Reglas de implementación del Reglamento de gestión de seguridad de la vivienda de Taizhou
Capítulo 1 Disposiciones generales de las reglas de implementación del Reglamento de gestión de seguridad de la casa de la ciudad de Taizhou
Primero
Para fortalecer la gestión de seguridad de la casa, garantizar la seguridad de la casa utilizar y proteger a los ciudadanos y personas jurídicas. Estas reglas detalladas se formulan de acuerdo con el "Reglamento de gestión de seguridad de la vivienda de la ciudad de Taizhou" (en adelante, el "Reglamento") y en combinación con la situación real de esta ciudad.
Segundo
Estas reglas detalladas se aplican a la gestión de seguridad de las casas construidas y puestas en uso de acuerdo con la ley dentro del área administrativa de esta ciudad.
La gestión de la seguridad de la vivienda sigue los principios de la gestión territorial, centrándose en la prevención, combinando prevención y control, y garantizando la seguridad.
Artículo
Los gobiernos populares de ciudad (distrito) municipal y de condado son responsables de la gestión de la seguridad de la vivienda dentro de su jurisdicción, fortalecer el liderazgo organizacional de la gestión de la seguridad de la vivienda y establecer gestión general, responsabilidad jerárquica y coordinación integral, un sistema de gestión de la seguridad de la vivienda con participación social, mejorar el mecanismo de respuesta a emergencias de seguridad de la vivienda, garantizar la inversión de capital y fortalecer la fuerza policial para la gestión de la seguridad de la vivienda.
Los gobiernos populares de las ciudades (distritos) a nivel de ciudad y condado deben establecer y mejorar el sistema de responsabilidad de gestión de la seguridad de la vivienda, el sistema de evaluación anual y el sistema de responsabilidad administrativa, y considerar la gestión de la seguridad de la vivienda como la evaluación objetivo de los gobiernos populares a nivel de ciudad (distrito). todos los niveles y el desempeño de los cuadros dirigentes contenido importante de la evaluación.
Los gobiernos populares de las ciudades (distritos) a nivel municipal y de condado deben establecer un sistema de crédito para la gestión de la seguridad de la vivienda, aumentar el castigo por comportamiento poco confiable en la gestión de la seguridad de la vivienda e incorporarlo al sistema de información crediticia pública del gobierno. gobierno al mismo nivel.
Artículo 4
El gobierno popular de la ciudad (distrito) a nivel de condado y el comité de gestión de la zona farmacéutica de alta tecnología establecerán un sistema de reuniones conjuntas basado en las condiciones reales locales.
Artículo 5
Los fondos de supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda de los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) municipal y de condado y los departamentos de gestión de la industria pertinentes se incluirán en el presupuesto fiscal del gobierno al mismo nivel.
Los fondos para la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda de los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de los subdistritos y diversas zonas de desarrollo (parques) están garantizados por las finanzas de las ciudades (distritos) a nivel de condado.
Artículo 6
La gestión de la seguridad de la vivienda se incluirá en el sistema de gestión de la seguridad de la producción de la región administrativa de este municipio.
Capítulo 2 Supervisión y Gestión
Artículo 7
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las ciudades (distritos) municipales y de condado son responsables de la la gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas. Las agencias de gestión de la seguridad de la vivienda afiliadas a los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las ciudades (distritos) municipales y de condado son responsables de la supervisión y gestión diarias de la seguridad de la vivienda.
(1) Promover e implementar leyes, reglamentos y normas provinciales y municipales sobre gestión de la seguridad de la vivienda;
(2) Redactar o formular leyes, reglamentos y políticas relacionadas sobre la gestión de la seguridad de la vivienda;
(3) Supervisar, inspeccionar y brindar orientación empresarial sobre la gestión de la seguridad habitacional dentro de la región administrativa de esta ciudad.
(4) Supervisar e inspeccionar los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural; de ciudades a nivel de condado (distritos) El manejo de quejas de seguridad de la vivienda;
(5) Orientar a las ciudades a nivel de condado (distritos) para llevar a cabo inspecciones de seguridad de la vivienda, supervisar e inspeccionar la gestión de casas peligrosas en el condado ciudades a nivel (distritos);
( 6) Responsable de la evaluación de la seguridad de las casas y la gestión de la industria del control de termitas dentro de la región administrativa de esta ciudad.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) a nivel de condado son principalmente responsables de las siguientes responsabilidades de gestión de la seguridad del hogar:
(1) Implementar las leyes, reglamentos y normas superiores sobre la gestión de la seguridad de la casa, organizar la publicidad y educación sobre el conocimiento de la seguridad de la casa;
(2) Responsable de la supervisión y gestión de la decoración de la casa dentro de la jurisdicción, responsable de manejar el registro de seguridad de la decoración de la casa no residencial dentro de la jurisdicción y orientar a las empresas de servicios inmobiliarios, comités de residentes y comités de aldea para gestionar el registro de la decoración interior residencial;
(3) Responsable de organizar los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de subdistrito y diversas zonas de desarrollo agencias de administración (de parques) y departamentos relevantes para realizar inspecciones de seguridad de las casas dentro de su jurisdicción;
(4) Responsable de la inspección y administración de seguridad de las casas peligrosas bajo jurisdicción directa, y supervisar y guiar la administración de otras casas peligrosas dentro de la jurisdicción;
(5) Responsable de establecer la gestión de casas peligrosas dentro de los Archivos de la jurisdicción;
(6) Supervisar y orientar a los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito , varias agencias de gestión de zonas de desarrollo (parques) y departamentos de gestión de la industria relevantes para llevar a cabo el trabajo de gestión de la seguridad de la vivienda;
(7) Responsable de aceptar cartas, visitas, informes y quejas con respecto a la seguridad de la vivienda dentro de la jurisdicción, y investigar y sancionar las violaciones al Reglamento y al presente Reglamento de conformidad con la ley;
(8) Responsable de la supervisión y gestión de la prevención y control de termitas dentro de la jurisdicción.
Artículo 8
Las agencias de gestión de diversas zonas de desarrollo (parques) serán responsables de la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas jurisdicciones de acuerdo con las responsabilidades prescritas por el gobierno popular. al mismo nivel.
Artículo 9
Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito son principalmente responsables de las siguientes responsabilidades de gestión de la seguridad de la vivienda:
(1) Ayudar a las ciudades a nivel de condado (distritos) en vivienda Llevar a cabo la gestión de la seguridad de la vivienda dentro de la jurisdicción con el departamento de construcción urbana y rural, y organizar publicidad y educación sobre conocimientos de seguridad de la vivienda dentro de la jurisdicción (2) Establecer un sistema de red de supervisión de la seguridad de la vivienda dentro de la jurisdicción y las responsabilidades; del Mecanismo de inspecciones especiales, supervisión especial y responsabilidades especiales;
(3) Hacer un buen trabajo en las inspecciones diarias de la seguridad de las casas dentro de la jurisdicción y el trabajo de prevención de seguridad de las casas antiguas en condiciones climáticas adversas;
(4) Responsable de la investigación de la seguridad de las viviendas en la jurisdicción y del registro y archivo de los riesgos de seguridad de las viviendas;
(5) Supervisar a los responsables de la seguridad de las viviendas para que cumplan con sus obligaciones de gestión de viviendas peligrosas;
(6) Ayudar a las ciudades (distritos) a nivel de condado en viviendas y construcciones urbanas y rurales. El departamento y otros departamentos pertinentes median y manejan cartas, llamadas, informes y quejas relacionadas con la seguridad de la vivienda. dentro de su jurisdicción;
(7) Responsable de la respuesta de emergencia a emergencias de seguridad de vivienda dentro de su jurisdicción.
Artículo 10
Los comités de residentes y los comités de aldeanos son principalmente responsables de las siguientes responsabilidades de gestión de la seguridad de las casas:
(1) Ayudar a los gobiernos populares de los municipios, sub -oficinas de distrito y varios La agencia de gestión de la zona de desarrollo (parque) llevará a cabo la gestión de seguridad de las casas;
(2) Responsable de organizar personal especial para inspeccionar la seguridad de las casas en el área y disuadir y detener la demolición y modificación no autorizadas de viviendas. Si la disuasión y la paralización son ineficaces, informar a los departamentos pertinentes de manera oportuna;
(3) Orientar a las empresas de servicios inmobiliarios para que hagan un buen trabajo en la declaración y el registro. de decoración residencial;
(4) Responsable de la declaración y registro de decoración residencial sin administración de propiedad, Informar sobre conductas prohibidas y precauciones para la decoración residencial;
(5) Recibir planos estructurales y otra información relevante de edificios residenciales sin administración de propiedad.
Artículo 11
El departamento de planificación urbana y rural es responsable de agregar pisos sin autorización, excavar el suelo y el espacio subterráneo en la parte inferior de la casa, cambiar la fachada de la casa, y erigir edificios o estructuras en la fachada o último piso de la casa. Identificación técnica de actividades ilegales, etc., y responsable de la revisión de la planificación de nuevas construcciones, reconstrucción, ampliación, reconstrucción y cambio de uso de las casas.
El departamento de gestión urbana es responsable de investigar y sancionar peligros como la adición no autorizada de pisos, la excavación de la planta baja y el espacio subterráneo de la casa, el cambio de la fachada de la casa, la construcción de edificios y estructuras en el fachada o último piso de la casa, construcción ilegal de casas en terrenos de construcción, etc. Comportamiento de seguridad de la casa.
El departamento de tierras y recursos es responsable de investigar y sancionar la construcción ilegal de viviendas en tierras agrícolas.
Los departamentos de educación, cultura, radio, cine y televisión, prensa y publicaciones, salud y planificación familiar, deportes, transporte, asuntos civiles, bienes de propiedad estatal, comercio, religión popular, turismo y otros departamentos. son responsables de la vivienda dentro del alcance de este sistema y de su supervisión y gestión de la seguridad de la industria.
Los departamentos de desarrollo y reforma, finanzas, seguridad pública, supervisión de la seguridad, supervisión y gestión del mercado, aprobación administrativa y otros departamentos deben hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad del edificio de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Artículo 12
Los departamentos de vivienda y construcción urbana y rural, planificación urbana y rural, tierras y recursos, gestión urbana, supervisión de seguridad y gestión de la industria relacionada deben construir una plataforma para compartir la seguridad de la vivienda. información de gestión.
Artículo 13
Los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de subdistrito y diversas agencias de gestión de zonas de desarrollo (parques) establecerán puestos especiales de seguridad de vivienda en los comités de residentes y comités de aldeanos. El gobierno popular municipal (distrito) dispondrá los fondos de trabajo correspondientes para los puestos de seguridad de viviendas, que serán utilizados por los comités de residentes y los comités de aldeanos en su conjunto.
El puesto especial de seguridad domiciliaria es el principal responsable de la inspección y supervisión de la seguridad domiciliaria de las casas peligrosas en la región, y ayuda a los gobiernos y departamentos de nivel superior en el manejo de asuntos relacionados con la seguridad domiciliaria.
Artículo 14
Establecer un sistema de denuncia y denuncia de violaciones a la seguridad habitacional. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las ciudades (distritos) municipales y de condado y los departamentos administrativos pertinentes deben publicar los canales y métodos de aceptación para quejas e informes, implementar respuestas por tiempo limitado a quejas e informes con nombres reales y conservar la información de Las quejas con nombres reales y los denunciantes son confidenciales.
Capítulo 3 Gestión de la Seguridad en el Uso de la Vivienda
Artículo 15
Los propietarios y usuarios de la vivienda deberán garantizar la integridad, resistencia sísmica, durabilidad y seguridad estructural de la vivienda. seguridad.
Cuando una casa se traspasa o alquila, el transmitente y el arrendador velarán por la seguridad de la misma. El transmitente y arrendador de la casa deberán notificar al cesionario o arrendatario la demolición o reconstrucción del cuerpo principal y estructura portante de la casa.
Artículo 16
Los propietarios de viviendas y usuarios que decoren viviendas residenciales deberán, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 13 del "Reglamento", antes de iniciar la decoración, con los trámites pertinentes deberán estar registrado en la empresa de servicios inmobiliarios o en el comité de residentes o en el comité de la aldea; la decoración de la casa no residencial debe informarse al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) a nivel del condado donde se encuentra la casa de conformidad con las disposiciones de la ley; Artículo 14 del Reglamento antes de que comience la decoración. El departamento se encarga del registro de seguridad de la vivienda.
Después de recibir los materiales de presentación de decoración de la casa del solicitante, se revisarán dentro de los 3 días hábiles y se manejarán de acuerdo con las siguientes regulaciones:
(1) Renovación sin desmantelar la estructura original de la casa, el propietario y el usuario de la casa deberán presentar un compromiso por escrito;
(2) Para implementar la decoración y renovación del artículo 12, párrafo 1 del "Reglamento", el propietario y el usuario de la casa deberán presentar un compromiso por escrito con la unidad de diseño original o planos de diseño emitidos por unidades de diseño con los niveles de calificación correspondientes;
(3) Para la decoración que implementa cambios estructurales estipulados en el artículo 12, párrafo 1 del "Reglamento", el propietario y el usuario de la casa deberán presentar una tasación de la casa y la opinión de aprobación del plan de decoración emitido por la agencia de pruebas;
(4) Si el monto de la inversión o el área de construcción del proyecto de decoración alcanza los estándares prescritos , el propietario o usuario de la casa deberá solicitar al departamento de aprobación administrativa o al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural el permiso de construcción del proyecto.
Si los materiales de solicitud del solicitante están completos y cumplen con los requisitos prescritos, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) a nivel de condado, las empresas de servicios inmobiliarios, los comités de residentes y los comités de aldeanos deberán registrar ellos e informar al solicitante de la decoración de la casa, comportamientos prohibidos y precauciones para la decoración.
Los propietarios y usuarios de la vivienda deberán decorar la vivienda de acuerdo con el contenido registrado.
Artículo 17
Las empresas de servicios inmobiliarios, los comités de residentes y los comités de aldeanos deben contratar personal especial para inspeccionar la decoración residencial dentro del área de gestión. Los propietarios de viviendas, usuarios y personal de construcción de decoración cooperarán con las inspecciones anteriores y no las rechazarán ni obstruirán.
Si el propietario o usuario de una casa no completa los trámites registrales de acuerdo con lo establecido en el Reglamento y estas Reglas antes de decorar la casa, o no realiza la construcción de acuerdo con el contenido del registro, empresas de servicios inmobiliarios, comités de residentes, El comité de la aldea puede, de acuerdo con las regulaciones de administración temporales o las regulaciones de administración, prohibir que el personal de construcción de decoración y los materiales de decoración ingresen al área de administración, desalentar y detener las actividades de decoración ilegales e informar al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad a nivel de condado (distrito) donde se ubica la casa.
Artículo 18
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural, gestión urbana y otros departamentos, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, fortalecerán la investigación y sanción de la demolición y renovación ilegal de viviendas, y la demolición y renovación ilegal en curso ordenará que la construcción se detenga de inmediato y, si es necesario, organizará los departamentos y unidades pertinentes para llevar a cabo la aplicación conjunta de la ley.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural deben fortalecer la gestión de proyectos de decoración y unidades de construcción, e investigar y sancionar rápidamente las actividades ilegales.
Artículo 19
En violación de lo dispuesto en el artículo 12, párrafo 1, del Reglamento, el responsable de la seguridad de la casa deberá confiar la unidad de diseño original o una unidad de diseño a las autoridades correspondientes. niveles de calificación para emitir un certificado de refuerzo Diseñe un plan y confíe a una unidad de refuerzo calificada para llevar a cabo el procesamiento del refuerzo. Después del refuerzo, la unidad de diseño y la unidad de refuerzo deben organizarse para realizar la aceptación de finalización y emitir un informe de aceptación de finalización.
Capítulo 4 Gestión de la evaluación de la seguridad de la vivienda
Artículo 20
La evaluación de la seguridad de la vivienda será realizada por una agencia de evaluación de la seguridad de la vivienda establecida de conformidad con la ley. Las medidas de gestión para las agencias de evaluación de la seguridad de la vivienda serán formuladas por separado por el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de acuerdo con las normas provinciales pertinentes.
Artículo 21
El informe de evaluación de seguridad de la casa se realizará en base a los datos de prueba emitidos por la unidad de prueba profesional y cumplirá con las normas y regulaciones provinciales y de la industria.
Las unidades de prueba que proporcionen datos de prueba para evaluaciones de seguridad de viviendas deberán registrarse en el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural debe publicar periódicamente la lista de unidades de prueba que operan dentro de la región administrativa del municipio y establecer los mecanismos de gestión correspondientes.
Artículo 22
Para una vivienda identificada como peligrosa, la agencia de tasación de seguridad de la vivienda, con base en la conclusión de la tasación, propondrá en el informe de tasación la observación, uso, disposición, cese de uso y vistas generales para demolición. El responsable de la seguridad de la construcción realizará la gestión de viviendas peligrosas basándose en las opiniones de la agencia de tasación.
Artículo 23
Para la evaluación de seguridad de una casa de múltiples propietarios, los propietarios seleccionarán representantes para solicitar la evaluación de seguridad de toda la casa, y las tarifas requeridas se compartirán de acuerdo con el proporción del área del edificio.
Artículo 24
Si el interesado tiene objeciones a la conclusión de la tasación de la agencia de tasación de seguridad de la vivienda, podrá solicitar una revisión a la agencia de tasación original dentro de los quince días siguientes a la fecha de la recepción del informe de tasación. Si aún tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar la argumentación de expertos del Comité de Expertos en Evaluación de Seguridad de Vivienda de Taizhou. El Comité de Expertos en Evaluación de la Seguridad de la Vivienda de la ciudad de Taizhou organizará a los expertos pertinentes para que realicen una evaluación dentro de los treinta días posteriores a la recepción de la solicitud y emitan una opinión de evaluación por escrito:
(1) Si la opinión del experto es consistente con el informe de evaluación , se cobrará la tarifa de tasación y correrá a cargo del solicitante;
(2) Si el dictamen de tasación no coincide con el informe de tasación, los gastos requeridos para la demostración correrán a cargo de la seguridad de la casa original. agencia de tasación.
El establecimiento del Comité de Expertos en Evaluación de la Seguridad de la Vivienda de la ciudad de Taizhou y la formulación de sus reglas de trabajo son responsabilidad del departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural.
Artículo 25
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el responsable de seguridad deberá realizar una evaluación de seguridad en el momento oportuno:
(a) Paneles, conectores o deformación anormal, caída y explosión de paredes locales;
(2) Daños causados por desastres naturales o emergencias como tormentas, terremotos, rayos, incendios y explosiones;
(3) Se ha inspeccionado la estructura principal del edificio correspondiente y se ha identificado que presenta riesgos potenciales para la seguridad.
Artículo 26
Cuando en la casa existan peligros ocultos que puedan poner en riesgo la seguridad de los vecinos, usuarios de la casa y demás interesados, los interesados podrán solicitar al encargado de la casa seguridad para realizar inspecciones de seguridad del hogar. Si el responsable de la seguridad de la casa se niega a realizar una tasación de seguridad de la casa, el interesado podrá encomendar la realización de una tasación a una agencia de tasación de seguridad de la casa:
(1) Si la casa es tasada como casa peligrosa o existen puntos peligrosos que pongan en peligro a los interesados, la tasación. Los gastos correspondientes a la seguridad de la casa correrán a cargo del responsable de la seguridad de la casa;
(2) Si la casa no es un lugar peligroso casa y no existe ningún punto peligroso que ponga en peligro a los interesados después de su identificación, los gastos correspondientes a la identificación correrán a cargo del cliente.
Artículo 27
Las unidades de construcción realizarán la construcción de pilotes de tierra, la excavación de pozos de cimentación, la construcción de túneles subterráneos o escudos, la construcción de voladuras, las tuberías subterráneas o la reducción de los niveles de aguas subterráneas, etc. Al solicitar permisos de construcción y planificación urbana y rural, los departamentos pertinentes, como los de aprobación administrativa, planificación urbana y rural, vivienda y construcción urbana y rural, instarán a la unidad de construcción a realizar una evaluación del impacto de la seguridad estructural en las casas circundantes de conformidad con el artículo 19 de el Reglamento.
La unidad de construcción deberá tomar medidas de protección de seguridad para las casas circundantes durante el proceso de construcción e implementar un monitoreo dinámico. Durante el proceso de construcción, si alguna situación pone en peligro la seguridad de las casas circundantes, la unidad de construcción deberá eliminar rápidamente los riesgos y repararlos, y al mismo tiempo informar al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad a nivel de condado (distrito ) donde está ubicada la casa. Si las casas circundantes resultan dañadas debido a la construcción, la unidad de construcción se ocupará de ello de acuerdo con los dictámenes de evaluación de seguridad de la casa y asumirá la responsabilidad civil correspondiente.
Si la unidad de construcción se niega a evaluar el impacto de seguridad de la estructura del edificio, el gobierno popular del municipio, las oficinas de subdistrito, varias agencias de gestión de zonas de desarrollo (parques) y los propietarios de edificios afectados por la construcción pueden confiar un agencia de evaluación de la seguridad de la vivienda Se realizará una tasación y los costos correspondientes correrán a cargo de la unidad de construcción.
Capítulo 5 Prevención y gestión de viviendas peligrosas
Artículo 28
Gestión de los gobiernos populares de los municipios, oficinas de subdistrito y diversas zonas de desarrollo (parques) Las instituciones deben implementar un sistema de gestión basado en red para la seguridad de la vivienda e informar periódicamente el trabajo de seguridad de la vivienda a los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) a nivel de condado.
Artículo 29
El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural establecerá un sistema de información de gestión de viviendas peligrosas en toda la ciudad para proporcionar información a los responsables de la seguridad de la vivienda y a los ciudadanos y personas jurídicas. que tienen interés en la seguridad de la vivienda y brindan servicios de consulta a otras organizaciones.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) a nivel de condado, los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de subdistrito, diversas agencias de gestión de zonas de desarrollo (parques), los comités de residentes y los comités de aldeanos deben informar casas peligrosas y sus soluciones La información del plan se ingresa en el sistema de información de gestión de viviendas peligrosas.
Artículo 30
Las unidades de diseño de viviendas y las unidades de construcción deberán notificar al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) a nivel de condado donde está ubicada la casa, y al condado. -a nivel municipal por escrito de las casas que han alcanzado la vida útil prevista. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural (distrito) instará a la persona responsable de la seguridad de la vivienda a realizar una evaluación de seguridad de la vivienda de manera oportuna.
Artículo 31
Administración en educación, cultura, radio, cine y televisión, prensa y publicaciones, salud y planificación familiar, deportes, transporte, asuntos civiles, bienes estatales, comercio , religión popular, turismo y otras industrias El departamento de gestión debe establecer un sistema de inspección que combine autoinspecciones diarias e inspecciones periódicas de la seguridad de los edificios en lugares concurridos de la industria.
(1) La persona responsable de la seguridad de la casa deberá realizar autoexámenes diarios e informar las autoinspecciones al departamento de gestión de la industria cada seis meses.
(2) Inspecciones periódicas; será llevado a cabo por el departamento de gestión industrial de las ciudades a nivel municipal y de condado (el distrito), organiza la implementación e informa la situación a los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) municipal y a nivel de condado.
Si se descubren posibles riesgos de seguridad durante las inspecciones, el departamento de gestión de la industria debe instar a la persona responsable de la seguridad del edificio a solucionarlos de manera oportuna.
Artículo 32
La persona responsable de la seguridad de la casa deberá gestionar las casas peligrosas de manera oportuna. A través de la gestión de refuerzo y renovación, los fondos especiales para el mantenimiento de viviendas y los fondos de previsión para viviendas de los propietarios se retirarán de acuerdo con las normas.
Cuando ocurre una emergencia que pone en peligro la seguridad de una casa, el comité de residentes, el comité de aldeanos o el comité de propietarios pueden solicitar el uso de fondos especiales para mantenimiento de la casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Artículo 33
Al tratar con casas peligrosas o tomar medidas para eliminar riesgos, los usuarios de la casa y el personal pertinente cooperarán. Si el usuario de la casa coopera con la administración o se aleja temporalmente del peligro, la persona responsable de la seguridad de la casa deberá notificar de inmediato al usuario que regrese después de que se elimine el peligro de la casa.
Artículo 34
Si una casa es identificada como casa peligrosa y no puede seguir utilizándose, no podrá habitarse, transferirse, alquilarse ni utilizarse como lugar de producción y negocio. durante el período de tratamiento o antes de que se elimine el peligro. La persona responsable de la seguridad de la casa debe colocar vallas y señales de peligro evidentes para evitar que otras personas entren.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las ciudades a nivel de condado (distritos) notificarán con prontitud a los departamentos funcionales pertinentes, tales como supervisión y gestión del mercado, tierras y recursos, seguridad pública, asuntos civiles, cultura, radio, cine y televisión, prensa y publicaciones, y educación. Los departamentos funcionales pertinentes deberán suspender los procedimientos correspondientes de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 28 del Reglamento. Una vez eliminado el peligro de la casa, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) a nivel de condado notificará de inmediato por escrito a los departamentos funcionales pertinentes.
Artículo 35
Si una casa se determina que ya no está en uso y se derriba completamente, se tratará de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) Las personas responsables de la seguridad de la casa y El usuario se mudará rápidamente y no utilizará la casa hasta que se elimine el peligro. Si la persona responsable de la seguridad de la casa y el usuario se niegan a mudarse, el gobierno popular de la ciudad (distrito) a nivel de condado donde se encuentra la casa tomará medidas de emergencia oportunas para detener el uso de la casa;
(2) La casa se derrumba parcialmente o es probable que se derrumbe en cualquier momento Cuando la casa es peligrosa y pone en peligro la seguridad pública, el gobierno popular de la ciudad (distrito) a nivel de condado donde se encuentra la casa puede demoler la casa peligrosa.
Artículo 36
A las familias con especiales dificultades que no puedan gestionar viviendas peligrosas y hayan sido incluidas en el ámbito de la seguridad de la vivienda pública en alquiler, el responsable de la seguridad de la vivienda les entregará Las casas peligrosas al lugar donde se encuentra la casa se encargan de la gestión del almacenamiento.
Artículo 37
Departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad (distrito) a nivel de condado, departamentos de gestión industrial, gobiernos populares de municipio, oficinas de subdistrito y diversas zonas de desarrollo (parque ) agencias de gestión Se deben establecer archivos de casas peligrosas, las casas peligrosas deben registrarse una por una, se debe aclarar la persona responsable de la supervisión de las casas peligrosas y se debe dominar la información relevante, como la persona responsable de la seguridad de la casa y los peligros de seguridad de la casa. , y la información debe actualizarse dinámicamente de manera oportuna.
Capítulo 6 Prevención y Manejo de Termitas
Artículo 38
El período de control de termitas para casas de nueva construcción es de quince años, y el período de control de termitas para casas antiguas es de dos años. Si el contrato dispone lo contrario, dicho acuerdo prevalecerá, pero no será inferior a los términos anteriores. Si se produce daño por termitas durante el período de tratamiento, la unidad de control de termitas lo eliminará sin cargo.
Artículo 39
Serán gastos de prevención y control de termitas y gastos relacionados tales como revisión y retratamiento, promoción y aplicación de nuevas tecnologías y medicamentos de prevención y control, tratamiento de emergencia de termitas, etc. garantizado por el mismo nivel de financiación.
La construcción para la prevención de termitas puede ser llevada a cabo por el gobierno adquiriendo servicios y confiando a las unidades de prevención y control de termitas su implementación.
Artículo 40
Las unidades de control de termitas deberán cumplir las siguientes condiciones básicas:
(1) Tener denominación y estructura organizativa propias;
>(2) Tener un espacio de oficina fijo y un almacén de medicamentos que sea independiente, almacenado de forma segura y administrado por personal dedicado;
(3) Tener un capital inicial o un capital registrado de más de 300.000 yuanes;
(4) Tener más de tres personal técnico de tiempo completo en biología, pruebas de drogas, ingeniería de construcción y otras especialidades y más de tres trabajadores técnicos capacitados profesionalmente;
(5) Tener un sistema de gestión sólido.
Artículo 41
La construcción para la prevención de termitas debe incluirse en el alcance de la supervisión del proyecto y la supervisión de calidad y la inspección puntual.
Una vez completada la construcción del proyecto de prevención de termitas, la unidad de construcción organizará rápidamente la unidad de prevención de termitas y la unidad de supervisión para realizar una inspección especial y la aceptación de la prevención de termitas, y establecer archivos del proyecto de prevención de termitas. Si no hay una inspección de aceptación especial para la prevención de termitas o si la aceptación falla, no se llevará a cabo la aceptación de finalización del proyecto unitario.
Artículo 42
Se alienta a las unidades de prevención y control de termitas a adoptar nuevas tecnologías y nuevos procesos que cumplan con los requisitos de protección ambiental para prevenir y controlar las termitas.
Artículo 43 Cuando se produzcan daños por termitas en una casa, el responsable de la seguridad de la casa deberá confiar sin demora a una unidad de prevención y control de termitas para que realice el tratamiento. Si el responsable de la seguridad de la casa se niega a cuidar la casa o tarda en cuidarla, causando pérdidas a los vecinos, asumirá la responsabilidad legal de conformidad con la ley.
Capítulo 7 Gestión de la seguridad de viviendas autoconstruidas en fincas rurales
Artículo 44
El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural orientará el gobierno popular del municipio y Los departamentos de asuntos callejeros y las agencias de gestión de diversas zonas de desarrollo (parques) llevan a cabo la popularización de los conocimientos sobre seguridad en las viviendas para mejorar la conciencia sobre la seguridad en las viviendas de los propietarios de casas autoconstruidas en granjas rurales.
Artículo 45
Los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de los subdistritos y diversas agencias de gestión de zonas de desarrollo (parques) organizarán, bajo la dirección del gobierno, una gestión estandarizada de las casas de construcción propia. Se implementarán gradualmente medidas en las viviendas rurales en términos de planificación de aldeas, especificaciones de construcción, calidad de la construcción y otros aspectos. , proporcione a los aldeanos tipos de casas alternativos, guíe a los aldeanos para que elijan planos diseñados por unidades calificadas y unidades de construcción calificadas, y estipule las responsabilidades de garantía de la casa a través de contratos para garantizar la seguridad del uso de la casa.
Artículo 46
Los gobiernos populares de los municipios, las oficinas de subdistrito y diversas agencias de gestión de zonas de desarrollo (parques) organizarán y guiarán a los aldeanos para llevar a cabo el mantenimiento diario de las casas de construcción propia. y gestionar con prontitud los riesgos de seguridad.
Capítulo 8 Responsabilidades Legales
Artículo 47
Si el propietario o usuario de la casa viola lo dispuesto en el artículo 13 del “Reglamento”, la casa residencial decoración Si los trámites de presentación y registro no se han completado antes, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad a nivel de condado (distrito) ordenará que se complete dentro de un plazo si no se completa dentro del plazo. , se podrá imponer una multa de no menos de 5 yuanes pero no más de 10 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción del propietario de la casa o si el usuario viola las disposiciones del artículo 14 del Reglamento y no completa el formulario; Los trámites de registro antes de decorar casas no residenciales, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ciudad a nivel de condado (distrito) le ordenarán que los recupere dentro de un plazo. Una multa no inferior a 10 yuanes. no se impondrán más de 30 yuanes por metro cuadrado.
Artículo 48 La unidad de construcción violó las disposiciones del artículo 8, párrafo 3 del Reglamento y no informó claramente al cesionario sobre la situación básica, la vida útil de diseño, los indicadores de desempeño, los requisitos de uso y mantenimiento, y el alcance de la garantía. y plazos, etc. , los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural a nivel de condado o superior ordenarán correcciones dentro de un límite de tiempo.
Si no se realizan correcciones dentro del plazo, se podrá imponer una multa de no menos de 5.000 RMB pero no más de 30.000 RMB.
Artículo 49
Si la unidad de construcción viola el segundo párrafo del artículo 19 del "Reglamento" y no monitorea dinámicamente las casas circundantes y no toma medidas de protección de seguridad durante el período de construcción, Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural a nivel de condado o superior ordenarán correcciones dentro de un límite de tiempo. Si no se realizan correcciones dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 30.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes.
Durante el proceso de construcción, si se descubre que la seguridad de las casas circundantes está en peligro y la unidad de construcción no logra eliminar los peligros ocultos y repararlos a tiempo, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural de o por encima del nivel de condado le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo y también podrá imponer una multa de no menos de 50.000 yuanes y una multa de menos de 10.000 RMB.
Artículo 50
Si la persona responsable de la seguridad de la vivienda viola el "Reglamento" y estas reglas y se niega o retrasa el desempeño de la responsabilidad de tratar las casas peligrosas, la ciudad a nivel de condado ( distrito) vivienda y El departamento competente de desarrollo urbano y rural ordenará la rectificación dentro de un plazo si el caso aún no se resuelve dentro del plazo, la persona será multada con no menos de 5.000 yuanes pero no más de 30.000 yuanes, y la unidad será multada con no menos de 30.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes.
Artículo 51
Cualquier unidad o individuo que obstruya la implementación de la respuesta de emergencia a casas peligrosas deberá ordenar que las autoridades de vivienda y urbano-rural a nivel de condado (distrito) realicen correcciones. departamento de desarrollo, y se impondrá una multa de más de 5.000 yuanes al individuo. Se impondrá una multa de no más de 30.000 yuanes a la unidad, y una multa de no menos de 30.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes. impuesta a la unidad.
Artículo 52
Quien obstaculice al personal de la oficina en el desempeño de sus funciones de gestión de seguridad doméstica de acuerdo con la ley será responsable de la responsabilidad legal de las unidades e individuos pertinentes de conformidad con la ley. .
Capítulo 9 Disposiciones complementarias
Artículo 53
Estas reglas entrarán en vigor el 18 de marzo de 201, "Medidas de gestión de seguridad de la vivienda de la ciudad de Taizhou" (Gobierno tailandés Oficina [2006] N° 131) quedarán abolidos al mismo tiempo.