¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Hangzhou?
1. Trampas de la gestión inmobiliaria
A la hora de adquirir una casa, para obtener más beneficios, los promotores inmobiliarios suelen añadir cláusulas al firmar un contrato de compraventa de vivienda para obligar al propietario a aceptar. Los propios términos y condiciones del promotor, tener una propiedad o contratar los servicios de otras empresas de administración de propiedades son condiciones adicionales irrazonables que van en contra de los deseos del comprador de la vivienda.
Recordatorio del editor: lea atentamente el contrato. Si el contrato ha sido firmado, puede solicitar al tribunal que dicte una sentencia nula por violación de la Ley de Competencia Desleal y la Ley de Protección de los Derechos del Consumidor.
2. Cuadro de control de ventas falso
Actualmente, la mayoría de las oficinas de ventas de bienes raíces han establecido cuadros de control de ventas para permitir a los compradores de viviendas comprender el estado de las ventas de toda la propiedad. Sin embargo, las hojas de control de ventas son generalmente falsas y están diseñadas para aumentar la presión psicológica sobre los compradores de un determinado apartamento y permitirles acelerar o aumentar los precios para obtener beneficios.
Recordatorio del editor: solicite ver el contrato para ver si la casa que seleccionó realmente se vendió; vaya al centro de transacciones de bienes raíces para verificar las cifras correctas de ventas de la casa.
En tercer lugar, la suscripción interna
La suscripción interna se refiere a la preventa privada a pequeña escala de viviendas comerciales por parte de promotores inmobiliarios. Aunque el precio es relativamente bajo, la vivienda comercial comprada internamente la vende el desarrollador sin una "licencia de preventa de vivienda comercial" y no está protegida por la ley, por lo que si hay un problema con la casa, no puede proteger su legítima. derechos e intereses.
El editor recuerda: al comprar una casa, debe elegir un agente de bienes raíces con gran solidez, alta reputación de ventas y buena reputación para el cliente. Antes de comprar una casa, asegúrese de confirmar la licencia de venta de la propiedad.
Cuarto, la trampa del precio especial
Durante el Año Nuevo y las vacaciones, algunos promotores inmobiliarios utilizarán el pretexto de "precio especial y precio bajo" para anunciar "casas a precio especial". " para atraer compradores de viviendas. globo ocular. En general, las "casas de precio especial" son en su mayoría casas con mala ubicación o poca iluminación y tienen problemas estructurales.
El editor recuerda: No hay almuerzo en el mundo Al comprar una casa, hay que tener cuidado, sopesar la rentabilidad y no dejarse engañar por el ambiente y los precios atractivos de comprar una casa. .
trampa hipotecaria del verbo (abreviatura de verbo)
Algunos promotores han lanzado hipoteca cero, hipoteca 10 y otras medidas para vender casas. El estado estipula claramente que el porcentaje de préstamos hipotecarios no excederá el 80%. La hipoteca cero y la hipoteca 10 son simplemente promotores que aumentan los precios de la vivienda en el contrato y lo informan falsamente al banco. Los compradores de viviendas son responsables de mayores impuestos sobre la escritura de la vivienda, fondos de mantenimiento y primas de seguros.
El editor recuerda: antes de comprar una casa, debe estar familiarizado con la política nacional de préstamos para vivienda, las condiciones de los préstamos bancarios, el índice de hipoteca, la tasa de interés, etc.
En sexto lugar, la trampa del pago inicial bajo
Además de las ofertas especiales en el mercado, existe otro tipo de marketing llamado "pago inicial bajo". Este tipo de pago inicial bajo no es realmente un pago inicial bajo como piensa el propietario, sino que significa pagar primero una cierta cantidad de dinero y luego pagar el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado.
Recordatorio del editor: si puede recaudar esta cantidad dentro de un cierto período de tiempo, podrá comprar una casa con un pago inicial bajo. Si cree que un pago inicial bajo es literalmente un pago inicial bajo, está completamente equivocado. El editor recuerda sinceramente a todos los propietarios de automóviles que no se dejen sufrir por descuidos.
Las anteriores son algunas cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Hangzhou. ¡Espero que sean útiles para todos!