¿A cuánto asciende la tarifa de gestión del certificado de bienes raíces de Wuhan?
1 Tasa de topografía y mapeo 1,36 yuanes/metro cuadrado para el comprador
2,0,5%; tarifa de tasación (tarifa de tasación, se permite fluctuar), Comprador;
3. La evaluación del impuesto a la escritura del proyecto es el primer 1,5%, no el primer 3%, pagado por el comprador;
4. Tarifa de transacción: 3/metro cuadrado, comprador;
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5. La tarifa de trabajo es de 80 yuanes (impuesto de timbre de 5 yuanes), que corre a cargo del comprador.
Los estándares de cobro de certificados inmobiliarios de Wuhan son:
(1) Superficie habitable 140 m2 (incluidos 140 m2) (2) El precio unitario no supera los 7.000 yuanes/metro cuadrado (); incluidos 7.000 yuanes) / metro cuadrado), el precio total no excederá los 10.000 yuanes (incluidos 10.000 yuanes). Si una residencia personal cumple las condiciones anteriores, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1,5%. El certificado de bienes raíces en Wuhan requiere impuesto sobre la escritura, fondo de mantenimiento de edificios, certificado de propiedad, tarifa de impresión, terreno y tarifa de certificado de terreno. El precio total es de 550.000 yuanes y el área de construcción es de 65.438+004 metros cuadrados. El cálculo es el siguiente: 550.000 yuanes (precio del contrato) yuanes; costo de impresión = 5 yuanes; costo del terreno = 33 yuanes en total = 17.467 yuanes.
(2) Fondo de mantenimiento. En abril de 2011, la ciudad de Wuhan promulgó las "Medidas especiales de gestión del fondo de mantenimiento residencial de la ciudad de Wuhan" y el contrato de compra de vivienda se implementó oficialmente a partir de mayo de 2011. Según las nuevas normas, se pagarán los fondos para el mantenimiento de la vivienda. El depósito se refiere al área de construcción de la casa propiedad del comprador. El 5% del área de construcción por metro cuadrado es el 5% del costo del proyecto. Los costos de construcción son costos de construcción por metro cuadrado. Estos datos los publica periódicamente la Estación de Gestión de Costos de Wuhan.
Los estándares de pago para el Fondo de Mantenimiento de Vivienda de Wuhan se dividen en varios grados diferentes según la estructura del edificio: 49 yuanes/m2 para casas de ladrillo, 55 yuanes/m2 para estructuras de armazón sin ascensores y casas de 14 pisos. estructuras de estructura con ascensores (14), 61 yuanes/m2 para pisos de ascensores (inclusive) y 73 yuanes/m2 para estructuras de estructura. Antes del 165438 de junio + 1 de octubre de 2008, el fondo de mantenimiento de la casa se depositará de acuerdo con la norma 2. %. Los fondos para mantenimiento no residencial se depositan a una tasa del 1%.
(3)Costos de transacción. Las normas son las siguientes: 3 yuanes por metro cuadrado para edificios residenciales; 11 yuanes por metro cuadrado para edificios no residenciales.
(4) Cuota de registro de vivienda. Las normas son las siguientes: 80 yuanes por unidad; 550 yuanes por bloque para los no residentes.
(5) Impuesto de timbre. El estándar es el siguiente: 5 yuanes/Japón. 6) Costo del trabajo. Los estándares son los siguientes: 10 yuanes por copia.
Se informa que la Autoridad de Vivienda de Wuhan, la Oficina de Precios, la Oficina de Impuestos y la Oficina de Planificación y Recursos Terrestres emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el ajuste de las casas residenciales ordinarias que disfrutan de políticas preferenciales en Wuhan", restableciendo las reglas para Manejo de certificados de bienes raíces en el estándar de casas de lujo de Wuhan. Las nuevas reglas son: las casas de lujo con una superficie de construcción de una sola unidad de 1,40 metros cuadrados, más de 14.000 yuanes y una proporción de superficie construida de menos de 1,5 cumplen con los estándares, las unidades urbanas tienen una superficie de construcción de 140 metros cuadrados; , un precio total de más de 900.000 y una relación de superficie de menos de 1,0. Este es un edificio en cualquier caso. Además del límite de precio unitario promulgado en 2008, el impuesto sobre la escritura de bienes raíces se aplica al 3% del precio total del certificado de bienes raíces de Wuhan.
Otras áreas remotas (incluidas Dongxihu, Caidian, Gannan, Xinzhou, Huangpi, Jiangxia, etc.) deben cumplir las siguientes condiciones: la proporción de superficie construida de los edificios residenciales es superior a 1,0; El área es inferior a 140 metros cuadrados (incluidos 140 metros cuadrados). El precio total no excederá los 900.000 yuanes (incluidos 900.000 yuanes).
Lo anterior es el último estándar de tarifas para el certificado de bienes raíces de Wuhan que le presentamos. Espero que pueda aprender de esto para que pueda preparar el dinero con anticipación durante el proceso de manejo en el futuro, estar al tanto y evitar problemas innecesarios durante el proceso de manejo. Nadie quiere ver ese resultado, ¡así que estudia mucho!