Cómo solicitar un subsidio de vivienda en Jinan
Al presentar la solicitud se deben proporcionar los siguientes materiales:
1. Originales y copias de cédulas de identidad, registros de hogar y materiales relacionados con el estado civil del solicitante y sus familiares. Si la superficie de vivienda per cápita de una familia es inferior a 10 metros cuadrados, también se deben presentar los materiales pertinentes, como el certificado de propiedad inmobiliaria o el contrato de compra de vivienda.
2. garantía de bajos ingresos o determinación de bajos ingresos reconocida por el departamento de asuntos civiles;
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3. Contrato de alquiler de la casa;
4. en la plataforma de servicios integrales de alquiler de casa) o factura de alquiler de casa. Al solicitar subsidios para viviendas de alquiler, se debe identificar al solicitante principal y los demás miembros de la familia deben ser el mismo solicitante. Los demás miembros de la familia se limitan al cónyuge y los hijos solteros del solicitante principal, y los hijos menores de 18 años deben ser familiares del solicitante.
1. Condiciones de solicitud
Las familias de ingresos bajos y medios de la ciudad de Jinan que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar subsidios de vivienda de alquiler:
(1) Registro de hogares. Tener residencia permanente en áreas relevantes de la ciudad de Jinan (miembros de organizaciones económicas colectivas no rurales).
(2) Ingresos bajos y medios. Los ingresos medianos bajos incluyen ingresos bajos, ingresos de pobreza, ingresos bajos e ingresos medianos bajos. Ingreso bajo significa que el ingreso disponible per cápita es menos del 60% (inclusive) del ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en nuestra ciudad en el año anterior. Ingreso bajo y medio significa que el ingreso disponible per cápita es menos del 60%. de la renta disponible per cápita de los residentes urbanos de nuestra ciudad en el año anterior -80% (inclusive).
(3) Alquilar una casa. Si la familia solicitante no tiene casa propia en el área correspondiente de la ciudad o el área de construcción de viviendas per cápita de la familia es inferior a 10 metros cuadrados (inclusive), el problema de la vivienda se puede resolver mediante mercado de viviendas en alquiler. Para alquilar una casa, debes pasar por el proceso de presentación de arrendamiento u obtener una factura de arrendamiento.
Las siguientes casas se consideran casas de propiedad familiar: casas con derechos de propiedad legales; viviendas públicas que han sido alquiladas; casas que han sido registradas para la firma en línea; casas que han firmado un acuerdo de demolición y reasentamiento; pero no han sido trasladadas de regreso; viviendas que han participado en la reforma de vivienda y viviendas que han sido aprobadas pero aún no registradas que han sido compradas como viviendas asequibles pero que aún no han sido confirmadas y que han sido transferidas o han disfrutado del beneficio monetario; póliza de demolición por menos de 3 años; otras viviendas que hayan sido efectivamente adquiridas.
(4) Otros. Los solicitantes solteros deben tener al menos 30 años.
(5) Los solicitantes cuyas familias tengan alguna de las siguientes circunstancias no pueden solicitar subsidios para viviendas de alquiler:
1. Ocultar hechos, proporcionar materiales falsos o falsificar materiales de certificación para defraudar subsidios;
2. No cumplir con los estándares de ingresos relevantes;
3. Actualmente disfruta de viviendas de alquiler asequibles, viviendas de alquiler públicas, apartamentos para talentos y otras viviendas asequibles a precios preferenciales;
4. Haber disfrutado o estar disfrutando actualmente de los subsidios de vivienda y alquiler para talentos de alto nivel en nuestra ciudad;
5. Tener antecedentes de comportamiento ilegal y deshonesto en el ámbito de la seguridad habitacional;
6. No se admiten otros Solicitud de subsidio de vivienda en alquiler.
El segundo es el estándar de garantía y el monto del subsidio.
(1) Área de garantía del subsidio. Si hay un miembro de la familia, el área garantizada es de 30 metros cuadrados; si hay dos miembros de la familia, el área garantizada es de 45 metros cuadrados; si es una familia de tres, el área garantizada es de 60 metros cuadrados; Para parejas con varios hijos y 4 miembros de familia, el área garantizada es de 75 metros cuadrados; para familias con 5 o más (inclusive), el área garantizada es de 90 metros cuadrados.
(2) Normas para la concesión de subvenciones. Las familias pobres y de bajos ingresos reciben un subsidio mensual de 29 yuanes por metro cuadrado; las familias de bajos ingresos reciben un subsidio mensual de 23 yuanes por metro cuadrado; y las familias de ingresos medianos bajos reciben un subsidio mensual de 17 yuanes por metro cuadrado.
(3) Cálculo del importe de la subvención. El monto del subsidio mensual para las familias que solicitan viviendas de alquiler = estándar de pago del subsidio de vivienda de alquiler × (el área a garantizar - el área actual de construcción de viviendas).
Si el alquiler pactado entre la familia solicitante y el arrendador excede el monto de pago aprobado, el exceso será a cargo de la familia solicitante; si es inferior al monto de pago aprobado, se procederá al subsidio de vivienda en alquiler; pagado en base al monto del pago real.
3. Modalidades de solicitud y procedimientos de tramitación.
(1) Solicitud y aceptación. Las familias solicitantes deben presentar su solicitud en la oficina del subdistrito (gobierno municipal) donde se encuentra el registro de su hogar, completar el "Formulario de solicitud de subsidio de vivienda de alquiler para familias de bajos ingresos de Jinan" (en adelante, el formulario de solicitud) y proporcionar lo siguiente Materiales:
1. Cédulas de identidad, registros de domicilio y estado civil del solicitante y familiares. Si el área de construcción de vivienda per cápita de una familia es inferior a 10 metros cuadrados, también se deberán presentar los materiales pertinentes como certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de compra de vivienda
2. para personas extremadamente pobres" y "Seguridad de vida mínima para residentes urbanos" emitido por el Certificado del departamento de asuntos civiles" o "Formulario de solicitud de identificación de familias urbanas de bajos ingresos de la ciudad de Jinan";
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4. Si el alquiler de la casa no ha sido registrado, presentar la factura del alquiler de la casa.
Al solicitar subsidios para vivienda en alquiler, se debe identificar a un solicitante principal y los demás miembros de la familia * * * Los demás solicitantes se limitan al cónyuge y a los hijos solteros del solicitante principal, incluidos los menores de 18 años; Los hijos adultos deben ser miembros de la familia del solicitante.
(2) Revisión preliminar. Después de recibir la solicitud, la oficina del subdistrito (gobierno municipal) tomará una decisión en el acto si acepta la solicitud y emitirá un certificado por escrito al solicitante.
Si los materiales de solicitud están completos, la información debe ingresarse en el acto y el formulario de solicitud debe ser impreso y firmado por el solicitante para su confirmación; si los materiales de solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal, deben informarse juntos; . Después de que la oficina del subdistrito (gobierno municipal) acepte la solicitud, debe completar la revisión preliminar de los materiales de la solicitud familiar dentro de los 5 días hábiles. Si el solicitante aprueba la revisión preliminar, se emitirá un dictamen de revisión preliminar dentro de los 2 días hábiles y se enviará la información relevante al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito, si el solicitante no pasa la revisión preliminar, la familia del solicitante; será notificado por escrito del resultado de la revisión preliminar de manera oportuna.
(3)Aprobación. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito correspondiente deberá completar la solicitud de comparación y aprobación de la información del hogar dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la información de la solicitud presentada por la oficina del subdistrito (gobierno del municipio) y publicarla. que cumplan las condiciones de acuerdo con la normativa. El plazo de publicidad no excederá de menos de 5 días. Si no hay objeciones al anuncio o si se confirma que la objeción es insostenible, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito correspondiente firmará un acuerdo de subsidio de vivienda en alquiler con la familia solicitante. El límite de tiempo para firmar un acuerdo de subsidio de vivienda de alquiler se basa en los años restantes de vivienda de alquiler de la familia solicitante y los años restantes de reconocimiento de bajos ingresos* * *, siendo el más largo de 1 año y el más corto de 1 mes.
Si la situación familiar cambia dos meses antes de la expiración del acuerdo de subsidio de vivienda de alquiler o durante la ejecución del acuerdo de subsidio, la familia solicitante puede volver a presentar una solicitud a la oficina del subdistrito (gobierno municipal).
(4) Distribución. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural correspondientes del distrito revisarán las condiciones de las familias elegibles 3 meses y 15 meses antes del final de cada trimestre. Si se cumplen las condiciones, el subsidio de los primeros tres meses se distribuirá en la cuenta del solicitante al final de cada trimestre y se confirmará en el sistema; si no se cumplen las condiciones, se descalificará la calificación y se notificará al solicitante; , y el subsidio dejará de otorgarse a partir del mes siguiente después del cambio de condiciones. El pago del subsidio de vivienda de alquiler de este año por valor de 65.438 se completará antes del 25 de febrero de cada año.
(5) Inspección aleatoria. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural realiza controles puntuales sobre la aprobación y concesión de subsidios para los hogares asegurados cada trimestre. Las inspecciones de todos los hogares asegurados este año se completarán antes de fin de año y se marcarán en el sistema de información. Si se descubre que la familia del solicitante ocultó sus propias circunstancias, proporcionó información o materiales falsos y defraudó los subsidios de vivienda de alquiler por medios inadecuados, sus calificaciones de seguridad de vivienda se cancelarán de inmediato, se rescindirá el acuerdo de emisión de subsidios y los subsidios que hayan sido Los pagos pagados se recuperarán de acuerdo con la ley y no se les permitirá volver a solicitar vivienda dentro de cinco años. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los niveles deben incorporar las disposiciones pertinentes de gestión del crédito social en el sistema de crédito de seguridad habitacional e imponer sanciones de acuerdo con las leyes y reglamentos.
Base legal:
Responsabilidades para la implementación del artículo 19 de los "Dictamenes del Consejo Estatal sobre la solución de las dificultades de vivienda de familias de bajos ingresos en áreas urbanas". Los gobiernos populares provinciales tienen la responsabilidad general de resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en las ciudades de sus regiones, implementar una gestión de responsabilidad específica para los gobiernos populares de las ciudades donde están ubicadas y fortalecer la supervisión y orientación. El trabajo relevante se incluirá en la evaluación del desempeño del Gobierno Popular Municipal. Resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos es una responsabilidad importante de los gobiernos populares urbanos. El gobierno popular urbano debe incluir en su importante agenda la solución de las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos, fortalecer el liderazgo, implementar agencias de gestión correspondientes y agencias de implementación específicas, y hacer un buen trabajo en todos los trabajos y debe aceptar la supervisión del pueblo; e informar cada año al Congreso Nacional del Pueblo sobre la finalización del plan anual para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos. La reunión conjunta interministerial sobre macrocontrol del mercado inmobiliario es responsable de estudiar y proponer políticas relevantes para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos, y coordinar y resolver los principales problemas en la implementación de la obra. Los departamentos pertinentes del Consejo de Estado deben, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, fortalecer la orientación sobre el trabajo local y supervisar la implementación. El Ministerio de Construcción trabajará con la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Tierras y Recursos y otros departamentos pertinentes para mejorar las medidas de gestión de viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles. El Ministerio de Asuntos Civiles trabajará con los departamentos pertinentes para formular métodos de determinación de calificaciones para familias urbanas de bajos ingresos. El Ministerio de Finanzas trabajará con el Ministerio de Construcción, el Ministerio de Asuntos Civiles y otros departamentos pertinentes para formular medidas de implementación de fondos de subsidio especiales para la seguridad de viviendas de alquiler bajo. La Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Construcción estudiarán y formularán rápidamente medidas para apoyar nuevos proyectos de viviendas de alquiler bajo en áreas con problemas financieros en las regiones central y occidental. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos estudiarán y formularán rápidamente políticas de apoyo fiscal para la construcción de viviendas de bajo alquiler, la construcción de viviendas asequibles y el arrendamiento de viviendas. El Banco Popular de China trabajará con el Ministerio de Construcción, el Ministerio de Finanzas y otros departamentos pertinentes para estudiar y proponer rápidamente opiniones de apoyo financiero para la construcción de viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles.