para talentos será devuelto y se asumirá la responsabilidad legal correspondiente. .
Adjunto: El certificado de descuento para la compra de vivienda del distrito de Hanjiang se aplica a los bienes raíces.
Área escénica del lago Shugang Slender West
Área escénica del lago Shugang Slender West
En julio, el área escénica del lago Shugang Slender West de Yangzhou lanzó la versión 2022 del nuevo política de talento.
Nueva política de talentos para el área escénica de Shugang Slender West Lake en 2022
Alcance de los subsidios de vivienda:
Para talentos con contribuciones especiales, un "un caso, uno "La política de discusión" se implementará con un subsidio de vivienda máximo de 2 millones de RMB; 500.000-200.000 RMB para talentos seleccionados en importantes proyectos de talento nacionales, provinciales y municipales; 300.000 RMB para estudiantes de doctorado a tiempo completo (títulos profesionales superiores); 70.000 RMB para maestría a tiempo completo (títulos profesionales superiores adjuntos, técnicos superiores) de universidades dobles de primera clase. Un título universitario (técnico) a tiempo completo de una institución ordinaria de educación superior cuesta 50.000 yuanes. Si la casa comprada está en una zona pintoresca, el monto del subsidio aumentará en 5.
Rango de subsidio de alquiler:
El subsidio mensual para estudiantes de doctorado a tiempo completo (título profesional senior a tiempo completo) es de 3500 yuanes, y el subsidio mensual para estudiantes de maestría (título profesional senior adjunto) , técnico superior) es de 1.500 yuanes. El subsidio mensual para estudiantes universitarios (técnicos) es de 1.000 yuanes, y el subsidio mensual para estudiantes universitarios de tiempo completo (técnicos superiores) es de tres años. Entre ellos, el monto del subsidio para estudiantes superdotados de prestigiosos. escuelas se incrementa en 50.
Jiangdu
El 20 de julio de 2022, se celebró la Conferencia de Innovación Científica y Tecnológica y Trabajo de Talento de la ciudad de Jiangdu que publicó el proyecto "Acerca de la profundización del proyecto" Huilongchuan intelectual "para crear. un desarrollo de nuevos talentos. Algunos incentivos para las tierras altas”.
Subsidio de vivienda para alquiler con opción a compra de talentos del distrito de Jiangdu
Las empresas del distrito de Jiangdu introducen recientemente médicos de tiempo completo (títulos profesionales senior de tiempo completo), maestrías (títulos profesionales senior adjuntos, técnicos senior) , los estudiantes universitarios menores de 35 años (técnicos) y graduados universitarios (trabajadores de alto nivel) recibirán subsidios de alquiler mensuales de 3.500 yuanes, 15.000 yuanes, 15.000 yuanes y 500 yuanes respectivamente dentro de tres años. Se establecerá un "Premio de Regreso a Casa" para proporcionar un subsidio especial de 500 yuanes por mes durante tres años a los graduados universitarios de Yangzhou (licenciatura y superiores) menores de 35 años y a los graduados de Yangzhou (licenciatura y superiores) que vengan a trabajar. en las empresas de Jiangdu. Alentar a las empresas e instituciones a establecer bases de capacitación para pasantías y atraer estudiantes con títulos universitarios y superiores de universidades nacionales y extranjeras para que vengan a nuestro distrito para realizar pasantías de 30 días. Las empresas (incluidas las nuevas instituciones de investigación y desarrollo) otorgarán 2.000 yuanes por persona a los estudiantes de pregrado, estudiantes de maestría y estudiantes de doctorado, 1.000 yuanes, 1.500 yuanes y 2.000 yuanes por mes, respectivamente, durante un máximo de tres meses.
En función de factores como la concentración de talento, la contribución fiscal y el índice de inversión en I+D, se identificará un grupo de empresas clave de apoyo entre las empresas clave de la cadena industrial "4 4", las empresas fundadas por el talento, y empresas de alta tecnología en la zona, y 35 estudiantes de pregrado, estudiantes de maestría y estudiantes de doctorado a tiempo completo menores de 15 años que hayan trabajado a tiempo completo durante 6 meses recibirán subsidios de subsistencia mensuales de 1.000 yuanes, 2.000 yuanes y 3.000 yuanes respectivamente en 3 años.
Para doctores a tiempo completo (técnicos superiores a tiempo completo), maestrías (técnicos superiores asociados) y estudiantes universitarios (técnicos) menores de 35 años recién introducidos por empresas del distrito de Jiangdu para comprar una cada casa en el distrito de Jiangdu por primera vez en 5 años, cada uno recibirá 400.000 yuanes, 200.000 yuanes y 654,38 millones de yuanes en subsidio de vivienda (incluidos los fondos municipales). Los talentos líderes en innovación y emprendimiento introducidos a tiempo completo en el nivel municipal o superior recibirán incentivos de 500.000 yuanes, 600.000 yuanes y 700.000 yuanes (incluidos fondos municipales) para la compra de su primera vivienda en el distrito de Jiangdu. Para aquellos que presenten talentos especiales para comprar una casa por primera vez en el distrito de Jiangdu, se proporcionará un subsidio de hasta 3 millones de yuanes (incluidos los fondos municipales) según "un caso, una base".
Yizheng
El 13 de julio, Yizheng emitió los "Dictámenes complementarios sobre el apoyo al ajuste y la optimización de la demanda de vivienda rígida y mejorada" (en adelante, los Dictámenes), que regulan la Las nuevas viviendas comerciales ordinarias de la ciudad para particulares se proporcionan políticas preferenciales para la compra de viviendas para apoyar el mercado inmobiliario para satisfacer mejor la demanda de viviendas rígidas y mejoradas y promover el desarrollo estable y saludable de la industria inmobiliaria de Yizheng. Este dictamen se implementará a partir de la fecha de emisión y tendrá vigencia hasta el 65438 de junio, 31 de febrero de 2022.
Dictámenes complementarios sobre el apoyo al ajuste y optimización de la demanda de viviendas rígidas y mejoradas
Compra de un único conjunto de viviendas comerciales ordinarias de nueva construcción con una superficie de construcción de 144 metros cuadrados ( incluyendo 144 metros cuadrados) dará un precio de vivienda de 3 subsidios para la compra de vivienda. El plazo de presentación de la factura de anticipo y firma online deberá estar dentro del periodo de subvención. Para obtener fondos de subsidio, los compradores de viviendas deben presentar una solicitud a la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural con el contrato en línea, la factura de pago completo, el certificado de identidad y otros materiales.
La empresa promotora notificará a los compradores de vivienda calificados para que completen el formulario de solicitud de subsidio para pólizas preferenciales, el cual será resumido y presentado a la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural una vez al mes. Para viviendas que hayan sido firmadas en línea antes de la fecha de emisión de los "Dictamenes", si el contrato se cancela o se vuelve a firmar en línea por cualquier motivo, y no se presenta ninguna solicitud por escrito dentro de los 30 días posteriores al vencimiento del subsidio. Durante el período de implementación de la política, los subsidios de vivienda no estarán disponibles.
Al mismo tiempo, se anima a los hogares demolidos que no han completado el reasentamiento a comprar viviendas comerciales de nueva construcción. Las "Opiniones" señalan claramente que los hogares demolidos que no han completado el intercambio de derechos de propiedad (acordaron el reasentamiento monetario) o no han recibido la compensación completa son los hogares demolidos que no han completado el reasentamiento. Durante el período del subsidio, se puede otorgar un subsidio de 400 yuanes por metro cuadrado para la compra de viviendas comerciales ordinarias nuevas. Si el pago inicial, la factura y la firma en línea están dentro del período del subsidio, el área de subsidio de vivienda (que no exceda el área legal de la casa a demoler) y el monto específico se emitirán en forma de "boletos de vivienda". " después de la confirmación por parte del parque local y de la ciudad. La compra de vivienda comercial ordinaria nueva en nuestra ciudad se puede deducir directamente con el "boleto de habitación". Los "boletos de habitación" no utilizados durante el período del subsidio caducan automáticamente después de la fecha de vencimiento.
Además, las "Opiniones" exigen que no se permitan nuevas casas de reasentamiento en parques y ciudades, que se aliente y oriente a las masas para que compren casas comerciales existentes y que se estudien e introduzcan rápidamente políticas de apoyo.