Solicitar un informe de análisis de viabilidad sobre el establecimiento de una empresa de arrendamiento de viviendas comerciales (se pueden agregar recompensas por las buenas).
Consulte los siguientes estatutos y siéntese en consecuencia:
Capítulo 1 Disposiciones generales
Artículo 1 es Para regular el comportamiento de la empresa y proteger los derechos e intereses legítimos de los accionistas, estos estatutos están formulados de acuerdo con la "Ley de Sociedades de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, y en combinación con la situación real de la empresa. .
Artículo 2 Nombre de la empresa:
Dirección de la empresa:
Artículo 3 La empresa es invertida y establecida conjuntamente por XXX, XXX, XXX y XXX.
Artículo 4 La empresa deberá registrarse en el departamento de administración industrial y comercial de conformidad con la ley y obtener la condición de persona jurídica empresarial. El período de funcionamiento de la empresa es de años. (Sujeto a aprobación de la autoridad de registro).
Artículo 5 La empresa es una sociedad de responsabilidad limitada, implementa una contabilidad independiente, opera de forma independiente y es responsable de sus propias pérdidas y ganancias. Los accionistas serán responsables de la empresa en la medida de su aportación de capital, y la empresa será responsable de las deudas de la empresa con todos sus activos.
Artículo 6 La empresa deberá cumplir con las leyes y reglamentos nacionales y estos estatutos, salvaguardar los intereses nacionales y los intereses sociales y aceptar la supervisión de los departamentos gubernamentales pertinentes.
Artículo 7 Objeto Social: ××año×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes ×日×mes×日×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×mes×dd×dd×mes×dd × mes×día×día×mes×día×día×mes×día×día×mes×día
Capítulo 2 Ámbito comercial
Artículo 8 Ámbito comercial: ××Año ×mes× día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×día×mes×日×mes×dd×mes ×día× Mes×Día×Día×Mes×Día×Mes×Día×Mes×Día×Mes×Día×Mes×Día×Día×Mes×Día×Mes×Día×Mes×Día
( Sujeto a aprobación por la autoridad de registro).
Capítulo 3 Capital registrado y métodos de aportación de capital
Artículo 9 El capital registrado de la empresa es 10.000 RMB.
Artículo 10 Los métodos y montos de aportación de capital de cada accionista de la sociedad son los siguientes:
(1) × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ×××
(2) × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × Una vez que los accionistas pagan todas sus aportaciones de capital, deben hacer que una agencia legal de verificación de capital verifique su capital y emitir un certificado. Los aportes de capital no dinerario serán evaluados por una agencia de tasación estatutaria, y el valor del aporte de capital será confirmado por la asamblea de accionistas. Según las "Disposiciones provisionales sobre el registro y la gestión del capital social de las empresas", una empresa debe pasar por los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad dentro del mes siguiente al registro e informarlo a la autoridad de registro de empresas para su presentación.
Capítulo 4 Accionistas y Asamblea de Accionistas
Artículo 12 Los accionistas son inversionistas de la sociedad y gozan de los siguientes derechos:
(1) Según la participación de aporte de capital Derechos de voto;
(2) El derecho a elegir y ser elegido como directores y supervisores;
(3) El derecho a inspeccionar las actas de las asambleas de accionistas y la contabilidad financiera informes;
(4) Distribuir dividendos de acuerdo con las leyes, reglamentos y estatutos de la empresa;
(5) Transferir aportes de capital de acuerdo con la ley y dar prioridad a los aportes de capital transferidos por otros accionistas de la empresa;
(6) Suscripción preferencial para el nuevo capital social de la empresa;
(7) Una vez disuelta la empresa, la propiedad restante de la empresa se distribuirse conforme a la ley.
Artículo 13 Los accionistas tendrán las siguientes obligaciones:
(1) Pagar el aporte de capital suscrito
(2) Pagar el aporte de capital suscrito asumir el cargo de la sociedad; deudas;
(3) La empresa no podrá retirar capital después de haber pasado por el registro industrial y comercial;
(4) Cumplir con los estatutos de la empresa.
Artículo 14 La asamblea de accionistas de la sociedad está integrada por todos los accionistas y es la autoridad de la sociedad.
Artículo 15 La asamblea general de accionistas ejercerá las siguientes facultades:
(1) Determinar la política empresarial y el plan de inversiones de la sociedad;
(2) Elegir y reemplazar a los directores, determinar las cuestiones de remuneración de los directores;
(3) Elegir y reemplazar a los supervisores designados por los representantes de los accionistas, y decidir las cuestiones de remuneración de los supervisores;
(4) Revisar y aprobar el informe de la junta directiva;
(5) Revisar y aprobar el informe de la Junta de Supervisores o Supervisores;
(6) Revisar y aprobar el presupuesto financiero anual de la empresa y plan de cuentas finales;
(7) Revisar y aprobar el plan de distribución de ganancias y el plan de compensación de pérdidas de la empresa;
(8) Tomar una resolución sobre el aumento o disminución del capital registrado de la empresa ;
(9) Dictar resolución sobre la emisión de bonos corporativos.
(10) Tomar resoluciones sobre la transferencia de aportes de capital de los accionistas a personas distintas de los accionistas.
(11) Tomar resoluciones sobre fusiones, escisiones, cambios de forma social y disoluciones de empresas; y liquidación;
(12) Modificar los estatutos de la sociedad.
Artículo 16 La junta general de accionistas se celebrará una vez al año. Cuando se produzca un problema importante en la sociedad, los accionistas que representen más de una cuarta parte de los derechos de voto y más de un tercio de los directores o supervisores podrán proponer la convocatoria de una junta extraordinaria.
Artículo 17 La asamblea de accionistas será convocada por el directorio y presidida por el presidente del directorio. Cuando el presidente no pueda desempeñar sus funciones por causas especiales, presidirá la reunión el vicepresidente u otros directores designados por el presidente.
Artículo 18 En la asamblea de accionistas, los accionistas ejercerán su derecho de voto en proporción a sus aportes de capital. Los acuerdos generales deberán ser adoptados por accionistas que representen más de la mitad de los derechos de voto. Las resoluciones sobre aumentar o reducir el capital social de la empresa, dividir, fusionar, disolver o cambiar la forma de la empresa, o modificar los estatutos de la empresa deben ser aprobadas por accionistas que representen más de dos tercios de los derechos de voto.
Artículo 19 Todos los accionistas deberán ser notificados 05 días antes de la celebración de la asamblea de accionistas. La asamblea de accionistas levantará actas de las decisiones sobre los asuntos tratados, y los accionistas asistentes a la asamblea firmarán el acta.
Capítulo 5 Consejo de Administración
Artículo 20 La empresa tendrá un consejo de administración, que es la organización operativa de la empresa. El consejo de administración es elegido por la asamblea de accionistas y tiene de tres a trece miembros (número impar).
Artículo 21 El consejo de administración tendrá un presidente, y el vicepresidente, presidente y vicepresidente serán elegidos por todos los directores del consejo de administración. El presidente del consejo de administración es el representante legal de la sociedad.
Artículo 22 La Junta Directiva ejercerá las siguientes facultades:
(1) Convocar e informar los trabajos a la asamblea de accionistas;
(2) Ejecutar la resolución de la junta de accionistas.
(3) Determinar el plan de negocios y el plan de inversiones de la empresa.
(4) Formular el presupuesto financiero anual y el plan de cuentas finales de la empresa; Formular el plan de distribución de ganancias y el plan de compensación de pérdidas de la empresa;
(6) Formular el plan de la empresa para aumentar o reducir el capital social;
(7) Formular la fusión, división, cambio de forma social y plan de disolución;
(8) Determinar el establecimiento de la organización de gestión interna de la empresa
(9) Nombrar o destituir al gerente de la empresa, y nombrar o destituir al el subdirector de la empresa, el responsable de finanzas decidirá sobre sus cuestiones de remuneración;
(10) Desarrollar el sistema básico de gestión de la empresa.
Artículo 23 La duración del mandato de los directores será de años (el máximo no podrá exceder de 3 años). Vencido el plazo, los consejeros podrán ser reelegidos. Antes de la expiración del mandato de un director, la junta general de accionistas no podrá destituirlo de su cargo sin motivo alguno.
Artículo 24 La reunión del directorio se reunirá cada seis meses y deberán asistir todos los directores. Cuando se convoque una reunión de directorio, se deberá notificar a todos los directores diez días antes de la reunión. Si un director no pudiera asistir por cualquier motivo, el director o accionista podrá otorgar un poder para encomendar la asistencia de otros. Más de un tercio de los directores podrán proponer la convocatoria de una reunión extraordinaria del directorio.
Artículo 25 La reunión del consejo de administración será convocada y presidida por el presidente del consejo. Cuando el presidente no pueda desempeñar sus funciones por razones especiales, designará al vicepresidente u otros directores para convocar y presidir la reunión.
Artículo 26 Los asuntos aprobados por el consejo de administración deberán ser aprobados por más de la mitad de los directores. Sin embargo, las resoluciones sobre los puntos (3), (8) y (9) del artículo 22 de los Estatutos Sociales requieren el consentimiento de más de dos tercios de los directores.
Artículo 27 El consejo de administración levantará actas de los asuntos tratados, y los directores o apoderados presentes en la reunión firmarán el acta.
Artículo 28 La empresa tendrá un gerente, quien será responsable ante el consejo de administración y ejercerá las siguientes facultades:
(1) Presidir la dirección de producción y operación de la empresa y organizar la implementación de las resoluciones del directorio;
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(2) Organizar e implementar el plan de negocios anual y el plan de inversiones de la empresa;
(3) Formular el establecimiento; plan de organización de gestión interna de la empresa;
(4) Formular el sistema de gestión básico de la empresa;
(5) Formular las reglas específicas de la empresa;
(6 ) Proponer el nombramiento o destitución del subgerente y del director financiero de la sociedad;
( 7) Nombrar o destituir al personal directivo responsable distinto de aquel que debe ser nombrado o destituido por el consejo de administración;
(8) Otras facultades que le confieren los estatutos y el consejo de administración. El directivo asistió a la reunión del directorio.
Capítulo 6 Junta de Supervisores
Artículo 29 La empresa establecerá una junta de supervisores La junta de supervisores será el organismo de supervisión interna de la empresa y estará integrada por una proporción adecuada de accionistas. representantes y representantes de los trabajadores.
Artículo 30 La Junta de Supervisores estará integrada por 3 supervisores (no menos de 3, número impar), incluidos los representantes de los trabajadores. El mandato de los supervisores es de tres años. Los representantes de los accionistas en el consejo de supervisión son elegidos por la asamblea de accionistas y los representantes de los empleados son elegidos democráticamente por los empleados de la empresa. Vencido el mandato del supervisor, éste podrá ser reelegido.
Artículo 31 La Junta de Supervisores tendrá un convocante, quien será elegido y removido por más de dos tercios de todos los supervisores.
Artículo 32 La Junta de Supervisores ejercerá las siguientes facultades:
(1) Inspeccionar las finanzas de la empresa;
(2) Desempeñar las funciones ejecutivas de la empresa directores y gerentes Supervisar cualquier comportamiento que viole las leyes, reglamentos o los estatutos de la empresa;
(3) Cuando las acciones de los directores y gerentes perjudiquen los intereses de la empresa, exigir a los directores y gerentes que hagan correcciones;
(4) Proponer la convocatoria de una asamblea general extraordinaria de accionistas.
Supervisores asisten a reuniones de directorio.
Artículo 33: Los acuerdos tomados por los supervisores deberán ser aprobados por más de dos tercios de los supervisores.
Capítulo 7 Condiciones para la transferencia de aportes de capital por parte de los accionistas
Artículo 34 Los accionistas podrán transferirse total o parcialmente sus aportes de capital entre sí sin el consentimiento de la junta general de accionistas, pero deben notificarse entre sí.
Artículo 35 Condiciones para que los accionistas transfieran aportes de capital a personas distintas de los accionistas:
① Más de la mitad de los accionistas (aportes de capital) deben estar de acuerdo;
② En desacuerdo El accionista transferente comprará el aporte de capital transferido; se considerará que quienes no compren el aporte de capital transferido han aceptado la transferencia;
③En las mismas condiciones, los demás accionistas tienen derecho de preferencia. negativa.
Capítulo 8 Sistema de Contabilidad Financiera
Artículo 36 La empresa establecerá sus sistemas financieros y contables de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos y las disposiciones del departamento financiero del Consejo de Estado.
Artículo 37 La sociedad deberá elaborar un informe contable financiero al final de cada ejercicio económico, el cual será revisado y verificado conforme a la ley y entregado a todos los accionistas de la sociedad dentro de los quince días siguientes a su finalización.
Artículo 38 Cuando una sociedad distribuya sus utilidades del ejercicio después de impuestos, deberá retirar el 10% de las utilidades al fondo de reserva público estatutario de la sociedad, y del 5% al 10% de las utilidades que se incluyan. en el fondo de bienestar público legal de la empresa. Cuando la reserva pública legal de la empresa alcance más del 50% del capital social de la empresa, no se permitirá ningún retiro. Sin embargo, cuando el fondo de reserva legal se convierta en capital, el fondo de reserva retenido no será inferior al 25% del capital social.
Artículo 39: Si el fondo de reserva legal de la empresa es insuficiente para compensar las pérdidas de la empresa en años anteriores, las ganancias de la empresa del año en curso deben utilizarse para compensar las pérdidas antes de retirar la reserva legal. fondo y fondo estatutario de bienestar público de conformidad con lo dispuesto en el artículo anterior.
Artículo 40 Las ganancias restantes después de que la empresa haya compensado las pérdidas y retirado los fondos de reserva legales y los fondos de bienestar público legales se distribuirán de acuerdo con la proporción de las aportaciones de capital de los accionistas.
Capítulo 9 Disolución de la Sociedad y Modalidades de Liquidación
Artículo 41 Si una sociedad incurre en alguna de las siguientes circunstancias, deberá disolverse:
(1) En funcionamiento Vencimiento del Plazo;
(2) La asamblea de accionistas resuelve disolver.
(3) La empresa debe disolverse debido a fusión o división;
(4) Violación de las leyes y regulaciones administrativas nacionales y se le ordena cerrar de acuerdo con la ley; >
( 5) Otras razones legales requieren la disolución.
Artículo 42 Si una sociedad se disuelve por lo dispuesto en los incisos 1) y 2) del artículo anterior, se constituirá un grupo de liquidación dentro del plazo de quince días, y los accionistas determinarán los candidatos a el grupo de liquidación de conformidad con el artículo (4) del artículo anterior, si se disuelve según lo estipulado en los puntos) y el punto (5), la autoridad competente pertinente organizará el personal pertinente para establecer un equipo de liquidación para llevar a cabo la liquidación.
Artículo 43 El equipo de liquidación llevará a cabo la liquidación de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos nacionales, llevará a cabo una liquidación integral de los bienes, reclamaciones y deudas de la empresa, preparará un balance y una lista de propiedades, formulará un plan de liquidación, y presentarlo a la asamblea de accionistas o Confirmación por la autoridad competente correspondiente.
Una vez completada la liquidación, el equipo liquidador deberá preparar un informe de liquidación, estados de ingresos y gastos durante el período de liquidación y diversos libros de cuentas financieras, los cuales serán verificados por un contador público autorizado o auditor certificado y presentados. a la junta de accionistas o al supervisor correspondiente, después de la confirmación por parte de la autoridad, solicitar la baja del registro a la autoridad de registro industrial y comercial original. Después de la aprobación, la empresa deberá anunciar la rescisión.
Capítulo 10 Disposiciones Complementarias
Artículo 45 El presente Estatuto Social entrará en vigor una vez firmado y sellado por los accionistas.
Artículo 46 Cuando se modifiquen los estatutos de la empresa, la modificación o modificación de los estatutos de la empresa deberá ser presentada y firmada por los accionistas y entrará en vigor una vez registrada la empresa.
Artículo 47 Este estatuto está firmado por todos los accionistas de la ciudad de Jinhua.
×××××××× (sello) y firma
×××××××× (sello) y firma
× ×× ××××× (sello) firma del representante
Año, mes y día