Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento de maquinaria
Según la normativa del impuesto de timbre, los contratos de arrendamiento de propiedades incluyen contratos de arrendamiento de casas, barcos, aviones, vehículos de motor, máquinas, electrodomésticos y equipos. del importe del arrendamiento Si el importe del impuesto es inferior a un yuan, se calculará como un yuan.
El tipo del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de inmuebles es del 0,1%. El impuesto de timbre se paga en función del monto del contrato cuando se firma el contrato. El impuesto de timbre se estipula de la siguiente manera: si el impuesto a pagar es superior a 1 centavo, el monto del impuesto inferior a 5 centavos no se calculará y el monto del impuesto superior a 5 centavos se calculará como 1 centavo. Existen disposiciones especiales para el impuesto de timbre sobre el arrendamiento de propiedades: el punto de partida para el impuesto a pagar es un yuan más bajo, es decir, si el monto del impuesto excede una moneda de diez centavos pero es inferior a un yuan, se calculará como un yuan.
2. ¿Cuál es el alcance del cobro del impuesto de timbre?
(1) Los contratos de compraventa incluyen contratos de suministro, contratos de compra anticipada, contratos de compra, contratos de combinación y cooperación de compraventa, contratos de ajuste, contratos de compensación, contratos de trueque, etc. El importe de compra y venta es del 0,3‰.
(2) Los contratos de procesamiento que incluyen procesamiento, personalización, reparación, reparación, impresión, publicidad, topografía, pruebas y otros contratos se denominan al 0,5‰ de los ingresos por procesamiento o contratación.
(3) El contrato de estudio y diseño del proyecto de construcción incluye un contrato de estudio y diseño que contiene una calcomanía del 0,5‰.
(4) El contrato de proyecto de construcción e instalación incluye un contrato de proyecto de construcción e instalación con un monto de contrato de 0,3‰ de calcomanía.
(5) Los contratos de arrendamiento de inmuebles incluyen los contratos de arrendamiento con calcomanías sobre viviendas, barcos, aeronaves, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos, equipos, etc. con un importe de arrendamiento de 65.438+0‰.
(6) Los contratos de transporte de mercancías incluyen los contratos de transporte aéreo civil, transporte ferroviario, transporte marítimo, transporte por aguas interiores, transporte por carretera y transporte multimodal, y están sellados al 0,5‰ del costo de transporte.
(7) El contrato de almacenamiento incluye contratos de almacenamiento y almacenamiento de calcomanías, y la tarifa de almacenamiento es 65.438+0 ‰.
(8) Contratos de préstamo Los contratos de préstamo firmados entre bancos y otras instituciones financieras y prestatarios (incluidos los contratos de arrendamiento financiero pero excluidos los préstamos interbancarios) están sujetos a una subvención del 0,05‰ del importe del préstamo.
(9) Los contratos de seguro de propiedad incluyen contratos de seguro de propiedad, responsabilidad, garantía, crédito y otros, y se cobra un descuento del 1‰ sobre la prima del seguro cobrada.
(10) Los contratos de tecnología, incluidos los de desarrollo, transferencia, consultoría, servicios y otros contratos de tecnología, se deducen al 0,3‰ del monto registrado.
(11) La transferencia de derechos de propiedad incluye derechos de propiedad y derechos de autor, derechos exclusivos de marcas registradas, patentes y tecnologías patentadas, contratos de transferencia/transferencia de derechos de uso de la tierra, contratos de venta de viviendas comerciales (incluidas las sociedades anónimas por compra, herencia, donación, etc. Documentos de transferencia de derechos de propiedad emitidos al público) cinco documentos de transferencia, sellados con el 0,5 ‰ del monto registrado.
(12) Los libros de contabilidad empresarial incluyen los libros de contabilidad de producción y operación. El libro de cuentas en el que se registren los fondos llevará un sello del 0,5‰ del total del capital desembolsado y de la reserva de capital. Los demás libros de cuentas deben publicarse con 5 yuanes cada uno.
(13) Los derechos y licencias incluyen certificados de derechos de propiedad de viviendas, licencias comerciales industriales y comerciales, certificados de registro de marcas, certificados de patentes y certificados de uso de la tierra emitidos por departamentos gubernamentales, cada uno con un precio de 5 yuanes.
3. ¿Cuáles son las precauciones a la hora de firmar un contrato de arrendamiento?
(1) El arrendatario necesita comprender la situación básica del arrendador y del objeto arrendado.
1. Como arrendatario, primero debe verificar si la propiedad arrendada está prohibida por las leyes y regulaciones, incluidas las siguientes situaciones:
(1) No obtener los certificados pertinentes para el propiedad arrendada de conformidad con la ley;
(2) * *La propiedad arrendada no ha sido aprobada por * * * *;
(3) La propiedad está en disputa.
2. Como arrendatario, para evitar fraudes, se estipula en el contrato que si el arrendatario es el propietario del inmueble arrendado, deberá aportar los justificantes pertinentes si el arrendatario no es el arrendatario; propietario del inmueble arrendado, deberá proporcionar Existe el derecho de subarrendar.
3. Para evitar disputas, la información básica del inmueble arrendado debe estar claramente estipulada en el contrato, como las especificaciones, calidad, cantidad, etc.
(2) La duración del contrato de arrendamiento. En el contrato se estipula el plazo de arrendamiento del objeto arrendado y se especifican las fechas específicas de inicio y finalización del arrendamiento. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado más allá del plazo del arrendamiento, deberá pagar al arrendador una renta por uso excesivo.
(3) Condiciones de alquiler del contrato de arrendamiento
1. El contrato estipula claramente que el método de pago del alquiler es en efectivo o transferencia bancaria (para transferencia bancaria, el nombre de la cuenta y Se debe escribir el número de cuenta bancaria), Implementar pago mensual, pago trimestral o pago anual.
2. El contrato estipula claramente el tiempo de pago del alquiler, y el alquiler debe pagarse en una fecha específica cada mes. Si el arrendatario no paga dentro de un determinado período de gracia, se pagará el alquiler diferido o la indemnización por daños y perjuicios o el arrendador podrá resolver el contrato.
(4) Cláusulas de depósito de seguridad del contrato de arrendamiento Cuando se concluye el contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato deben hacer todo lo posible para evitar riesgos y prevenir fraudes. El arrendatario debe pagar un determinado depósito o depósito al arrendador antes de celebrar el contrato. El monto del depósito debe determinarse dentro del rango de valor de la propiedad arrendada en función de la situación real. Al mismo tiempo, deberán acordarse claramente las condiciones para la devolución del depósito.
(5) La cláusula de subarrendamiento del contrato de arrendamiento estipula claramente en el contrato si el arrendatario puede subarrendar.
1. Como arrendatario, con el consentimiento del arrendador, el bien arrendado puede subarrendarse a un tercero. La relación de arrendamiento original entre el arrendador y el arrendatario no se verá afectada por el subarrendamiento.
2. Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato de arrendamiento. Si el bien arrendado sufre daños debido al subarrendamiento, el arrendatario también será responsable de la indemnización.
(6) La responsabilidad del contrato de arrendamiento por la custodia adecuada estipula claramente en el contrato que el arrendatario deberá conservar adecuadamente la propiedad arrendada durante el período de arrendamiento si la propiedad arrendada y las instalaciones de apoyo se dañan o se pierden debido a un uso inadecuado. almacenamiento, la responsabilidad será del arrendatario. Por ejemplo, las propiedades en alquiler deben cuidarse y usarse adecuadamente, y si se causan daños, usted debe ser responsable de las reparaciones o compensación.
(7) Cláusula de responsabilidad de mantenimiento En el contrato de arrendamiento se estipula claramente la responsabilidad de mantenimiento. El arrendador debe asegurarse de que el bien arrendado cumpla con la finalidad pactada, pero también puede estipular que el arrendatario asuma la obligación de mantenimiento. .
(8) En otros asuntos, en el contrato se recomienda estipular claramente los derechos y obligaciones, responsabilidad por incumplimiento del contrato, jurisdicción litigiosa, etc. de ambas partes en función de la situación real, de modo que para reducir los riesgos, garantizar un desempeño fluido y proteger los intereses legítimos y razonables de ambas partes tanto como sea posible.
Generalmente, el impuesto de timbre se aplica a los contratos de arrendamiento de maquinaria, y el monto del impuesto de timbre se determina en función del objeto del contrato de arrendamiento.