Plataforma comercial de supervisión de arrendamientos de Hangzhou
La Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Hangzhou declaró que la función de las personas que enumeran sus propias propiedades rompe el modelo tradicional de venta de viviendas que depende de intermediarios y mejora la asimetría de la información sobre la vivienda entre compradores, vendedores e intermediarios en El proceso de transacción de viviendas de segunda mano proporciona un nuevo canal más conveniente y seguro para que los compradores de viviendas "se tomen de la mano" para realizar transacciones independientes, como publicar información sobre la venta de viviendas, buscar información sobre la compra de viviendas, comparar información sobre transacciones independientes, etc. y construir un sistema de operación del mercado de transacciones de viviendas de segunda mano más justo y razonable. Además, además de guiar a los compradores y vendedores para realizar transacciones de acuerdo con el proceso estandarizado de verificación de propiedades, la plataforma también ha establecido una nueva función de clasificación inteligente para las identidades de los usuarios, de modo que la información de propiedad autoenviada individualmente solo esté abierta a datos personales. usuarios de autenticación de nombre real y no pueden ser vistos por los agentes, lo que evita la fuga de información y el acoso.
Según un análisis realizado por expertos de la industria, el lanzamiento de esta función proporciona una plataforma para que las personas compren y vendan casas, y las casas involucradas en la plataforma han sido verificadas para garantizar que los listados sean auténticos, lo que ayuda a su hogar. los compradores concluir transacciones más rápido y ahorrar dinero en costos de tiempo y costos de propiedad.
Algunos compradores dijeron que la plataforma gubernamental es más confiable y ahorra una tarifa de intermediario, lo cual es muy rentable.
Después de que el vendedor inicia sesión en la plataforma, primero se registra como usuario individual. Después de completar el registro del nombre real, puede utilizar la función "Listado personal independiente" para completar en línea la información del objeto de la casa, el estado de propiedad de la casa y la información básica del titular de los derechos para completar el listado independiente de la casa.
Después del registro con el nombre real, los compradores de viviendas pueden verificar las propiedades enumeradas por su cuenta en la columna "Anuncio de listado de casas", o confiar a un corredor para que verifique las propiedades enumeradas. Filtre el precio, el área, el tipo de apartamento, el área urbana y otras condiciones según sus necesidades personales reales para bloquear rápidamente sus propiedades favoritas.
Todas las propiedades publicadas en la plataforma han sido verificadas por el departamento de administración de vivienda y tienen un código unificado único y un código QR de verificación de propiedad. Las transacciones se basan en este código para garantizar que los derechos de propiedad sean verdaderos, legales y válidos. válido.
La plataforma de servicios de supervisión de transacciones de viviendas de segunda mano de Hangzhou ha estado en línea desde noviembre de 2016. Es una plataforma de servicios de gestión integral que integra agencia de corretaje y gestión de personal, gestión de listados de propiedades y divulgación de información.
Hasta ahora, la plataforma ha realizado la divulgación en tiempo real de información de 997 agencias de corretaje, 3.293 tiendas y 97.400 empleados; se han listado un total de 6.543.809.400 casas, que involucran 4.565.438+08.000 casas. El número total de evaluaciones de transacciones alcanzó 307.600, de las cuales 307.200 fueron satisfactorias, con una tasa de satisfacción del 99,84%. Se emitieron un total de 569 anuncios de inspección de la industria y se incluyeron 558 empresas en la lista de operaciones anormales, incluidas 22 personas en la lista. lista de castigo de la industria y 7 personas en la lista de advertencia de riesgo.
La plataforma ha actualizado el modelo tradicional de supervisión del mercado y ha realizado "desde la supervisión previa hasta la supervisión de todo el proceso antes, durante y después del evento", "desde la gestión gubernamental única hasta la supervisión conjunta del gobierno y la industria". y la sociedad”, Hay tres cambios fundamentales: “de gestionar personas, cosas y comportamientos a gestionar plataformas, datos y crédito”.
Al mismo tiempo, la plataforma ha creado cuatro mecanismos innovadores principales: un mecanismo de archivo de información que cubre toda la industria, un mecanismo de asociación de big data para servicios de listado de nombres reales, un mecanismo de evaluación de registros para cada transacción, y un mecanismo de calificación de estrellas que se ajusta dinámicamente en tiempo real. Ha lanzado cinco módulos principales: archivo de información de personal y agencias de corretaje, divulgación de información de supervisión administrativa, divulgación de información de gestión de la industria, evaluación de servicios y calificación de estrellas, y verificación y listado de viviendas, fortaleciendo la supervisión integral y completa del proceso de personas, vivienda, y contratos.