Instrucciones de gestión financiera para un alquiler de equilibrio

Debido a que todavía no he pasado la prueba fácilmente, brindaré mi propia comprensión de la pregunta planteada por el autor original, con la esperanza de que sea útil.

(1) "La tasa de descuento es una tasa de interés de préstamo garantizada después de impuestos", que generalmente se utiliza para arrendamientos a largo plazo, especialmente arrendamientos financieros definidos en la gestión financiera. En este caso, la propiedad del equipo todavía pertenece al arrendador, por lo que cuando el arrendador cobra un alquiler a largo plazo al arrendatario, el arrendador aún puede recuperar directamente el equipo incluso si el arrendatario no puede pagar el alquiler. Entonces, este tipo de negocio de arrendamiento equivale a suponer que el arrendador presta una suma de dinero al arrendatario (alquiler a largo plazo), el equipo es un préstamo garantizado como garantía y los riesgos y recompensas asumidos por el arrendador son mucho menores que el coste general de la deuda o coste para el accionista. Por lo tanto, se pueden utilizar tipos de endeudamiento garantizados.

(2) Para determinar si los costos operativos se incluyen en el cálculo del alquiler de equilibrio, primero debe observar quién asume los costos operativos en la pregunta. Si el título implica que el inquilino será responsable del costo de las reparaciones, esto debe tenerse en cuenta.

(3) ¿Qué condiciones se dan para el problema y qué problema se le pide que resuelva en última instancia? Tal vez no juegues las cartas de acuerdo con la rutina que hiciste durante el examen y puede haber algunos datos que interfieran, por lo que necesitas determinar qué datos usar y en qué circunstancias, y no dejarte perturbar por los ejercicios.