¿Quién asumirá las pérdidas causadas por fugas y roturas de contadores de agua?
Cada comunidad tiene su propio medidor de agua para medir mejor el consumo de agua de los residentes. Los contadores de agua se dañan fácilmente por la congelación en invierno. Lo primero que se debe hacer en este momento es reparar el contador de agua a tiempo. Entonces, ¿quién debería pagar para arreglar el medidor de agua? ¿Quién debería asumir esta responsabilidad? A continuación, permítanme presentarles quién es el responsable del medidor de agua agrietado y con fugas.
1. ¿Quién es responsable si el medidor de agua se agrieta y tiene fugas?
El "Reglamento de Gestión de la Propiedad" estipula que el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades serán responsables del mantenimiento y mantenimiento de las tuberías, instalaciones y equipos relevantes dentro del Área de administración de la propiedad de acuerdo con la ley. Según el artículo 45 del "Reglamento de administración de la propiedad", el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, la televisión por cable y otras unidades dentro del área de administración de la propiedad cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si el propietario firma un contrato con la empresa de suministro de agua y energía y paga las tarifas correspondientes a la empresa de suministro de agua y energía, la empresa de suministro de agua y energía deberá proporcionar el suministro de agua y energía. La empresa administradora de la propiedad no es parte en el contrato de suministro de agua y energía y no tiene derecho a interrumpir el suministro de agua y energía al propietario sin autorización. La empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cortar el agua y la electricidad.
En segundo lugar, ¿quién pagará los costes de mantenimiento eléctrico durante el periodo de arrendamiento?
(1) Si las dos partes han firmado un contrato de arrendamiento de una casa, la persona responsable se determinará de acuerdo con los términos del contrato y asumirá las pérdidas, o el asunto podrá resolverse mediante negociación entre las partes. dos partidos.
(2) Al alquilar una casa, ambas partes pueden estipular claramente en el contrato de arrendamiento que si la propiedad arrendada se daña o se pierde por culpa del arrendador, éste será responsable si es causado; por culpa del arrendatario, el arrendatario será responsable ante el arrendador de los daños y perjuicios si es causado por un tercero, el tercero será responsable de los daños y perjuicios al arrendador si es causado por causas no imputables; a cualquier persona (como fuerza mayor), el arrendador asumirá el riesgo de daños a la propiedad.
(3) En el contrato de arrendamiento, el propietario y el inquilino pueden enumerar en detalle el momento de compra, la antigüedad y el estado de los elementos de la casa, y llegar a un acuerdo claro sobre la responsabilidad por daños a la propiedad. elementos. Especialmente para algunos muebles de gran tamaño, el estado de los muebles debe indicarse en el contrato. Es mejor tomar fotografías y mantener registros para evitar disputas futuras.
3. ¿Quién es responsable de la fuga de arriba hacia abajo?
Hay dos razones para la fuga de agua. Una es que el tratamiento de impermeabilización durante la decoración del piso de arriba no estuvo a la altura, y la otra es que hay un problema con la calidad de impermeabilización de la casa decorada entregada por. el desarrollador. Al decorar usted mismo la habitación tosca del piso de arriba, primero debe informar a los vecinos del piso de arriba y pedirles que lo resuelvan lo antes posible mediante una negociación amistosa. Si sus vecinos no cooperan, puede comunicarse con la empresa administradora de la propiedad, que será responsable de comunicarse con los propietarios del piso de arriba. Si hay una fuga de agua en una casa renovada entregada por el desarrollador, se debe notificar a la persona de arriba y se debe contactar a la empresa de administración de la propiedad de inmediato. La empresa de administración de la propiedad se presentará y pedirá al desarrollador que realice las reparaciones de acuerdo con la garantía. acuerdo. Si el período de garantía excede, se ordenará al propietario que lo repare por sí mismo. Si el propietario del piso de arriba se niega a cooperar con la administración de la propiedad, deberá tomar fotografías, vídeos y otras pruebas e informarlo al comité de propietarios o a la policía comunitaria. Si el asunto aún no puede resolverse, puede presentar una demanda civil ante el tribunal de conformidad con las disposiciones pertinentes del Código Civil.
Lo anterior es mi introducción sobre quién es responsable de un medidor de agua roto. Si hay un problema con el medidor de agua en la comunidad, la compañía de agua naturalmente vendrá a repararlo, pero algunos costos correrán a cargo del propio propietario. Si tienes otras preguntas sobre medidores de agua que no sabes cómo resolver, puedes buscar un abogado que te ayude.