¿Cuál será la tendencia de los precios de la vivienda en Jiyang dentro de tres años?
¿Por qué Jiyang se ha disparado en los últimos dos años?
Algunas personas dirán que Jiyang es un condado pequeño y que el nivel salarial no es alto. ¿Por qué las casas son tan caras? ¿Por qué los precios de la vivienda están subiendo tan rápido? Las razones del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda provienen principalmente de varios aspectos:
1. Influencia del Maestro de Jiyang. A partir de Jiyang, aunque al final no hubo una división exitosa, este impacto está profundamente arraigado en los corazones de la gente. Mucha gente piensa que es cuestión de tiempo. Junto con la influencia de Jinan North Crossing, muchas personas se están volviendo cada vez más optimistas sobre el desarrollo de Jiyang. Naturalmente, más personas eligen establecerse aquí y se espera un aumento en los precios de la vivienda.
2. El impacto de la política de demolición de Jiyang. En los próximos uno o dos años, muchos lugares en Jiyang serán demolidos y algunos de ellos recibirán subsidios de vivienda. Sin embargo, muchas personas también optan por subsidios financieros. Los subsidios financieros inevitablemente animarán a la gente a volver a comprar casas, lo que también aumentará su poder adquisitivo. Cuando hay más dinero en el mercado, es natural consumirlo, razón por la cual los precios de la vivienda son altos.
3. La información inmobiliaria no es transparente ni desconocida para los extraños. Los desarrolladores inmobiliarios a menudo exageran conceptos. Se puede decir que el futuro sucederá pronto, o se puede decir que las cosas que aún están en discusión se han definido claramente. Por ejemplo, cuando se promocionó el concepto de zonificación de Jiyang, todavía había muchas personas que no sabían la verdad para pagarlo. Esta fue también una de las razones del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda.
4. La ventaja de la ubicación geográfica, además de no tener restricciones de compra. Los precios de la vivienda en Jinan también se han disparado en los últimos años, lo que ha llevado a la introducción de políticas de restricción de compras. Debido a que Jiyang está cerca de Jinan y no existe una política de restricción de compras, muchas personas que no pueden comprar una casa en Jinan van a Jiyang a comprar una casa. Aunque los precios de la vivienda en Jiyang han aumentado mucho, siguen siendo más baratos que en Jinan. Esta es también la razón del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda.
¿Cuál será la tendencia de los precios de la vivienda en Jiyang dentro de tres años?
En general, los factores que afectan los precios de la vivienda nunca son únicos. Además de la oferta de tierra, los precios de la tierra, los factores políticos, etc. , el número de población inmigrante también es un factor importante que influye en los precios de la vivienda.
Los precios de la vivienda se han disparado en los últimos dos años, principalmente debido a la división de Jiyang, el cruce norte de Jinan y las demoliciones a gran escala. Pero, de hecho, es obvio que sólo este año, los precios de la vivienda en Jiyang han estado sujetos a regulación e intervención política sobre la base de la regulación del mercado.
El impuesto sobre bienes inmuebles podría implementarse dentro de los próximos tres años, y también se están implementando continuamente políticas de vivienda pública de alquiler y de vivienda de alquiler bajo. Obviamente, los precios de la vivienda no se duplicarán en los últimos tres años como en 2017, pero tampoco es probable que caigan significativamente en la situación actual. En resumen, los precios de la vivienda en Jiyang se han estabilizado y aumentado ligeramente después de tres años, pero todo esto se basa en la premisa de que no hay cambios importantes en las políticas de Jiyang, como una zonificación exitosa.
Basado en estas consideraciones, te daré algunas sugerencias para comprar una casa en Jiyang:
1. Si la casa se necesita con urgencia, cómprala en el momento adecuado. Qué, es imposible volver al estado de los precios de la vivienda antes de 2017.
2. Antes de comprar una casa, debes prestar atención a los cambios de políticas, porque, por un lado, las políticas predicen la tendencia de los precios de la vivienda y no sufrirás ninguna pérdida si las vuelves a mirar.
3. Si decide comprar una casa, no solo debe prestar atención al precio de la casa, sino también a la ubicación, el distrito escolar, el precio y la rentabilidad de la casa.
4. Préstamo, la teoría es que si se trata de una casa independiente, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más rentable será para nosotros. Ahora piensas que dentro de veinte o treinta años quizá no valga la pena mencionar la mayoría de las hipotecas.
Lo anterior son todos mis pensamientos, pero estoy dispuesto a esperar y ver cómo se desarrolla Jiyang en tres años. ¡Por supuesto, también espero que el desarrollo de Jiyang sea cada vez mejor!