¿Cuáles son las diez principales nuevas medidas para reducir el stock de bienes raíces en la provincia de Hebei?
1. Las políticas relacionadas con los compradores de viviendas son las siguientes
1. Promover la ciudadanía del registro de hogares agrícolas y apoyar a los agricultores para comprar casas en las ciudades.
Implementar la política de reforma del sistema de registro de hogares y del sistema de permisos de residencia, y promover activamente la ciudadanía de la población agrícola en transferencia. Los trabajadores migrantes y los hogares industriales y comerciales individuales urbanos están incluidos en la cobertura del fondo de previsión de vivienda, y pueden solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda después de pagar la totalidad durante 6 meses (inclusive); Llevar a cabo de manera integral y vigorosa préstamos externos del fondo de previsión para realizar el fondo de previsión para vivienda. El reconocimiento mutuo de los depósitos y transferencias del fondo de previsión en diferentes lugares mejora la capacidad de consumo de vivienda de los trabajadores migrantes.
3. Reubicación monetaria de la reconstrucción de barrios marginales. Desde 2016, la proporción de proyectos de expropiación de viviendas recién iniciados, como la renovación de barrios marginales urbanos, ha sido nada menos que el 80%.
4. La proporción de superficie de vivienda inferior a 90 metros cuadrados antes de la cancelación.
En el futuro, los gobiernos locales decidirán si los proyectos de viviendas comerciales vendidos públicamente estarán equipados con viviendas asequibles y la proporción. El área de construcción de viviendas comerciales se determina de acuerdo con la demanda del mercado. La proporción de área de vivienda inferior a 90 metros cuadrados debe cumplir con el requisito obligatorio de más del 70% del área total de desarrollo y construcción.
5. La tasa de interés de los depósitos de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda se ajusta uniformemente a la tasa de interés de referencia de los depósitos a plazo a un año.
6. Ajustar el área de construcción de una sola unidad de vivienda ordinaria que disfruta de políticas preferenciales a menos de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados).
7. Implementar políticas fiscales preferenciales y préstamos comerciales del 20% para el primer conjunto y del 30% para el segundo conjunto.
8. En principio, ya no se construirán ni monetizarán viviendas públicas de alquiler.
2. ¿Cuáles son los precios de la vivienda en algunas ciudades de Hebei en febrero?
Como puede verse en la tabla, los precios de la vivienda en Baoding, Langfang y Shijiazhuang han aumentado ligeramente. Los precios de la vivienda en Baoding y Langfang se deben principalmente a las ventajas regionales. Están más cerca de Beijing que Shijiazhuang y sus precios de vivienda han aumentado a un ritmo mayor que los de Shijiazhuang. Afectados por el plan de desarrollo nacional para la integración de Beijing, Tianjin y Hebei, hay margen para un aumento de los precios de la vivienda en Hebei. La demanda en torno a Beijing y Tianjin difícilmente puede soportar los elevados precios actuales de la vivienda, que dependen en gran medida del desarrollo coordinado de Beijing, Tianjin y Hebei. Sin embargo, estos factores favorables son un proceso de largo plazo que también requiere del juego de la administración, el mercado y otros factores. Que el impacto real pueda ser significativo o no depende no enteramente de la voluntad humana, sino también de los hechos.
La introducción de la política de reducción de existencias del mercado inmobiliario estimulará el mercado inmobiliario a corto plazo, pero a largo plazo, los precios más altos de la vivienda siempre han sido un cuello de botella para los compradores de viviendas. No importa qué políticas favorables se introduzcan en el mercado inmobiliario, sólo promoverán la intención de compra de todos los grupos marginados en un área pequeña. Sin embargo, es poco probable que los precios de la vivienda suban o bajen bruscamente.
(La respuesta anterior se publicó el 2016-03-02. Consulte la política de compra actual).
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