Los siete contenidos de Shanghai (nueva política de restricción de compras de Shanghai)
Artículo 1: Los hogares no registrados localmente se limitan a comprar una casa.
Si no eres residente en esta ciudad, sólo podrás comprar una casa. Si ya eres dueño de una casa, no puedes comprar otra. Esta normativa supone sin duda un gran golpe para la población extranjera. Sin embargo, si eres residente registrado en esta ciudad, puedes comprar dos casas.
Artículo 2 Si un hogar registrado en esta ciudad compra su primera casa propia ordinaria por primera vez y no tiene una casa a su nombre, puede obtener pólizas preferenciales para la primera casa.
Si eres empadronado en esta ciudad y no tienes casa a tu nombre, y adquieres tu primera vivienda ordinaria, podrás disfrutar de la póliza preferente para primera vivienda. Esto significa que puede obtener tasas hipotecarias más bajas y ciertos beneficios fiscales.
Artículo 3: Si un hogar registrado en esta ciudad compra nuevamente una casa y ya tiene una casa a su nombre, se requiere el pago total.
Si es residente registrado de esta ciudad y ya posee una casa con su apellido, deberá pagar el monto total cuando compre una casa nuevamente. Sin duda, esta es una gran carga para los compradores de viviendas. Sin embargo, si no eres residente de esta ciudad, podrás comprar una casa a precio de mercado sin pagar el importe total.
Artículo 4: Las familias registradas en esta ciudad vuelven a adquirir casas. Si una familia tiene dos o más casas a su nombre, no se le permite volver a comprarlas.
Si es residente registrado de esta ciudad y ya posee dos o más casas bajo su apellido, no puede comprar otra casa. Esto significa que si desea volver a comprar una casa, deberá venderla a nombre de su familia.
Artículo 5: Las familias no empadronadas en esta ciudad que adquieran una segunda o más vivienda deberán pagar la totalidad.
Si no está registrado en esta ciudad y ya posee una casa a nombre de su familia, deberá pagar el monto total cuando compre una casa nuevamente. Esto significa que si desea volver a comprar una casa, deberá preparar suficiente dinero en efectivo.
Artículo 6: Las familias con residencia registrada en esta ciudad no pueden comprar otra casa dentro de los dos años posteriores a la venta de su casa.
Si usted es un residente registrado de esta ciudad y ha vendido una casa bajo su apellido, no podrá comprar otra casa dentro de dos años. Esto significa que si vende la casa a su nombre, deberá alquilarla en un plazo de dos años.
Artículo 7: Después de vender una casa sin registro de hogar en esta ciudad, las familias no registradas en esta ciudad no pueden comprar otra casa dentro de dos años.
Si no eres residente de esta ciudad y vendes la casa a tu nombre, no podrás comprar otra casa dentro de dos años. Esto significa que si vende la casa a su nombre, deberá alquilarla en un plazo de dos años.