¿Es válido un contrato de alquiler de casa no registrada?

Análisis legal: En términos generales, un contrato de arrendamiento de una casa no registrada entrará en vigor inmediatamente después de su firma, asegurando que todas las partes del contrato tengan plena capacidad civil y que la intención de alquilar la casa sea verdadera y que no haya fraude, malentendidos importantes u otros; circunstancias que puedan conducir a la resolución del contrato; no violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violen el orden público y las buenas costumbres;

Sin embargo, si las partes en un contrato de arrendamiento de vivienda acuerdan que el procedimiento de presentación será la condición para la validez del contrato de arrendamiento de vivienda, la ausencia de presentación no surtirá efectos. Sin embargo, una parte ha cumplido con sus obligaciones principales excepto las aceptadas por la otra parte.

Base jurídica: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Diversas Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Artículo 4 Si una parte solicita la confirmación de la nulidad de un contrato de alquiler de vivienda por no haber completado los procedimientos de registro y presentación de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos, el Tribunal Popular no la apoyará.

Si las partes acuerdan que el contrato de arrendamiento de vivienda surtirá efectos con base en los procedimientos de registro y presentación, prevalecerá dicho acuerdo. Sin embargo, una parte ha cumplido con sus obligaciones principales excepto las aceptadas por la otra parte.