Análisis de zonas populares de alquiler y precios en Hangzhou.
Hangzhou es una ciudad de segundo nivel con una gran ciudad y una gran población. La demanda general de alquiler supera la oferta. Junto con el aumento general de los precios de la vivienda en Hangzhou, muchas personas que quieren comprar una casa se quedan afuera y alquilan. Estos factores externos generalmente han elevado los precios de alquiler en el mercado de alquiler de Hangzhou.
Además, vale la pena señalar que las condiciones del tráfico en Hangzhou durante las horas pico de la mañana y la tarde no son ideales, el transporte ferroviario no es perfecto, la distancia de alquiler es demasiado grande y el tiempo de viaje es de largo, lo cual es una gran preocupación para los trabajadores de oficina de nueve a cinco.
Características de las zonas de alquiler residencial:
El distrito de Shangcheng es la ciudad antigua de Hangzhou. Cuenta con los más completos servicios de apoyo urbano, hospitales, colegios, supermercados, centros comerciales, etc. Sin embargo, debido al desarrollo inicial, las casas de alquiler son más antiguas, en su mayoría en comunidades antiguas, con menos salas de ascensor, y la decoración interior no es la mejor ni la más moderna. Con una ventaja y una desventaja, el alquiler es relativamente alto en Hangzhou.
Precio medio de transacción de casas de alquiler en el distrito de Shangcheng:
¿Tipo de unidad? ¿Un dormitorio? ¿Dos dormitorios? ¿Tres dormitorios?
¿Precio? 2200?2500?3600?
Características de las áreas de alquiler urbano:
El territorio del distrito de Xiacheng es más amplio que el del distrito de Shangcheng. Los precios en esta parte de la ciudad están cerca de los precios promedio en Uptown. A medida que se extiende desde Desheng hacia el noreste, el precio medio de alquiler ha ido bajando mucho gradualmente, especialmente en el distrito comercial de Huafeng y el distrito comercial de Dongxin en el norte de la ciudad, donde el precio medio es un tercio más bajo que en el área urbana. , y luego a los niveles medios en el norte. Es uno de los proyectos piloto de viviendas públicas de alquiler en Hangzhou, pero está a 10 kilómetros del área urbana.
Precio medio de transacción de casas de alquiler en el distrito de Xiacheng:
¿Tipo de unidad? ¿Un dormitorio? ¿Dos dormitorios? ¿Tres dormitorios?
¿Precio? 2150?2600?3450?
Características del área de alquiler en el distrito de Jianggan:
La mitad del distrito de Jianggan está en el área urbana y la otra mitad en los suburbios. En esta parte de la ciudad, a excepción de Qianjiang New Town, donde se concentra la Sra. Jiang, el alquiler promedio en otros lugares es similar al de la ciudad alta. Sin embargo, una ventaja sobre la ciudad alta es la línea de anillo pequeño del metro de Hangzhou. Está cerrado aquí en la ciudad de Jianggan y luego conduce a Xiasha, un suburbio. En los suburbios de Xiasha, los alquileres han comenzado a subir en los departamentos a lo largo de la línea del metro. Sin embargo, aunque los precios en los lugares fuera de la línea del metro no son altos, es demasiado difícil llegar a la ciudad y son adecuados para las personas que trabajan en Xiasha. Además, los agricultores poseen casas en Sanliting, en el distrito de Jianggancheng, y se les cortó el suministro eléctrico. Hay muchas casas unifamiliares en alquiler por 1.000 yuanes, que son adecuadas para personas que recién se están desarrollando en Hangzhou, pero el agua y la electricidad cuestan el doble del precio normal.
Precio medio de transacción de viviendas de alquiler en el distrito de Jianggan:
¿Tipo de unidad? ¿Un dormitorio? ¿Dos dormitorios? ¿Tres dormitorios?
¿Precio? 2200?2700?3800?
Características del área de alquiler en el distrito de Gongshu:
La mayor parte del distrito de Gongshu está ubicada en el norte de Hangzhou, siendo Wenyi Road la mayor parte. De sur a norte de Zhengtu, los precios de la vivienda bajan hasta el cruce con Yuhang. Las secciones de carreteras más prósperas del distrito de Gongshu incluyen principalmente la sección Wenyi, la sección Fangxinyi, la sección Daguan y la sección Harmony. Estos cuatro sectores se desarrollaron anteriormente y cuentan con instalaciones circundantes relativamente completas. Alquilar una casa en estos lugares es muy conveniente para viajar y hacer compras, y los precios de alquiler no son demasiado altos.
Precio medio de transacción de viviendas de alquiler en el distrito de Gongshu:
¿Tipo de unidad? ¿Un dormitorio? ¿Dos dormitorios? ¿Tres dormitorios?
¿Precio? 2000?2500?3300?
Características del área de alquiler en el distrito de Xihu:
Actualmente, West Lake es una parte popular del oeste de Hangzhou. Este es un lugar recientemente desarrollado donde se cruzan áreas residenciales antiguas y nuevas. El mercado de alquiler en Occidente es cada vez más limitado, ya que allí se encuentran muchas empresas y edificios de oficinas. Al mismo tiempo, West Lake es también un lugar donde se concentran las escuelas y los recursos inmobiliarios educativos son escasos. Sin embargo, West Lake es un lugar nuevo después de todo. Hay muchas casas propiedad de agricultores en las aldeas del distrito de Xihu, como Songjiangyuan, Gudangwan New Village, Wulian Dongyuan, Leyi New Village, etc. Sandun, la parte más al norte de West Lake, ha comenzado a calentarse lentamente debido a la entrega de una gran cantidad de casas nuevas.
Precio medio de transacción de viviendas de alquiler en el distrito de Xihu:
¿Tipo de unidad? ¿Un dormitorio? ¿Dos dormitorios? ¿Tres dormitorios?
¿Precio? 2400?3200?4000?
Características del área de alquiler del distrito de Binjiang:
Binjiang es el área más nueva en el área urbana principal de Hangzhou.
Han surgido un gran número de edificios de oficinas y zonas residenciales, y con ellos un gran número de empresas. En Binjiang, es posible que las escuelas, hospitales y centros comerciales no puedan mantener el ritmo, pero la presencia de empresas ha atraído a un gran número de jóvenes a vivir aquí. Debido a los altos precios de la vivienda, la gran cantidad de casas nuevas y la existencia de segundos propietarios, las casas del gobierno del distrito de Binjiang son particularmente caras y en muchos lugares los precios son mucho más altos que los del área urbana. Si desea alquilar una casa barata en Binjiang, vaya de oeste a sur, vaya a Puyan o Changhe, o alquile en Xiaoshan, que está adyacente a Binjiang. Estos lugares son más adecuados para jóvenes que recién se incorporan a la sociedad.
Precio medio de transacción de casas de alquiler en el distrito de Binjiang:
¿Tipo de unidad? ¿Un dormitorio? ¿Dos dormitorios? ¿Tres dormitorios?
¿Precio? 2200?3500?4200?
(Las respuestas anteriores se publicaron el 24 de noviembre de 2015. Las políticas actuales de compra de viviendas relevantes deben basarse en la situación real).
Más real información patrimonial e interpretaciones de pólizas, interpretación de expertos, haga clic para ver.