¿Qué hacer con los bienes comunes de la casa de subastas?
Si ambos cónyuges reclaman la propiedad de la casa, pueden hacer una oferta. Si ambas partes aceptan la oferta, el tribunal no intervendrá. El mejor postor se hará cargo de la casa. Si la parte que no obtiene la propiedad puede obtener la compensación correspondiente de la otra parte, el monto de la compensación será igual a la mitad de la oferta de la otra parte. Si los cónyuges no reclaman la propiedad de la casa, sólo pueden liquidarla y dividir el producto. Hay muchas formas de liquidar una casa. Puede venderla directamente a un tercero o puede solicitar al tribunal que organice una subasta y utilizar el producto de la subasta para su distribución. Si uno de los cónyuges está dispuesto a adquirir la casa, la otra parte puede adquirir la propiedad. El matrimonio que adquirió la casa deberá compensarse mutuamente por el exceso del valor del inmueble sobre su parte. Para determinar el precio de una vivienda, la agencia de tasación debe basar su evaluación en el precio de mercado de la vivienda.
¿Cómo definir los bienes conyugales?
1. Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales;
2. Los ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
3. p>
4. Bienes heredados o donados;
5. Otros bienes que deban pertenecer a * * *.
Base jurídica:
La interpretación del Tribunal Supremo Popular de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en la audiencia de casos de disputas sobre contratos de alquiler de viviendas urbanas.
Artículo 20 Si la propiedad de la casa arrendada cambia durante el período de arrendamiento y el arrendatario solicita al cesionario que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento original, el tribunal popular lo apoyará. Sin embargo, esto es excepto cuando la casa arrendada tenga una de las siguientes circunstancias o las partes acuerden lo contrario:
(1) Se ha establecido una hipoteca antes de que se alquile la casa, y el propietario cambia debido al acreedor hipotecario. realizar la hipoteca;
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(2) La casa ha sido sellada por el tribunal popular antes de ser alquilada.