¿Quién es responsable de la rotura del alcantarillado principal de arriba? ¿Quién pagará por mis pérdidas?

Si la tubería principal de alcantarillado de arriba está rota, puede negociar primero con el propietario del edificio de arriba. Si la negociación falla, puede resolver el problema. El arbitraje y el litigio también son opciones. El valor de una empresa de administración de propiedades es brindar servicios de calidad a los propietarios y hacerles la vida más cómoda. Por lo tanto, el personal de la empresa de administración de propiedades debe cumplir con sus obligaciones de acuerdo con las leyes pertinentes y proteger los derechos de los propietarios.

Análisis Legal

Causar pérdidas a las partes: Siempre que las partes puedan probar que las pérdidas fueron causadas por los residentes de arriba (responsabilidad por culpa), pueden reclamarles una compensación; las partes no lograron negociar la compensación. Si se acuerda el monto, se manejará como una disputa civil. Generalmente, la compensación por los daños causados ​​desde arriba hasta abajo es principalmente dinero, y el monto depende del valor de los artículos perdidos. Si hay una fuga de agua en el piso de arriba y el sofá con TV que acaba de comprar se daña por el agua, puede obtener una compensación por el precio del sofá con TV que acaba de comprar. Esta compensación generalmente se determina en función de la situación y no existe un monto de compensación fijo. La compensación civil se limita a las pérdidas reales, incluidas las pérdidas reales de propiedad, las pérdidas relacionadas, los costos de rehacer y reparación y el tiempo perdido para las personas. Además, a la hora de alquilar una casa, puedes prestar atención a las tuberías de agua y a las paredes, y si encuentras algún problema, puedes comentarlo con el propietario. Por ejemplo, cuando llegaron a casa, la casa estaba inundada. Primero tome una foto, hable con evidencia y hable en un mejor tono. A veces pueden luchar por sus derechos.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 165 Si un actor causa daño por infracción indebida de los derechos e intereses civiles de otros , será responsable de la responsabilidad por infracción. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.

Artículo 179 Las principales formas de asumir la responsabilidad civil son: (1) Detener la infracción; (2) Eliminar los obstáculos; (4) Devolver los bienes a su estado original; (6) Reparación, reelaboración y reemplazo; (7) Continuar con el desempeño; (8) Compensar las pérdidas; (9) Pagar la indemnización por daños y perjuicios; (10) Eliminar el impacto y restaurar la reputación; Si la ley contiene disposiciones sobre daños punitivos, dichas disposiciones prevalecerán. Los métodos para asumir la responsabilidad civil previstos en este artículo podrán aplicarse individualmente o en combinación.