¿Cuál es el grupo objetivo del alquiler de casas rústicas?
2. Empresas con planes de reservas. Al alquilar este tipo de casas, también se encuentran entre los grupos destinatarios algunas empresas que necesitan utilizarlas para almacenamiento de carga.
3. Agencia de vivienda. Este tipo de empresa realizará renovaciones sencillas al alquilar casas en bruto y recuperará el coste alquilándolas durante muchos años, por lo que son adecuadas para propietarios que han estado inactivos durante mucho tiempo.
4. Usuarios de alquiler urbano. Si la casa se puede decorar de forma sencilla para garantizar las instalaciones habitables, aún se puede alquilar con éxito a inquilinos urbanos.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en bruto?
1. Los documentos de la casa en bruto alquilada deben prepararse en caso de que el inquilino solicite ver los documentos. Los certificados incluyen principalmente el certificado de calidad del proyecto de construcción, el manual de instrucciones residencial, el certificado de garantía de calidad residencial, el certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario, el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción, el certificado de propiedad inmobiliaria, etc.
2. Examinar la identidad del inquilino y el propósito del alquiler de la casa, y estipular claramente que la casa no puede usarse para actividades ilegales. Negociar condiciones de pago y plazos de arrendamiento. Cuánto es la fianza, cuánto pagar, si pagar electrónicamente o en efectivo, cuánto tiempo se tarda en firmar el contrato y arrendar, etc.
3. En el contrato de arrendamiento se estipula si el arrendatario puede subarrendar la vivienda. Si no, llegar a un acuerdo claro; si es posible, negociar una solución y cómo dividir el alquiler del subarrendamiento. El contrato debe estipular que después de alquilar la casa, el arrendatario la renovará, cómo ambas partes cubrirán los costos de decoración y quién será el propietario de los materiales de decoración una vez que expire el contrato de arrendamiento.
4. Si el propietario quiere alquilar la casa en bruto lo antes posible y a buen precio, debe considerar decorarla brevemente para dejar una buena impresión a los inquilinos que vengan a verla. la casa. La estructura principal de la sala preliminar no se puede cambiar. Aunque la casa en bruto está en alquiler, no hay garantía de que el propietario no la utilice en el futuro. Además, la demolición y renovación del cuerpo principal de la casa plantea grandes riesgos para la seguridad. Por lo tanto, el propietario debe llegar a un acuerdo claro con el inquilino de que la estructura principal de la casa en bruto no se puede cambiar.
La diferencia entre una casa limpia y una casa tosca
1 Desde el punto de vista decorativo, las paredes de la sala limpia están blanqueadas y no hay otras decoraciones interiores. Por lo general, hay puertas y ventanas terminadas, mientras que las casas en bruto generalmente no tienen puertas, solo marcos de puertas. Las paredes y los pisos solo se tratan con tratamiento de cimientos, sin raspado ni otros procesos. Hay menos pasos de construcción en comparación con una sala limpia.
2. Desde la perspectiva de la aceptación, es necesario verificar la calidad de las puertas, ventanas, partes eléctricas, vías fluviales, paredes, cobertizos y sistemas de ventilación al aceptar salas limpias, mientras que las casas en bruto deben concentrarse. en comprobar si hay goteras en la casa, si se ha perdido la llave de la puerta, si hay interruptores en la vía fluvial y en el circuito, cálculo de tasas de propiedad, etc.