¿Cuándo se puede solicitar el certificado inmobiliario de Peixian Green Spring?

1. Solo las casas con cinco certificados completos y las comunidades que hayan pasado la aceptación de finalización integral pueden solicitar certificados de bienes raíces. Las casas nuevas generalmente pueden obtener certificados de bienes raíces en tres meses, y las casas de segunda mano pueden obtener certificados de bienes raíces en aproximadamente un mes después. transferir.

2. De acuerdo con el "Reglamento sobre la Administración de Ventas de Viviendas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de las viviendas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda. al departamento administrativo inmobiliario donde se ubican las casas. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios en los derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.

3. Por motivos del promotor, el comprador de la vivienda no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo estipulado en el contrato o el comprador de la casa subastada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días; días a partir de la fecha de entrega de la casa Si el comprador de una casa comercial terminada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato. 1. Vivienda comercial: Impuesto de escritura - 1,5 (3 para residencias no ordinarias) Impuesto de timbre - 0,1 Impuesto comercial - Si el certificado inmobiliario se emitió hace menos de dos años, se debe pagar un impuesto comercial de 5,5 sobre el precio de la transacción. Las casas ordinarias que tienen más de dos años están exentas de impuestos y las casas no ordinarias están sujetas a un impuesto comercial de 5,5 basado en la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra. 2. Reforma de la vivienda: impuesto de escritura (igual que arriba) impuesto de timbre (igual que arriba) tarifa de transferencia de terreno: costo actual multiplicado por el área de construcción multiplicada por 1. Si se trata de una reforma de vivienda estándar o preferente, hay que pagar el coste actual multiplicado por la superficie de construcción multiplicada por 6, y luego pagar los impuestos y tasas de traslado. 3. Vivienda asequible: Impuesto de escritura (igual que arriba) Impuesto de timbre (igual que arriba) Precio integral del terreno: después de cinco años de residencia, debe cotizarse y venderse a precio de mercado. 1. Costos de transacción: a partir del 1 de marzo de este año, los costos de transacción se calculan por metro cuadrado, 5 yuanes por metro cuadrado, y el vendedor paga una tarifa de 50.

2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05 del importe de la transacción de la transferencia del inmueble, y el vendedor correrá con el 50.

3. Impuesto sobre la escritura: el impuesto sobre la escritura se calcula sobre la base del 0,75 del monto real de la transacción de la casa y corre a cargo del comprador y del vendedor. En la operación real, generalmente corre a cargo del comprador.

4. Honorarios de intermediación inmobiliaria (honorarios de agencia): 0,5 ~ 2,5 del precio total de transacción de la casa. Los honorarios totales del comprador y vendedor no excederán el 3% del precio de transacción.