¿El depósito de alquiler es reembolsable según el Código Civil?

Análisis jurídico: El Código Civil estipula que después de pagar un depósito por el arrendamiento de una casa, el depósito puede reembolsarse en determinadas circunstancias, como cuando el contrato de alquiler de la casa no es válido y ambas partes negocian la rescisión del contrato.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 157: Después de que un acto jurídico civil sea inválido, revocado o considerado inválido, el actor deberá obtener La propiedad ser devuelto; si no se puede devolver o no hay necesidad de devolverlo, se realizará una compensación a un precio descontado. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito en garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.

Según lo dispuesto en el Código Civil, después de pagar el depósito de alquiler de la casa, el depósito puede ser reembolsado en determinadas circunstancias, como que el contrato de alquiler de la casa no sea válido o que las partes del contrato rescindan el contrato mediante negociación. . Si una de las partes incumple el contrato, se aplicarán sanciones de depósito. Si necesitan ayuda legal, los lectores pueden acudir a Hualv. com para consulta.