Casa de alquiler en Hengqin
De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" y las "Reglas de implementación del impuesto sobre bienes inmuebles de la provincia de Guangdong", nuestra provincia ahora Los asuntos relevantes que son más difíciles de reducir o reducir el impuesto a la propiedad se anuncian a continuación:
1. circunstancias y tiene dificultades para pagar impuestos, se podrá conceder una reducción o exención de impuestos según corresponda:
( 1) Causado por desastres naturales graves como viento, incendio, inundación, terremoto u otros factores de fuerza mayor;
(2) Afectado por factores del mercado, es difícil mantener la producción y las operaciones normales, lo que resulta en pérdidas;
(3) Iniciar procedimientos de quiebra de acuerdo con la ley o suspender la producción y los negocios. durante más de 6 meses;
(4) Los gobiernos populares a nivel de prefectura o superior, el Comité de Gestión de la Nueva Área de Hengqin y el Comité de Gestión de la Zona de Cooperación Especial Shenzhen-Shantou están compuestos por Con el apoyo del Pueblo Gobierno de Guangzhou y Shenzhen.
2. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China estipulan que no se disfrutarán políticas preferenciales ni exenciones de impuestos sobre la propiedad.
Tres. Este anuncio entrará en vigor el 11 de noviembre de 2017 y tendrá una vigencia de 5 años. Al mismo tiempo, se deroga el "Aviso de la Oficina Provincial de Impuestos Locales de Guangdong sobre el ajuste de las políticas de reducción y reducción pertinentes para el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de tierras urbanas" (Guangdong Local Taxation Fa [2009] Nº 19).
Datos ampliados:
"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (Guofa [1986] N° 90)?
Regla 1. El impuesto a la propiedad se aplica en ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras.
Regla 2. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño del inmueble o el acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicado el inmueble, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario del inmueble deberá pagar.
Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Regla 3. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.
Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
¿Artículo 4? Si el impuesto a la propiedad se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva es del 12%;
¿Artículo 5? Las siguientes propiedades están exentas del impuesto a la propiedad:
1. Propiedades ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares;
2. por el departamento financiero del estado;
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3. Autouso de templos religiosos, parques, lugares pintorescos y sitios históricos;
4. por personas físicas;
5. Otros bienes inmuebles libres de impuestos aprobados por el Ministerio de Hacienda.
¿Artículo 6? Salvo las circunstancias previstas en el artículo 5 de este Reglamento, si un contribuyente realmente tiene dificultades para pagar impuestos, el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central podrá decidir reducir o eximir los impuestos sobre la propiedad de forma regular. .
¿Artículo 7? Los impuestos a la propiedad se recaudan anualmente y se pagan a plazos. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
¿Artículo 8? La recaudación y gestión del impuesto sobre la propiedad se gestionará de conformidad con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre recaudación y gestión de impuestos".
¿Artículo 9? Los impuestos a la propiedad los recauda la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad.
¿Artículo 10? El Ministerio de Hacienda es responsable de la interpretación de estas normas; los detalles de implementación serán formulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y se enviará una copia al Ministerio de Hacienda para su archivo. .
¿Artículo 11? Este reglamento entrará en vigor a partir del 65438 de junio + 0986 +0 de octubre.
Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China-Biblioteca Legal