He vivido en viviendas públicas de alquiler en Luoyang durante mucho tiempo. ¿Puedo comprarlo?

Con el fin de mejorar aún más el mecanismo de operación y gestión de la vivienda pública en alquiler y mejorar las capacidades de gestión y servicio. De acuerdo con el principio de voluntariedad local y desarrollo de viviendas públicas de alquiler, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Hacienda emitieron conjuntamente el "Plan Piloto para la Promoción de la Compra Gubernamental de Servicios de Operación y Gestión de Viviendas Públicas de Alquiler" ( Jianbao [2065 438+08] No. 92) (en adelante denominado el "Aviso" 》).

Está decidido a llevar a cabo proyectos piloto para la operación y servicios de gestión de viviendas públicas de alquiler adquiridas por el gobierno en ocho provincias (regiones), incluidas Zhejiang, Anhui, Shandong, Hubei, Guangxi, Sichuan, Yunnan y Shaanxi.

El "Aviso" aclara la ideología rectora y se adhiere a los principios básicos de liderazgo gubernamental, selección abierta y énfasis en la eficacia. A través de un trabajo piloto en 8 provincias (regiones), incluidas Zhejiang, Anhui, Shandong, Hubei, Guangxi, Sichuan, Yunnan y Shaanxi.

Establecer y mejorar el mecanismo de operación y gestión de viviendas públicas de alquiler, mejorar el sistema de gestión y el proceso para que el gobierno compre servicios de operación y gestión de viviendas públicas de alquiler, y formar un lote de resultados piloto que puedan replicarse. y promovido para mejorar la operación y gestión de la vivienda pública de alquiler. Capacidad proporciona apoyo.

El aviso exige a las áreas piloto fortalecer la orientación y supervisión, promover la implementación del piloto, prestar atención a la publicidad y orientación, y facilitar canales para quejas y sugerencias.

El "Aviso" señala que es necesario aclarar el tema de las compras, estandarizar el contenido de las compras, seleccionar científicamente el tema del emprendimiento, conectar con la reforma de clasificación y reforma institucional de las instituciones públicas, mejorar las compras. mecanismo, implementar garantía de financiación, estandarizar los estándares de servicio, implementar integralmente el contenido piloto en ocho aspectos, incluida la gestión del desempeño.

Datos ampliados:

Durante el periodo de utilización de la vivienda pública en alquiler no se permiten las siguientes conductas: Según el artículo 27 de las “Medidas de Ordenación de la Vivienda Pública en Alquiler”, el arrendatario tiene una de las siguientes conductas La vivienda pública de alquiler deberá ser devuelta:

(1) Prestar, subarrendar o permutar la vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización;

(2) Cambiar el propósito de la vivienda pública de alquiler;

(3) Destruir o decorar la vivienda pública de alquiler sin autorización y negarse a restaurarla a su estado original

(4) Participar en actividades ilegales en el alquiler público; vivienda

(5) Vivienda pública de alquiler que permanezca inactiva durante más de 6 meses sin causa justificada.

Si el arrendatario se niega a devolver la vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado le ordenará que la devuelva dentro de un plazo si el inquilino no la devuelve; dentro del plazo, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado puede solicitar un reembolso de conformidad con la ley.

Artículo 28 Los departamentos de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y distritales fortalecerán la supervisión e inspección del uso de las viviendas públicas de alquiler.

El propietario de la vivienda pública de alquiler y la unidad operativa confiada por él inspeccionarán el uso de la vivienda pública de alquiler por parte del inquilino. Si se encuentra alguna violación de las disposiciones de estas Medidas, la manejará de inmediato de acuerdo con. la ley o informarlo al departamento correspondiente.

Artículo 29 Si el arrendatario ha estado en mora en el pago del alquiler por más de 6 meses en total, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler, si se niega a desocupar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador; unidad confiada por él puede presentar una queja ante el pueblo. El tribunal presentó una demanda para exigir al inquilino que desaloje la vivienda pública de alquiler.

Artículo 30 Si el plazo del arrendamiento expira y es necesario renovarlo, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado tres meses antes de que expire el plazo del arrendamiento.

El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación.

Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento de conformidad con la reglamentación, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario que se niegue a desalojar la vivienda, el propietario de la misma; La vivienda pública de alquiler o la unidad operativa que le haya confiado podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desocupe la vivienda pública de alquiler.

Artículo 31. Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler:

(1) Solicitar renovación del contrato de arrendamiento, pero al revisarlo no se encuentra Condiciones elegibles para renovación;

(2) Otras viviendas adquiridas mediante compra, donación, herencia, etc. durante el período de arrendamiento. Ya no cumple con las condiciones para la asignación de viviendas públicas de alquiler;

(3) Arrendar o hacerse cargo de otras viviendas asequibles durante el período de arrendamiento.

Si el arrendatario concurre alguna de las circunstancias especificadas en el párrafo anterior, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa por él encomendada concertará un período de reubicación razonable para él, y el alquiler durante el período de reubicación será Se pagará según el monto del alquiler acordado en el contrato.

Si el arrendatario no ha desalojado la vivienda pública de alquiler al vencimiento del plazo de reubicación, y el arrendatario no tiene otra vivienda, el alquiler se pagará al precio de mercado si el arrendatario tiene otra vivienda, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador encomendado por él deberá pagar el alquiler. La unidad podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar la liberación de la vivienda pública de alquiler.

Diario del Pueblo en Línea - Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Se han identificado 8 provincias para llevar a cabo proyectos piloto para la operación y gestión de viviendas públicas de alquiler adquiridas por el gobierno.