¿Qué significa el cubículo?
Inspección de viviendas 2022 en Changsha
Recientemente, el cuartel general de la operación especial "Ataque de los cien días" para la renovación de seguridad de casas autoconstruidas en la ciudad de Changsha, provincia de Hunan, emitió el documento "Renovación de seguridad de casas autoconstruidas en la ciudad de Changsha" Plan de implementación de acción especial "Rondas de distrito". El "Plan" señala que Changsha solucionará integralmente el problema de transformar unidades habitacionales completas en "casas de celosía" para alquiler externo. El equipo de aplicación de la ley estará compuesto por departamentos como construcción de viviendas, gestión urbana, supervisión de capital, supervisión del mercado, seguridad pública y protección contra incendios. Se implementará una rectificación integral y las ventas estarán estrictamente restringidas.
1. Rectificación de la Sala Changsha Gezi
La oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) debería ordenarle que deje de alquilar y emitir un "Aviso de Autorrectificación". El propietario, el subarrendatario y el arrendatario deben hacer las correcciones por su cuenta dentro de los 15 días, restaurar la propiedad a su estado original y eliminar los riesgos de seguridad. Después de completar la autorrectificación, el propietario de la casa debe solicitar la verificación a la oficina del subdistrito local (gobierno popular del municipio).
Si la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) verifica que no ha realizado rectificaciones, informará al comando especial del "Ataque de los Cien Días" del condado (ciudad) local para la aplicación conjunta de la ley y emitirá una notificación de rectificación en un plazo determinado. Todos los inquilinos de la "casa de la red" deben ser despejados, mudados y sellados dentro de los 5 días. El propietario, el subarrendatario y el arrendatario deben hacer correcciones dentro de los 5 días, restaurar la propiedad a su condición original y eliminar los riesgos de seguridad. El caso fue cerrado por la sede especial del distrito local y del condado (ciudad) debido a una verificación y rectificación in situ insuficientes por parte de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio).
Para aquellos que se nieguen a realizar rectificaciones dentro del período de rectificación o no realicen rectificaciones en el lugar, la sede especial del distrito local, condado (ciudad) aplicará conjuntamente la ley y notificará a los departamentos de suministro de agua y energía eléctrica. y las compañías de gas para detener el suministro de agua, energía y gas. Si la propiedad aún se niega a hacer correcciones, el gobierno popular local organizará la demolición forzosa, y los costos de la demolición forzada correrán a cargo del propietario. Al mismo tiempo, se notificó al centro de registro de bienes raíces y al centro de comercio que congelaran los derechos de propiedad y restringiran los procedimientos de registro, como el registro, la transferencia, la herencia y la hipoteca de los derechos de propiedad.
2. Changsha Cell se negó a tomar medidas correctivas.
Según el "Plan", varios departamentos funcionales se ocuparán de los asuntos relacionados con el alquiler de "grid house" y el personal responsable de acuerdo con la ley. El departamento local de vivienda y desarrollo urbano-rural informará oportunamente a la oficina del subdistrito local (gobierno popular del municipio), notificará al propietario, al subarrendatario y al arrendatario para que rescindan el contrato de arrendamiento de la casa por su cuenta y devuelvan el alquiler en un oportunamente, e investigar a los propietarios de contratos de arrendamiento de viviendas no registrados de conformidad con la ley.
Los propietarios, subarrendatarios y arrendatarios que se nieguen a realizar rectificaciones o no las realicen quedarán expuestos, incluidos en expedientes de crédito personal y sancionados de acuerdo con las normas pertinentes en materia de crédito personal. Si el arrendatario se niega a mudarse durante el período de subsanación, el departamento de seguridad pública cancelará su permiso de residencia (si el inquilino no ha solicitado un permiso de residencia, no se tramitará).
Para los propietarios que tienen grandes riesgos de seguridad, pueden poner en peligro la seguridad pública y se niegan a cooperar con la rectificación, los subarrendatarios que sean sospechosos de obtener grandes ganancias de operaciones ilegales y se nieguen a cooperar con la rectificación llevarán a cabo decoración ilegal nuevamente. Después de la rectificación, los propietarios y subarrendatarios que alquilen en grupo, si las circunstancias son atroces, serán transferidos a los órganos judiciales para su responsabilidad legal de acuerdo con las leyes y reglamentos.
El departamento de vivienda y construcción se encarga de las agencias de intermediación inmobiliaria y de las empresas de arrendamiento que prestan servicios de intermediación en alquileres colectivos, así como de las empresas de servicios inmobiliarios que incumplen sus funciones. Las empresas de decoración que realicen decoraciones ilegales recibirán las sanciones administrativas correspondientes de conformidad con la ley y se incluirán en la "lista negra" de crédito empresarial.
3. El alcance de la rectificación de las casas de rejilla en Changsha
La rectificación se llevará a cabo dentro del área administrativa de la ciudad, independientemente de las áreas rurales y urbanas. comerciales y residenciales, viviendas de autoconstrucción y viviendas comerciales. Si se descubre que la casa está dividida en "casas cuadriculadas" para alquiler, se debe realizar una rectificación.