Los agricultores de Henan solicitan viviendas públicas de alquiler
Zhengzhou cambiará su modelo de oferta de vivienda pública en alquiler. El "Aviso" muestra que la lista de espera para la seguridad física se determina de acuerdo con el orden de revisión y aprobación de la solicitud, y el plan de asignación física se asigna y determina automáticamente por computadora después de que se determina el plan de asignación física, la vivienda pública de alquiler; El contrato de arrendamiento, el contrato de servicio de propiedad y otros procedimientos de registro no se firman dentro del tiempo especificado, su calificación de protección será invalidada y no podrá solicitar la calificación de protección dentro de los dos años a partir de la fecha de invalidación.
El "Aviso" aclara que la * * * seguridad pública de viviendas de alquiler está dirigida a familias con dificultades de vivienda en el área urbana de Zhengzhou (incluida la Zona de Desarrollo Económico de Zhengzhou, la Zona de Alta Tecnología de Zhengzhou, el Nuevo Distrito de Zhengdong y cinco distritos en la ciudad) y aquellos que viven en Zhengzhou El empleo estable de la ciudad de residentes urbanos de clase media baja y de bajos ingresos que no están registrados en la ciudad. Como resultado, Zhengzhou ha limitado las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler, prefiriendo a las familias de bajos ingresos.
En primer lugar, se fija el límite de edad para el pago del alta del hogar y del seguro de pensiones, desde sin límite hasta los tres años. Los ingresos y los bienes familiares de los nuevos solicitantes están restringidos. El ingreso mensual promedio del solicitante no será superior a 6 veces el nivel de vida mínimo; la inversión total de los activos familiares del solicitante en diversas empresas no excederá de 6,5438+5 millones de yuanes. ; la inversión total de los activos familiares del solicitante en diversas empresas no excederá de 1. Vehículo, menos de 80.000 yuanes.
El “Aviso” restringe y optimiza las propiedades del solicitante. En la ciudad de Zhengzhou, quienes no tienen vivienda propia se ajustan a quienes no tienen propiedad propia (se necesitan 5 años para registrar una transferencia de bienes raíces y 3 años para solicitar el registro de divorcio o la sentencia de divorcio después del divorcio). para parejas que tienen vivienda propia); para hogares con registro de hogar no urbano en esta ciudad, el lugar de registro del hogar tiene bienes inmuebles). No disfrutaron de compensación por demolición y reasentamiento, no compraron viviendas protegidas y no alquilaron viviendas públicas. Se aclara que además de los cónyuges, debe existir una relación jurídica de apoyo, apoyo y apoyo entre el solicitante y el solicitante.
Asimismo, la persona que solicita protección deberá tener plena capacidad civil; el solicitante único deberá ser mayor de 28 años y el mismo solicitante no haber sido incluido en la lista negra de créditos ni haber sido catalogado; por el tribunal "La persona sujeta a ejecución por abuso de confianza".
Al mismo tiempo, el umbral de solicitud es estricto y los préstamos de Zhengzhou se aplican a las condiciones de solicitud para estudiantes universitarios recién contratados y talentos introducidos. El "Aviso" muestra que los estudiantes universitarios recién empleados (que se hayan graduado a tiempo completo con una licenciatura o superior por menos de 3 años, el empleador pagará el seguro de pensión por ellos) y los talentos introducidos no están sujetos a años de registro del hogar, pensión límites de tiempo de pago del seguro y restricciones de edad.
La ciudad de Zhengzhou ha reducido considerablemente los materiales de solicitud de los 12 originales a "1+1+N", es decir, solo se requiere una tarjeta de identificación y una carta de autorización. Para obtener información de big data que no está conectada a Internet, los solicitantes deben tomar fotografías y cargar fondos de previsión, seguridad social, salarios, facturas de compra de automóviles, etc.
Al mismo tiempo, la ciudad de Zhengzhou ha reformado significativamente el proceso de revisión, desde la "revisión manual en serie" original de "múltiples materiales, múltiples departamentos y múltiples ejecuciones" que tomó 44 días hasta una "revisión completa". " del sistema de big data. "Revisión inteligente paralela" de la comparación en tiempo real de la información del proceso. El sistema informa automáticamente al solicitante sobre el progreso del procesamiento en forma de mensajes de texto en tiempo real, mejorando los servicios y logrando "aprobación no presencial" y "solicitud el mismo día, revisión el mismo día".
"Ajustes de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou" El texto original del Aviso sobre las condiciones de solicitud y procedimientos de revisión para viviendas públicas de alquiler es el siguiente:
Los comités de gestión de todos zonas de desarrollo, los gobiernos populares de todos los distritos y condados (ciudades), los departamentos pertinentes del gobierno popular municipal y las unidades pertinentes: Con el fin de adaptarse a la reforma del examen y aprobación administrativos Requisitos para estandarizar la gestión de viviendas públicas de alquiler, de acuerdo con el espíritu del documento "Opiniones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre una mayor estandarización del desarrollo de viviendas públicas de alquiler" (Jianbao [2019] No. 55) y el "una red, una operación, una operación a la vez" política del comité municipal del partido y del gobierno municipal En principio, algunas políticas, como las condiciones de solicitud, los procedimientos de revisión y la concesión de subsidios, en el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre nuevas mejoras del sistema de seguridad de viviendas públicas de alquiler" (Zheng [2065 438+06] No. 110) ahora se están ajustando. El ajuste ahora se notifica de la siguiente manera:
1. Condiciones de solicitud La seguridad de las viviendas públicas de alquiler se dirige al área urbana de esta ciudad (incluida la Zona de Desarrollo Económico de Zhengzhou, la Zona de Alta Tecnología de Zhengzhou, el Nuevo Distrito de Zhengdong y los cinco distritos de la ciudad) con registro de hogares y el registro de hogares no urbanos de Zheng con ingresos bajos a medios y por debajo de los ingresos.
Requisitos para solicitar vivienda pública de alquiler:
(1) Las familias con dificultades de vivienda en zonas urbanas de esta ciudad deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. Haber obtenido el registro de domicilio urbano en esta ciudad por más de 3 años. 2. No hay propiedades propias ni viviendas públicas alquiladas en esta ciudad.
3. El ingreso familiar mensual per cápita es 6 veces (inclusive) menor que el nivel de vida mínimo de la ciudad. 4. Otras condiciones que estipule el gobierno municipal.
(2) Las familias con dificultades habitacionales que no se encuentren empadronadas en zonas urbanas de esta ciudad, también cumplen con las siguientes condiciones: 1. Tienen permisos de residencia en Zhengzhou. 2. Pagar el seguro de pensión normalmente en la ciudad de Zhengzhou durante más de 24 meses en tres años. 3. No hay propiedades propias en esta ciudad (excepto la propiedad donde se encuentra el registro del hogar) ni viviendas públicas alquiladas. 4. El ingreso familiar mensual per cápita es 6 veces (inclusive) menor que el nivel de vida mínimo de la ciudad. 5. Otras condiciones que estipule el gobierno municipal.
(3)* * *Quienes tengan las mismas condiciones para solicitar protección deberán tener plena capacidad de conducta civil además de cumplir con los requisitos anteriores, los solicitantes solteros deberán ser mayores de 28 años al momento de solicitarla; si la solicitud es presentada por una familia, en la solicitud existe una relación jurídica de apoyo, manutención o apoyo entre la persona y el solicitante. Los estudiantes universitarios recién empleados (estudiantes universitarios de tiempo completo o superiores que se hayan graduado hace menos de 3 años y hayan pagado el seguro de pensión según sea necesario) y el personal de introducción de talentos no están sujetos al registro del hogar, a límites de tiempo para el pago del seguro de pensión ni a restricciones de edad.
(4) Si el solicitante o * * * y el solicitante tienen alguna de las siguientes circunstancias, no se aplicarán.
1. Quienes hayan adquirido vivienda de póliza (vivienda de reforma habitacional, vivienda asequible, etc.). ) o haber disfrutado de compensación por demolición y reasentamiento en el área urbana de esta ciudad y tener registros de transferencia de propiedad dentro de los 5 años anteriores a la fecha de solicitud (excepto aquellos que padecen enfermedades importantes dentro de los estándares de la industria médica, cambios familiares importantes y otros factores de fuerza mayor y puede proporcionar materiales de certificación relevantes).
2. En el área urbana de esta ciudad, luego de que una familia propietaria de casa propia se divorcia, una de las partes presenta la solicitud por separado y el tiempo de solicitud es inferior a 3 años antes del registro del matrimonio. o la sentencia de divorcio entre en vigor.
3. El capital total suscrito por cada empresa supera los 6,5438+500.000 yuanes.
4. Compra de vehículos no comerciales o 2 o más vehículos comerciales por más de 80.000 yuanes (según el impuesto a pagar en la factura del impuesto de compra de vehículos).
5 Estar incluido en la lista negra de información crediticia o figurar como “persona deshonesta sujeta a ejecución” por el tribunal.
6. Otras situaciones que no cumplan la garantía de la vivienda pública en alquiler.
Dos. Procedimientos de revisión (1) Hay dos formas de aceptar solicitudes de vivienda pública de alquiler: online y en ventanilla. 1. Aceptación en línea. Los solicitantes pueden solicitar viviendas públicas de alquiler en línea a través de la "APLICACIÓN de la Oficina Zhenghao, zona de ventanilla única, seguridad de vivienda, servicio de ventanilla única". 2. Aceptación de ventana. Los solicitantes pueden dirigirse a la ventana de la sala de servicios del departamento de seguridad de la vivienda donde se encuentra el registro de su hogar o donde se encuentra su lugar de trabajo.
(2) Auditoría
Pública * * *La solicitud de vivienda en alquiler pasó el "1+1+N" (1 DNI, 1 carta de compromiso, N materiales autocertificados ) revisar. 1. Big Data * * *Disfrute de comparación y revisión de información en tiempo real. Para aquellos que pueden disfrutar de la comparación a través de la información del departamento, la información de los solicitantes se puede comparar en línea en tiempo real a través del sistema de big data.
2. Auditoría de comparación manual. Para aquellos que no pueden disfrutar de la comparación a través de la información del departamento, el solicitante se compromete a presentar la solicitud y emitir una declaración de autorización de consulta, cargar fotografías o enviar materiales relevantes en la ventana y completar la comparación manualmente dentro de 1 día hábil. 3. Si la solicitud no cumple los requisitos tras su revisión, se notificará al solicitante.
(3) Revisar y aprobar los asuntos que cumplan con las condiciones de garantía en tiempo real y notificar oportunamente al solicitante. Si el solicitante tiene alguna objeción al resultado de la aprobación, debe presentar una queja ante el departamento de seguridad de vivienda de la jurisdicción dentro de los 5 días hábiles y presentar los materiales de respaldo pertinentes. El departamento de seguridad de vivienda del distrito revisará los materiales de la queja y responderá al solicitante dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de aceptación. Si la población familiar, los ingresos, el registro del hogar o el estado civil cambian, el solicitante deberá informar verazmente al departamento de seguridad de vivienda de la jurisdicción dentro de los 30 días siguientes a la fecha del cambio.
(4) El departamento de seguridad de la vivienda en el área de divulgación de información deberá revelar información a los solicitantes que hayan obtenido calificaciones de seguridad en la oficina municipal de seguridad de la vivienda y los sitios web del gobierno local y acepten la supervisión.
3. La oferta y distribución de viviendas públicas urbanas en alquiler se realizará bajo la dirección unificada del departamento municipal de seguridad de la vivienda y de acuerdo con el principio de prioridad territorial de oferta. ; se debe dar prioridad a la seguridad personal de los trabajadores de primera línea, como la salud, el transporte público, los maestros y la atención médica, así como otras dificultades de vivienda a las que se debe dar prioridad.
Cambiar el método de suministro de viviendas públicas de alquiler, determinar la lista de espera para la seguridad física de acuerdo con el orden de solicitud y aprobación, y utilizar el método de arrendamiento automático por computadora para determinar el plan de arrendamiento físico después de que se determine el plan de arrendamiento físico, las viviendas públicas de alquiler; El contrato de arrendamiento, la administración de la propiedad, etc. no se firman dentro del tiempo especificado. Si se completa el contrato de servicio y otros procedimientos de registro, la calificación de protección se invalidará y no podrá solicitar la calificación de protección dentro de los dos años. desde la fecha de invalidación.
Cuarto, método de subsidio
Para familias recién calificadas y aquellas que han obtenido el Certificado de Calificación de Seguridad de Vivienda de Alquiler Público de la ciudad de Zhengzhou y cuyo ingreso mensual per cápita es inferior a 6 veces el mínimo urbano. Las familias con nivel de vida (incluido) pueden disfrutar de la protección del subsidio monetario durante el período de espera para lograr toda la cobertura que deberían tener. El monto del subsidio se distribuye temporalmente de acuerdo con las normas vigentes sobre subsidios monetarios.
cambio de política de verbo (abreviatura de verbo)
(1) El departamento municipal de seguridad de la vivienda es responsable de la coordinación general de las políticas públicas de vivienda de alquiler antiguas y nuevas y del período de transición. De acuerdo con el principio de "quien aprueba es responsable", el departamento de seguridad de la vivienda del distrito, aunque fortalece la gestión de archivos, seguirá el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre la mejora adicional del sistema de seguridad de la vivienda pública de alquiler" para los hogares que tienen obtuvo certificados de calificación antes de la implementación de este aviso "(Zheng [2016] No. 110), el alquiler todavía está de acuerdo con el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Zhengzhou sobre nuevas mejoras del sistema de seguridad de la vivienda" (Zheng [2013] N° 113) y el “Aviso sobre la promulgación de normas de alquiler para viviendas públicas de alquiler en Zhengzhou” (Zheng Jiagong [2013] N° 3).
(2) Se incluirá en el período de protección el tiempo transcurrido en la recepción de subvenciones dinerarias a la espera de la vivienda pública en alquiler. Excepto para las familias con registro de hogar urbano en esta ciudad y aquellas que trabajan en puestos de primera línea como saneamiento, transporte público, educación y atención médica y cumplen con los requisitos de este aviso, el período de garantía del arrendatario no excederá los 8 años. Para los objetos garantizados cuyo contrato de arrendamiento haya expirado y cumpla con la nueva política, el contrato de arrendamiento puede renovarse para los objetos garantizados cuyos ingresos adeudados en virtud del contrato de arrendamiento excedan el estándar, pero cuyos pagos de seguros inmobiliarios y de pensiones cumplan con los requisitos de la nueva póliza; política de renovación, el alquiler de las viviendas públicas de alquiler será temporal El estándar aumentará en un 40% y el período de renovación del arrendamiento no excederá los 3 años. Al mismo tiempo, debemos garantizar la transición entre viviendas públicas de alquiler, políticas de vivienda de alquiler, viviendas para talentos y otras políticas relacionadas.
Otros requisitos para verbos intransitivos
(1) El sistema de gestión de información de viviendas públicas de alquiler se incorpora a la construcción de la plataforma en la nube del gobierno, basándose en el servicio de intercambio de big data * * * Plataforma para lograr la coordinación con los departamentos relevantes. Interconexión de datos.
(2) Los departamentos de seguridad de vivienda de cada distrito cooperan activamente con las calles (municipios) de su jurisdicción o los departamentos responsables de la expropiación y el reasentamiento, y hacen un buen trabajo al revisar situaciones que no se pueden comparar con El sistema de grandes datos.
(3) Los departamentos de seguridad de la vivienda en cada distrito deben fortalecer la supervisión durante y después del evento, hacer pleno uso de la comparación de big data para realizar una revisión dinámica de las calificaciones de seguridad y hacer un buen trabajo al vincular la notificación y aprobación del compromiso con supervisión durante y después del evento. Los Departamentos Municipales de Seguridad Habitacional deben fortalecer la supervisión diaria de acuerdo con los requisitos de “doble aleatorización y doble divulgación”.
(4) Implementar la gestión de crédito. Los compromisos asumidos por el solicitante y el asegurado deben ser objetivos y verdaderos. Luego de la revisión, se determina que quienes obtienen seguridad de viviendas públicas de alquiler por medios ilegales, como proporcionar materiales falsos, ocultar información relevante, etc., violan las regulaciones sobre el uso y administración de viviendas públicas de alquiler, y serán tratados de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes. Este aviso se implementará a partir del 1 de enero de 2021. Si las políticas anteriores son incompatibles con este aviso, prevalecerán las disposiciones de este aviso; el departamento de seguridad de vivienda municipal formulará políticas de apoyo relevantes basadas en este aviso. El aeropuerto de Zhengzhou, los condados (ciudades) y el distrito de Shangjie pueden consultar este aviso para su implementación.