¿Qué tiene mayor potencial en el futuro, la Ciudad Nueva del Río Yangtze en Wuhan o el Valle Óptico?
El potencial de la Ciudad Nueva del Río Yangtze y el Valle Óptico mencionados en el cartel deben verse desde la fortaleza integral de la región, especialmente el desarrollo industrial. De hecho, Wuhan se centra en el desarrollo no sólo de estas dos tierras altas y lugares industriales, sino también de la Zona de Desarrollo de Wuhan (Zhuankou) y la Zona Económica del Aeropuerto (Lago Dongxi) en términos de áreas funcionales. Son floraciones multipunto, no dos áreas. Lucha por la hegemonía. Pero desde la perspectiva del potencial de desarrollo y el patrón de desarrollo urbano actual de Wuhan, he prestado más atención a Optics Valley en los últimos 30 años.
Agregación de cadenas ecológicas de innovación
Se puede pensar en el proceso de desarrollo de las ciudades chinas y los cambios de conceptos. En el pasado era una ciudad pequeña, pero ahora se convertirá en una metrópoli. De hecho, en una ciudad también existe la tendencia de esparcir pimienta y hacer que florezcan más flores, en lugar de volverse más fuertes y más grandes. Es difícil formar sinergias y reacciones químicas entre industrias, por lo que la tendencia general sigue siendo la acumulación de recursos.
La Ciudad Nueva del Río Yangtze y el Valle de la Óptica son vías de desarrollo "innovadoras" y se están preparando para desarrollar industrias de alto nivel. Actualmente, Optics Valley es el lugar con los recursos de innovación más ricos en Wuhan. Por ejemplo, si nos fijamos en el desarrollo de la industria de Internet en Wuhan en los últimos años, Xiaomi, Xiaohongshu, Douyu, Shengtian Network, etc. Básicamente están ubicados en Optics Valley. Estos proyectos de alta calidad seguirán atrayendo empresas upstream y downstream de la cadena industrial y un gran número de talentos de Internet de Optics Valley. Entonces, desde esta perspectiva, la concentración de recursos de innovación definitivamente será cada vez mayor, en lugar de estar cada vez más dispersa. Desde esta perspectiva, Optics Valley es aún mejor.
Modelo de desarrollo espacial
La ubicación geográfica de una región juega un papel importante en el desarrollo futuro.
La zona de alta tecnología del Valle Óptico de East Lake, que cubre un área de 518 kilómetros cuadrados, está ubicada en el sureste de la ciudad de Wuhan y limita con Ezhou al este. Se rumorea que la integración de Wuhan y Hubei ampliará aún más el espacio de desarrollo de Optics Valley. Personalmente creo que no es infundado. Además, dependiendo de la situación del tráfico, Optics Valley está cerca de la estación de tren de Wuhan, a 1 hora en coche del aeropuerto de Tianhe y a 1,5 horas en coche del aeropuerto de Ezhou, que próximamente se inaugurará. El transporte es muy conveniente. Además, después de 30 años de desarrollo, Optics Valley ha adquirido una escala y la construcción de su infraestructura está básicamente completa.
La Ciudad Nueva del Río Yangtze no está mal en este sentido. No muy lejos del aeropuerto de Tianhe y de la estación de tren de Wuhan, el sistema de transporte tridimensional planificado es apasionante. Además del jardín trasero de Huangpi, hay que decir que la distribución espacial es muy buena. ¿Cuáles son los principales problemas en este momento? Incluso ahora, la infraestructura sigue siendo relativamente deficiente y la inversión en las últimas etapas del desarrollo es demasiado grande. Se necesitarán al menos varias décadas para implementar gradualmente el desarrollo.
En este punto, ambos están empatados, con Optics Valley ligeramente mejor.
No hay nada más que decir. Desde una perspectiva de 30 años, somos más optimistas sobre Optics Valley. Desde una perspectiva a más largo plazo, esto es difícil de predecir.
La Ciudad Nueva del Río Yangtze, la planeada "cuarta ciudad" de Wuhan, gobierna Kanjiaji-Wuhu. Wuhan Zhongbei Road está a unos 18 km del aeropuerto de Tianhe y a 8 km de la estación de Wuhan. 100 kilómetros cuadrados a medio plazo y 500 kilómetros cuadrados a largo plazo. Todavía está en planificación.
Optics Valley está en construcción. En el pasado, el núcleo de Optics Valley era "Lu Lane-Optics Valley Plaza-Guanshan Avenue", pero ahora se está expandiendo gradualmente hacia el este. La construcción de Optics Valley Central City está en pleno apogeo y se han completado y puesto en marcha parques industriales de alta tecnología como Wuhan Cloud Base, Huawei, Xiaomi, Wuhan Biocity y Tianma.
En comparación con la ciudad nueva del río Yangtze, el núcleo de Optics Valley y la avenida Guanshan, que aún están en planificación, es evidente que es un distrito comercial maduro. Las industrias en Optics Valley East se han asentado gradualmente. y su popularidad ha ido aumentando gradualmente. Con la apertura de la extensión sur de la Línea 2 del Metro y la operación de la Línea 11 del Metro, Optics Valley East, como industria de servicios, avanza gradualmente hacia la formalidad.
¿Cuál tiene mayor potencial, Yangtze New Town o Optics Valley East? Solo se puede decir que la ciudad nueva del río Yangtze aún no ha comenzado y el futuro es difícil de predecir. El precio de la vivienda allí es de unos 10.000 yuanes y todavía hay margen de apreciación en el futuro, pero es difícil decir cuánto espacio habrá. Optics Valley se ha desarrollado durante 30 años y ahora ha madurado hasta el este. Las industrias en Optics Valley East se han implementado y no solo se encuentran en la etapa de planificación. El precio actual de la vivienda en Optics Valley ronda los 18.000 yuanes por metro cuadrado, lo que es suficiente para demostrar la confianza de todos en el mercado.
¡La absoluta Nueva Ciudad del Río Yangtze, la futura ciudad de Wuhan!
¡Quien habla de dibujar pasteles es una persona amargada que no puede comer uvas! Los descubrimientos realizados en Wuhan en los últimos años son evidentes.
Hace unos años, algunas personas se quejaban de que Wuhan estaba en construcción todos los días, ¡un gran sitio de construcción! ¿Y ahora qué? Todo el mundo ha experimentado la comodidad que ofrece el transporte público de Wuhan, ¡y todavía está en construcción! (Este es el mismo grupo de personas que hicieron el llamado original)
También creo que si Wuhan no se desarrolla, no podrá mantenerse al día con la nueva ronda de modernización industrial del país y las nuevas ¡Oportunidades y nuevas misiones que traen los tiempos! Esto será una tragedia en la historia de Wuhan, porque actualmente sólo Wuhan puede tomar la iniciativa en el levantamiento en China central. ¿A quién no vamos a apurar? Por lo tanto, el rociador ... La construcción de la nueva ciudad del río Yangtze está en buen estado y estoy embarazada en octubre cuando tenga un bebé, y mucho menos una nueva ciudad industrial a nivel nacional.
Wuhan es la ciudad con más estudiantes universitarios e institutos de investigación científica del país e incluso del mundo. Tiene una abundante producción de talentos, pero lamentablemente no puede retenerlos. Una tarea importante de Yangtze New Town es retener estos talentos que hemos capacitado para contribuir al desarrollo de nuestra ciudad, ¡y el proyecto de Ciudad Juvenil del Río Yangtze a principios de este año fue preparado para esto!
Luego, Xincheng Investment Group, que tampoco está inactivo, ha estado anunciando proyectos contratados. Incluyendo millones de talentos que han regresado a China antes, entre los atraídos por China se encuentran las empresas inmobiliarias Wanda, Evergrande, los gigantes de Internet Alibaba, Xiaomi, etc...
China es el país con mayor escasez de dinero. ¡Lo que nos falta son buenos proyectos, buen entorno empresarial y políticas!
Queda por ver si la Ciudad Nueva del Río Yangtze será una ciudad para industrias de alta tecnología.
No es fácil ahora. Se puede decir que Yangtze New Town y Optics Valley son áreas clave de desarrollo en Wuhan. La situación actual es que el pastel de la Ciudad Nueva del Yangtze se ha sorteado y su posicionamiento es muy alto, pero acaba de comenzar y Optics Valley se ha desarrollado durante muchos años y tiene una base, por lo que en la actualidad, Optics Valley es definitivamente mejor; que la Ciudad Nueva del Yangtze. En cuanto a quién tiene el mayor potencial de desarrollo en el futuro, aún no se ha determinado. Depende del desarrollo de la ciudad nueva del río Yangtze. Aunque la ciudad nueva del río Yangtze tiene un alto posicionamiento, aún se desconoce si podrá desarrollarse tan bien como su posicionamiento en el futuro.
La ciudad nueva del río Yangtze es la “estrella del futuro” de Wuhan. El patrón urbano único de Wuhan es "la intersección de dos ríos y la separación de tres ciudades". La Ciudad Nueva del Río Yangtze es la "cuarta ciudad" de Wuhan. Para construir una nueva zona urbana con influencia internacional, la superficie de construcción prevista es de 100 kilómetros cuadrados a medio plazo y 500 kilómetros cuadrados a largo plazo. La Ciudad Nueva del Río Yangtze ha reservado espacio para el desarrollo de Wuhan en los próximos 30 a 50 años. Esta es una estrategia de desarrollo a largo plazo.
Optics Valley está situado en el distrito de Jiangxia, distrito de Hongshan, al sureste de la ciudad de Wuhan, con una superficie prevista de 518 kilómetros cuadrados. Pertenece a la base de la industria optoelectrónica nacional y también es la Zona Piloto de Libre Comercio de Hubei. Se está desarrollando muy bien ahora. Wuhan cuenta actualmente con 42 facultades y universidades, 56 institutos de investigación científica nacionales y provinciales, más de 200.000 profesionales y técnicos y más de 800.000 estudiantes universitarios. Tiene muchos parques industriales y es el centro de alta tecnología de Wuhan con un enorme potencial para el desarrollo futuro.
¿No sabes qué se va a desarrollar en Wuhan? Pensé que era el desarrollo de la ciencia y la tecnología, y el gobierno estaba desarrollando vigorosamente las biociudades y la fibra óptica. Lo que vi parecía ser una fábrica. ¿Es esta tecnología? ¿Cuántas estaciones de trabajo puede proporcionar esta cosa? Trabajo en Nanjing Software Avenue, 11. Han pasado siete u ocho años y he pasado de ser un lugar desierto a muchos edificios de oficinas y me he convertido en el puesto con la mayor concentración de programadores en Nanjing. En ese momento, Wuhan también comenzó a construir un puerto financiero. Ahora han pasado siete u ocho años y parece que pasé por tres edificios de oficinas que eran un poco altos. ¿Qué hay detrás de Optics Valley East de Wuhan, Huashan Software New City y Yangtze River New City en los últimos años? En términos generales, los planes del gobierno para el desarrollo de Wuhan son medios. Gran parte de la razón del desarrollo natural de Optics Valley se basa en un grupo de jóvenes activos. El gobierno probablemente no esperaba que se desarrollara así. Ahora tenemos que replanificar Optics Valley East, que parece abandonado a mitad de camino. Quizás el plan original era demasiado pequeño y malo y querían darse por vencidos. En este sentido, podemos aprender de la Zona de Alta Tecnología de Chengdu. Nanjing y Hexi son representantes típicos de los distritos comerciales. Los drones que sobrevolaban le daban una sensación de ciudad tecnológica. En comparación con Wuhan, básicamente no hay lugares con edificios de oficinas densos, altos y de gran escala, lo que hace que el desarrollo de Wuhan parezca muy aleatorio. En términos generales, el gobierno prevé tres puntos para el desarrollo y los siete puntos restantes dependen de la vitalidad de los jóvenes. Toda la distribución de estudiantes universitarios de Wuhan se encuentra básicamente en Optics Valley, y el poder de Wuhan radica aquí. Espero que Wuhan desarrolle bien Optics Valley. Si desea desarrollarse en Hankou, todavía es aceptable alquilar una casa y mudarse a Guangzhou. Si Optics Valley puede desarrollarse hacia el norte, Guangzhou y Shenzhen.
Soy de Wuhan Optics Valley. Analicemos brevemente:
En la actualidad, Optics Valley es definitivamente mejor que la Ciudad Nueva de Yangtze, porque la Ciudad Nueva de Yangtze acaba de ser planificada y la construcción acaba de comenzar. Optics Valley se ha estado desarrollando durante más de diez años. Incluye un área grande, una amplia estructura industrial, densas instituciones y empresas de alta tecnología, transporte desarrollado y completas instalaciones de apoyo. Solo Optics Valley World City es refrescante. Es muy grande por dentro y tiene un muy buen ambiente.
El complejo es el más grande de Asia, con 23 campos de fútbol y una calle peatonal única.
El metro en Optics Valley World City tiene muchas salidas. Siempre que tomes la salida correcta, puedes ir directamente desde el metro a World City sin moverte del suelo. Hay más de un lugar como este. El tocadiscos en el centro de Optics Valley tiene una forma única y los cambios de luz son súper hermosos, especialmente de noche. Todas las noches mucha gente se relaja en la plaza. Mi casa está a dos kilómetros y puedo caminar hasta allí todas las noches. Mucha gente está activa, especialmente los sábados, domingos o festivos. Hay muchas personas, especialmente estudiantes universitarios, que son muy enérgicas.
Los snacks en World City están muy, muy desarrollados. Si quieres probar algunos restaurantes, tendrás que esperar mucho tiempo para conseguir un número. Lo que hicimos fue ir a buscar el número por la mañana, luego salir a caminar y luego comer dos o tres horas después. Básicamente, pronto será tu número. Mucha gente es así. Diez años después, es difícil decir quién es más fuerte y quién más débil. Después de todo, la Ciudad Nueva del Yangtze ha sido recientemente planificada y es relativamente remota. El sitio es naturalmente más grande que Optics Valley y la planificación y estimación son mejores.
La nueva ciudad de Changjiang tiene un mayor potencial y está ubicada en el centro del transporte marítimo, terrestre y aéreo tridimensional, es decir, está distanciada del nuevo puerto de Yangluo, la estación de tren de Wuhan y el aeropuerto de Tianhe. La planificación de la Ciudad Nueva de Yangtze tiene un punto de partida elevado: es un área de exhibición modelo para los futuros logros de construcción urbana más importantes de Wuhan, un área de demostración de la industria emergente de vanguardia y de alto nivel, un área residencial donde se reúnen los mejores talentos de Wuhan. y la frontera de intercambio internacional de Wuhan. La ciudad nueva del río Yangtze está estratégicamente ubicada en el centro de la sección del río Yangtze en Wuhan, con Optics Valley al este, la antigua ciudad de Hankou al oeste y Wuchang Qingshan al sur. El territorio está atravesado por puertos, ríos y lagos, así como por cientos de kilómetros cuadrados de tierra virgen sin cultivar en el curso medio del río Yangtze en Wuhan. ¡Una hoja de papel en blanco es ideal para dibujar las imágenes más recientes y hermosas!
Hoy en día, cosas nuevas surgen como setas después de una lluvia, cambian cada día que pasa y se desarrollan rápidamente. El desarrollo de una región está impulsado por industrias emergentes. Wuhan está situada en la zona central de China, con Jingxiang al sur, Bashu al oeste, Shanxi, Shandong y Henan al norte, y Wuhui al este. Es un lugar importante en China, el corazón de China, el lugar de nacimiento de la cultura Jingchu y también es conocido como la columna vertebral de China. Tiene condiciones de desarrollo únicas. Wuhan no es sólo una ciudad comercial desarrollada, sino también la base industrial ligera y pesada de China con una buena reserva de talento. Aquí también se encuentran escuelas nacionales clave, como la Universidad de Wuhan, que aportan apoyo científico y tecnológico al desarrollo de Wuhan. Hoy en día, Beijing Zhongguancun en el norte, el subcentro Beijing Xiongan en el sureste, la Nueva Área de Shanghai Pudong, Guangzhou, Shenzhen y otras zonas industriales emergentes se han construido una tras otra, y Zhengzhou en el norte también ha hecho grandes esfuerzos. Sólo las industrias emergentes de Wuhan se encuentran en la etapa inicial de desarrollo, pero pueden evitar desvíos porque están rezagadas y luego adelantarlas en las curvas. Pero la zona industrial emergente se llama comunidad del "Valle Óptico", que es diferente. ¿Por qué los parques industriales emergentes de China siguen los pasos de los extranjeros y tienen nombres extranjeros?
Una vez que se establezca esta zona especial, puede revertir el estado actual de la estructura industrial y traer enormes cambios estratégicos al desarrollo de la columna vertebral central. Se puede decir que es una oportunidad para la transformación industrial de Wuhan. La visión del gobierno central es establecer una base de física fotónica en Wuhan. Una vez que se establezca esta base, impulsará el rápido desarrollo de todo el cinturón económico del río Yangtze, del que se puede decir que tiene un futuro brillante. El Nuevo Distrito de Wuhan está dominado por bienes raíces comerciales y residenciales, lo que no ayuda mucho al audaz desarrollo de Wuhan. Como máximo se servirán tortitas locales.
Los fuertes siempre son fuertes y eternos.
A menos que existan fuerzas externas naturales y artificiales impredecibles, el Valle de la Óptica seguirá desarrollándose. Después de décadas de desarrollo, el diseño industrial de alta tecnología de Optics Valley prácticamente se ha completado. Ya sean políticas, talentos, servicios de apoyo o capital, continúan siendo optimistas sobre Optics Valley y se unen hacia Optics Valley. ¿Estás diciendo que Optics Valley disminuirá? Pregúntale a cualquier estudiante universitario de Optics Valley Plaza y obtendrás la respuesta. Los talentos jóvenes, enérgicos e innovadores son siempre la capital más importante, sin mencionar que la mayor ventaja de Yangtze River New City y Optics Valley es que es poco común en el mundo. Mire los cientos de miles de personas en Optics Valley Square todos los días. ¿Es posible que se apresuren a recuperar el mar y construir una ciudad en un corto período de tiempo?
La idea de la nueva ciudad del río Yangtze es maravillosa, pero aún se encuentra en la etapa de demostración o recién comenzando, y hay demasiadas incertidumbres. Si avanzamos paso a paso, se necesitarán al menos veinte o treinta años para alcanzar el nivel actual de Optics Valley, sin mencionar que Optics Valley no dejará de avanzar. A menos que el país dé a New Town el mismo tratamiento político que a Shenzhen, ¿es posible? Sin inclinación política, es casi imposible un desarrollo rápido en un corto período de tiempo. Desde la perspectiva de las ventajas de ubicación, Xincheng y Newport siguen siendo buenos, pero como puerto interior, cuánta energía puede ejercer en última instancia depende del desarrollo, las conexiones, las instalaciones de apoyo y las necesidades de los tramos superior e inferior del río Yangtze, solo como la relación entre Shenzhen y Hong Kong. Sin la respuesta y el vínculo entre aguas arriba y aguas abajo, las ventajas de Xingang se reducirán considerablemente.
Al mismo tiempo, los sistemas de transporte fluvial y terrestre en el tramo inferior del río Yangtze todavía se están desarrollando y mejorando, y las ciudades portuarias en el tramo inferior están más cerca de Haikou y de las áreas más desarrolladas del país. Por lo tanto, al estimar plenamente los efectos de competencia e interceptación entre puertos, sólo podemos ser cautelosamente optimistas sobre las ventajas de ubicación de la nueva ciudad. Lo más importante es que "para golpear el hierro hay que ser duro". Sólo con una excelente "producción" industrial puede haber más "insumos". De lo contrario, serás sólo una "estación de tránsito" y la experiencia de Optics Valley es la mejor prueba.
Además, objetivamente hablando, desde el punto de vista actual, el entorno ecológico de la Ciudad Nueva del Río Yangtze no es mejor que el de Optics Valley. La contaminación del aire de la zona de industria pesada y química de WISCO al otro lado del río puede llegar al otro lado en minutos. La concentración de industrias tradicionales a gran escala, como plantas de energía y plantas de cemento, en el área central de la nueva ciudad. inevitablemente afectarán el entorno ecológico. Estos importantes problemas que restringen el desarrollo de la nueva ciudad no se resolverán de la noche a la mañana.
En resumen, la mejor manera para que la Nueva Ciudad del Yangtze supere a Optics Valley en el futuro sólo puede ser confiar en las inclinaciones políticas nacionales. Por supuesto, si se puede avanzar sólidamente en la planificación de la Nueva Ciudad del Yangtze y se pueden resolver adecuadamente varios problemas de desarrollo, las nuevas ciudades a ambos lados del río Yangtze se harán eco entre sí y se complementarán, lo que será algo bueno para el desarrollo de Wuhan. Visto, bienvenido a discutir.
Las primeras cinco imágenes a continuación son el área de la Ciudad Nueva del Río Yangtze, y las últimas cuatro imágenes son el Valle Óptico.
Si Wuhan puede superar a Shenzhen, creo que la Ciudad Nueva del Río Yangtze también puede superar a Optics Valley. Después de todo, tiene más de 30 años de historia en la etapa inicial y no esperará a que usted la supere, y muchas investigaciones y desarrollos tecnológicos también darán frutos. La distancia es cada vez mayor en un cierto período de tiempo. Aquellos que dicen que la Ciudad Nueva del Río Yangtze puede superar el Valle de la Óptica en un corto período de tiempo simplemente están soñando.