Anuncio sobre la demolición y expropiación de la escuela Qiaoqiao en el distrito de Hanyang Último anuncio sobre la demolición y expropiación de la escuela Qiaoqiao en el distrito de Hanyang
Anuncio de demolición y expropiación de la escuela del puente del distrito de Hanyang
1 Nombre del proyecto
Proyecto de reconstrucción de la ciudad vieja del área de la escuela del puente del distrito de Hanyang
2. Alcance de la colección del proyecto
Este proyecto está ubicado en la intersección de Yuyao Avenue y Qiaoji 1st Road.
3. Descripción general de la encuesta del proyecto
El número total de viviendas que se expropiarán para este proyecto es de aproximadamente 631, con una superficie de construcción de unos 160.000 metros cuadrados. estar sujeto a los resultados de la auditoría.
IV.Métodos de compensación en caso de expropiación
La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por la permuta del derecho de propiedad de la vivienda. Si se expropian viviendas de propiedad pública, el método de compensación será elegido por el arrendatario de las viviendas de propiedad pública.
Método de compensación monetaria
1. Si la persona expropiada elige el método de compensación monetaria, el departamento de expropiación de la casa pagará a la persona expropiada una tarifa de compensación monetaria basada en el valor de la casa expropiada. , y también dará a la persona expropiada Indemnización por decoración, compensación por instalaciones auxiliares, compensación por reubicación y reasentamiento temporal, y otras compensaciones, subsidios y recompensas correspondientes.
2. Para las personas expropiadas y los arrendatarios de viviendas públicas que opten por una compensación monetaria, el departamento de expropiación de viviendas proporciona temporalmente las siguientes casas comerciales de compra grupal para que elijan y compren por su cuenta.
Parcela de vivienda comercial D10 en Guobo New City: ubicada en el área de Xinwuli, distrito de Hanyang, el estándar de entrega es aproximado, el precio promedio es de 12.300 yuanes/metro cuadrado, es una casa existente.
Nueva vivienda comercial Beacon K3: está ubicada en el lado noroeste de la intersección de la avenida Hanyang y la calle Yongfeng en el distrito de Hanyang. El estándar de entrega es aproximado y el precio promedio es de 16.846 yuanes por metro cuadrado. Es una casa existente.
Casa comercial Guangdian Lanting Shenghui: ubicada en el distrito de Hanyang, está adyacente a Jiangdi Middle Road en el este, Lian Tonggang Road en el oeste, Sixin North Road en el norte y Sixin Avenue en el sur. Es una casa existente y el estándar de entrega es una decoración fina. El precio medio es de unos 15.000 yuanes por metro cuadrado. Aquellos que soliciten comprar la casa comercial comprada en grupo recibirán un subsidio especial de 2.000 yuanes por metro cuadrado para la decoración en función del área de construcción seleccionada.
Otros: Otras fuentes de vivienda proporcionadas por el departamento de expropiación de vivienda en función de las necesidades reales de la obra de expropiación.
Aquellos inquilinos de viviendas públicas y expropiadas que opten por comprar viviendas comerciales compradas en grupo deben seguir el principio de primera firma, primer beneficio y elegir la vivienda en el orden de firma.
Método de intercambio de derechos de propiedad
1. Si la persona expropiada opta por intercambiar los derechos de propiedad de la casa, el departamento de expropiación de viviendas proporcionará las siguientes casas para el intercambio de derechos de propiedad y calculará. y liquidar los derechos de propiedad con la persona expropiada. Por la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la propiedad permutada, la persona expropiada también recibirá compensación por decoración, compensación por instalaciones auxiliares, compensación por reubicación y reasentamiento temporal, y otras compensaciones, subsidios y recompensas correspondientes.
2. Situación básica de la vivienda residencial de intercambio de derechos de propiedad:
Vivienda comercial de bajo precio Hanjiangyuan Fase III: ubicada en la antigua fábrica de ladrillos Hanyang No. 1 en la avenida Qintai, distrito de Hanyang. El estándar de entrega es aproximado y el precio promedio es de aproximadamente 4.800 yuanes por metro cuadrado, para casas existentes.
Vivienda comercial de precio limitado Golden Garden: ubicada en el número 11 de Baiwei Road, distrito de Hanyang. El estándar de entrega es aproximado. El precio promedio es de aproximadamente 5.163 yuanes por metro cuadrado.
Vivienda comercial de precio limitado en Hanshui Bay, Bohe: está ubicada en la estación de autobuses Fairy Mountain en la avenida Qintai, oficina de la calle Yongfeng, distrito de Hanyang. El estándar de entrega es aproximado, con un precio promedio de aproximadamente. 5.254 yuanes/metro cuadrado. Es una casa existente.
Otros: Otras fuentes de vivienda que el departamento de expropiación de vivienda puede proporcionar en función de las necesidades reales de la obra de expropiación.
3. Situación básica del intercambio de derechos de propiedad de viviendas no residenciales:
Oficina comercial Qintai Tiandi: ubicada a unos 60 metros al este de Yuli Villa en la avenida Qintai, distrito de Hanyang, y la entrega. El estándar es bruto, el precio medio es de unos 12.162 yuanes/metro cuadrado, es una propiedad sobre plano y el tiempo de entrega estimado es: 30 de abril de 2023. Si se selecciona la casa de cambio de derechos de propiedad y el valor de la casa de cambio de derechos de propiedad de la misma área es mayor que el valor de la casa expropiada, se otorgará un subsidio adecuado a la parte de la casa de cambio de derechos de propiedad con la misma construcción. área que la casa expropiada. El estándar de subsidio se basará en el resultado de la evaluación final. En principio, no será superior al 10% del valor de la casa expropiada.
Otros: Otras fuentes de vivienda no residencial que el departamento de expropiación de vivienda puede proporcionar en función de las necesidades reales de la obra de expropiación.
4. Principio de selección de vivienda
De acuerdo con el principio de firmar el contrato primero y beneficiarse primero al reubicarse, según la secuencia temporal de la firma del contrato por parte del expropiado y su finalización. En la reubicación, la selección de vivienda se basará en la vivienda más cercana, una casa por casa. El principio de elección de vivienda residencial con derechos de propiedad.
Indemnización por la expropiación de pubs de gestión directa y autogestionados
1. Por la expropiación de pubs residenciales, los arrendatarios de pubs pueden obtener una indemnización por la expropiación, y el método de compensación lo eligen los arrendatarios de las tabernas.
Aquellos que cumplan con las condiciones para la reforma de vivienda deben realizar primero la reforma de vivienda. El departamento de expropiación de vivienda expropiará e indemnizará a los propietarios después de la reforma de vivienda, y firmará un acuerdo de compensación por expropiación de vivienda con los propietarios. reforma de vivienda, los métodos y estándares de compensación son los siguientes:
Si se selecciona la compensación monetaria, se terminará la relación de arrendamiento y el arrendatario de la vivienda pública será compensado con el 90% del valor de la casa expropiada. , y el expropiado será indemnizado con el 10% del valor de la vivienda expropiada.
Si elige intercambiar los derechos de propiedad de la casa, el departamento de expropiación de vivienda firmará un acuerdo de intercambio de derechos de propiedad de la casa con la persona expropiada, y la persona expropiada firmará un acuerdo de arrendamiento de la casa con la vivienda pública. arrendatario continúe manteniendo la relación de arrendamiento.
2. Expropiación de viviendas no residenciales de propiedad pública:
Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada firmarán un contrato de derechos de propiedad. contrato de permuta, y la persona expropiada alquilará la casa de propiedad pública. La persona firma un contrato de alquiler de casa y continúa manteniendo la relación de alquiler.
Si el expropiado opta por una compensación dineraria, se extinguirá la relación de arrendamiento, indemnizándose el arrendatario de la vivienda pública con el 70% del valor de la vivienda expropiada, y el expropiado con el 30% del valor de la vivienda expropiada. % del valor de la casa expropiada.
3. Si el departamento de administración de vivienda ha confiado o administrado la propiedad de acuerdo con la ley, o el departamento de administración de vivienda ha decidido devolver la propiedad privada o la propiedad de la revolución cultural al propietario, y la casa tiene se ha alquilado como una taberna administrada directamente o una taberna autogestionada, los propietarios de las casas serán compensados con el 100% del valor de la casa expropiada, los arrendatarios de casas residenciales serán compensados con el 90% del valor de la casa expropiada, y las casas no residenciales Los arrendatarios de viviendas serán indemnizados con el 70% del valor de la vivienda expropiada.
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