¿Puede el Código Civil solucionar el problema de la vivienda en alquiler?
El Código Civil puede solucionar el problema de la vivienda en alquiler. La "República Popular China y el Código Civil" contienen disposiciones sobre contratos de alquiler que pueden solucionar el problema del alquiler de una casa. Según el artículo 703 de la República Popular China y el Código Civil, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 704: El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago del objeto arrendado, mantenimiento del objeto arrendado, etc.
Artículo 705: El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Artículo 706: Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento conforme a las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Base Legal
El artículo 703 de la “República Popular China y Código Civil” define un contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es cuando el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso. e ingresos. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.
Artículo 704 de la "República Popular China y Código Civil" Contenido principal de un contrato de arrendamiento El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo de pago del objeto arrendado y métodos, mantenimiento de la propiedad en alquiler y otros términos.
Artículo 705 de la “República Popular China y Código Civil” El plazo máximo de arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706 de la "República Popular China y Código Civil": Los procedimientos de registro y presentación del contrato de arrendamiento tienen un impacto en la validez del contrato si las partes no completan el registro y la presentación. Los procedimientos del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, no afectarán la validez del contrato.