¿Cuáles son los principales puntos débiles del mercado de B&B actualmente?
Con el aumento de la "locura turística", los B&B han ido entrando gradualmente en el ojo público. . Especialmente desde 2017, estrellas como Dear Inn y Youth Hostel han presentado los populares programas de variedades de B&B, lo que rápidamente hizo que B&B fuera “popular”.
En la otra cara de la moneda, una serie de caos como operaciones sin licencia, riesgos para la seguridad y contaminación ambiental también han llevado a B&B a la vanguardia de la opinión pública. El caos actual en el hotel se debe a su identidad "atípica": a diferencia de las operaciones comerciales y de arrendamiento tradicionales, no suele haber agencias competentes que lo supervisen. Una vez que ocurre un problema, enfrentará mayores riesgos y se debe establecer un sistema estandarizado para adaptarse al desarrollo del hotel.
El crecimiento explosivo de los "negocios atípicos"
B&B es un formato de alojamiento atípico. Se trata de pequeños establecimientos de alojamiento cuyos operadores utilizan casas inactivas o alquiladas para renovar y decorar. . Debido a que su precio es relativamente bajo y puede ofrecer a los turistas las auténticas costumbres naturales y culturales locales, es muy popular entre los turistas.
Como economía de disfrute * * *, la existencia de B&B es razonable y se ha desarrollado rápidamente en los últimos años. B&B no sólo puede resolver la escasez de hoteles en lugares pintorescos, sino también ayudar a revitalizar los activos inactivos, satisfacer las necesidades del mercado en múltiples niveles, ampliar el empleo de trabajadores dispersos y aumentar los ingresos. Especialmente desde 2011, se han lanzado una tras otra plataformas de Internet para la industria de alojamiento en familias como Tujia, Tuniu y Airbnb, impulsando el crecimiento explosivo de la industria de alojamiento en familias.
Según datos estadísticos del "Informe de análisis de planificación estratégica de inversión y pronóstico de perspectivas del mercado de la industria B&B de China" publicado por el Instituto de Investigación de la Industria Qianzhan, en 2017, el número total de alojamiento en casas de familia en todo el país aumentó significativamente, alcanzando alrededor de 200.000 , un aumento interanual Más del 300%. El mercado comercial de B&B de China se realiza principalmente a través de canales en línea. En 2017, la escala de las transacciones de reserva de B&B en línea en China superó los mil millones de yuanes, alcanzando aproximadamente 1,26 mil millones de yuanes. Se estima que el volumen de transacciones de reservas de B&B en línea en China en 2018 será de casi 20 mil millones de yuanes.
Estadísticas y pronóstico de la escala de transacciones de reservas de B&B en línea de China para 2014-2018
Fuente de datos: compilado por el Instituto de Investigación Industrial Qianzhan.
B&B es un “negocio atípico”, lo que significa que se diferencia del renting tradicional y no pertenece al sector del alojamiento hotelero. En la "zona gris" entre ambos, la mayoría de ellos operan como empresas familiares y no tienen licencias comerciales, licencias de protección contra incendios, evaluaciones de impacto ambiental y otras certificaciones necesarias para la industria del alojamiento. Especialmente en el caso de los B&B situados en zonas residenciales, las facturas de agua, electricidad, gas y televisión por cable también se pagan según el mecanismo de precios para residentes.
La prosperidad de B&B también se ha beneficiado de la promoción de Internet. Algunas personas con un agudo sentido de los negocios utilizan los medios de comunicación para estimular la industria B&B y luego "empaquetan" sus casas integradas y las subarrendan a personas que buscan oportunidades de negocio, convirtiéndose en segundos propietarios, mientras que otros desarrollan directamente "bienes raíces B&B".
El caos en el hotel fue quedando al descubierto poco a poco.
Después de experimentar el "período de crecimiento bárbaro", el caos de los B&B quedó gradualmente al descubierto. El caos de los B&B se debe a su estatus "gris". En términos generales, los B&B suelen ser casas alquiladas o desocupadas. Las residencias pertenecen a suelos residenciales, y los hoteles y pensiones pertenecen a suelos de servicios comerciales. Convertir una casa en un negocio requiere planificación, gestión inmobiliaria y otros departamentos relacionados, con trámites complicados y más restricciones. Es casi imposible que un B&B individual cambie la naturaleza de la casa y el terreno. Para obtener las licencias pertinentes, el primer obstáculo es la transferencia del terreno, lo que por sí solo limita el estatus legal del B&B. La falta de regulación fomenta algunos comportamientos ilegales.
La rápida prosperidad de los B&B ha ocupado el espacio de ganancias de los pequeños hoteles y sus operadores incluso han echado más leña al fuego, alentando a los propietarios comunitarios a proteger colectivamente sus derechos llamando a la policía y denunciando. Se intensificó el enfrentamiento entre propietarios y propietarios de B&B.
La casa y el terreno del B&B no cumplen con los requisitos, lo que dificulta la instalación de escaleras de incendios e instalaciones de protección ambiental, y aún más difícil pasar las evaluaciones de impacto ambiental y de protección contra incendios. Por lo tanto, B&B ha dejado muchos peligros ocultos en términos de protección contra incendios, protección del medio ambiente y seguridad.
Además, dado que más del 90 % del consumo de B&B se realiza online, se producen con frecuencia problemas como listados falsos y filtraciones de privacidad. Algunos "B&B" atraen a los consumidores a pagar en línea con anuncios que anuncian precios bajos y un ambiente elegante. Sin embargo, una vez que los consumidores se registraron, descubrieron que estaba lejos de lo que se anunciaba, e incluso hubo un incidente con una "puerta estenopeica".
Es necesario establecer urgentemente políticas estándar para las familias anfitrionas.
En la actualidad, la mayoría de los B&B del mercado se encuentran en una zona gris desde hace mucho tiempo. No cuentan con licencias comerciales, licencias de protección contra incendios, licencias industriales especiales, licencias sanitarias y otras licencias necesarias para el alojamiento. industria, y no existen autoridades regulatorias correspondientes para gestionarlos. Esto ha dado lugar a graves peligros ocultos y lagunas en la protección contra incendios y la seguridad pública. Se recomienda que se introduzcan regulaciones nacionales lo antes posible para definir legalmente los hoteles.
Actualmente no hay una conclusión clara sobre la identidad del hotel. Según las regulaciones pertinentes, aunque los "alquileres diarios" privados están estrictamente prohibidos, no existen restricciones estrictas para los alquileres a corto plazo. Algunos B&B utilizan alquileres a corto plazo y los departamentos pertinentes no pueden supervisarlos de forma eficaz. Sin embargo, algunos operadores que quieren obtener licencias legales tienen dificultades para solicitar una "licencia especial de funcionamiento" para hoteles debido a la reforma inmobiliaria que implica. Wang Tianxing sugirió que las agencias pertinentes pueden adaptar un conjunto de especificaciones para B&B en función de sus características y colocarlo en la categoría de "operaciones cuasi comerciales", es decir, operaciones comerciales atípicas, que no sólo pueden apoyar su desarrollo ordenado sino también evitar algunas dificultades.