22 metros cuadrados en el área de Luzhou | ¿Cuánto impuesto se requiere para transferir un escaparate por valor de 50.000 RMB?
Las personas físicas que trasladen vivienda no residencial deberán pagar: impuesto empresarial y recargos, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto de timbre e impuesto sobre el valor añadido del suelo.
El impuesto comercial se aplica a la categoría impositiva de "ventas de bienes inmuebles". Según la tasa impositiva del 5,6%, el impuesto comercial, el impuesto de construcción urbana y los recargos se pagan en función del saldo de los ingresos por ventas de la casa. menos el precio de compra original de la casa.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas: grava según el concepto “ingresos de transferencias patrimoniales”, se aplica el tipo impositivo proporcional y el tipo impositivo es del 20%. El monto del impuesto a pagar = (el monto de los ingresos por la transferencia de vivienda no residencial - el valor original de la vivienda no residencial y los gastos razonables) × 20%
Los gastos razonables se refieren al pago o pago de acuerdo con las regulaciones al vender viviendas no residenciales Impuesto comercial, impuesto a la construcción urbana, recargo educativo, recargo educativo local, impuesto sobre escrituras, impuesto de timbre, honorarios de transacción, honorarios notariales y otros impuestos y tarifas relacionados.
Impuesto de timbre: Tanto los compradores como los vendedores de transmisiones personales de casas no residenciales deben pagar el impuesto de timbre. El rubro tributario de "documentos de transferencia de propiedad" se aplica al contrato de compra (venta) de vivienda, y el rubro tributario. de "derechos y licencias" se aplica al certificado de propiedad inmobiliaria. La tasa impositiva para la partida impositiva "documentos de transferencia de propiedad" es 5/10.000, y la base de cálculo del impuesto es la cantidad indicada en el documento. La partida impositiva "derechos y licencias" está sujeta a una tasa impositiva fija de 5 yuanes por partida. .
Impuesto sobre el valor añadido del suelo: importe del impuesto sobre el valor añadido del suelo = importe del valor añadido * tasa impositiva - importe del elemento de deducción * coeficiente de deducción de cálculo rápido.