¿Qué gastos pueden estar exentos de los proyectos de rehabilitación de barrios marginales?
En primer lugar, el terreno utilizado para la reconstrucción y la construcción de viviendas de reasentamiento está exento del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Exención del impuesto de timbre relacionado con la compra de casas de reasentamiento por parte de unidades de gestión, desarrolladores y personas que renuevan casas de reasentamiento.
Al apoyar la construcción de casas de reasentamiento en viviendas comerciales y otros proyectos de desarrollo, de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental, el acuerdo de compensación por expropiación (demolición) de la casa o el contrato (acuerdo) de renovación de barrios marginales, la proporción del área de construcción de las casas de reasentamiento renovadas será la proporción del área total de construcción, exenta del impuesto sobre uso de suelo urbano y del impuesto de timbre.
2. Están exentas del valor del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como edificios para su renovación y reubicación, y el valor agregado no exceda el 20% del monto de la partida deducida. impuesto añadido.
3. Si la unidad de gestión recompra la vivienda asignada para la reconstrucción y el reasentamiento y continúa utilizándola como vivienda para la reconstrucción y el reasentamiento, el impuesto sobre la escritura estará exento.
4. Si una persona física compra por primera vez una casa de menos de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa del 1% si es una casa de reasentamiento de más de 90 metros cuadrados; cumple con las normas ordinarias de renovación de viviendas, el impuesto sobre la escrituración se aplicará a la mitad del tipo legal.
5. Si un individuo obtiene una compensación monetaria por una casa expropiada y la utiliza para comprar una casa para decoración y reubicación, o intercambia los derechos de propiedad de la casa expropiada y obtiene la casa para decoración y reubicación, el El impuesto sobre la escritura se reducirá o eximirá de acuerdo con las regulaciones pertinentes. La compensación personal por demolición recibida por particulares está exenta del impuesto sobre la renta personal de conformidad con las normas pertinentes.
6. El término barrio marginal en este aviso se refiere a áreas con estructuras de vivienda simples, alta densidad de edificación, larga vida útil, funciones incompletas e infraestructura deficiente, incluidos barrios marginales urbanos, industriales y mineros de propiedad estatal ( incluidas las minas de carbón), barrios marginales, barrios marginales forestales de propiedad estatal, casas en ruinas en granjas forestales de propiedad estatal y casas en ruinas en áreas de recuperación de propiedad estatal.
La renovación de barrios marginales se refiere a proyectos de renovación incluidos en el plan de renovación de barrios marginales o el plan de renovación anual aprobado por el Gobierno Popular Provincial; la renovación de viviendas de reasentamiento se refiere al acuerdo de compensación por expropiación (demolición) de viviendas o barrios marginales; contrato de reconstrucción (acuerdo) que se utiliza claramente para reubicar las casas expropiadas o implementar la renovación mediante reconstrucción, ampliación y renovación. ?
7. Este aviso tendrá vigencia a partir del 4 de julio de 2013. Al mismo tiempo se abolió el "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre políticas fiscales preferenciales para proyectos de renovación de barrios marginales industriales y mineros urbanos y estatales" (Caishui [2010] Nº 42). Los impuestos recaudados desde el 4 de julio de 2013 hasta la fecha de llegada de los documentos serán reembolsados de acuerdo con la normativa pertinente.
Datos ampliados
Diseño de planificación
1. Disposiciones clave
1. Ciudades con recursos agotados
2. .Zonas industriales y mineras independientes
3. Zonas donde se concentran empresas de tercer nivel
4. ¿Incorporar a la planificación los barrios marginales de empresas estatales, incluidas las empresas centrales?
En segundo lugar, mejorar la distribución del terreno de las viviendas de reasentamiento
La reconstrucción de viviendas y el reasentamiento en barrios marginales deben combinar la construcción dentro y fuera del sitio, siendo el reasentamiento in situ la principal prioridad. y el reasentamiento cercano como prioridad el reasentamiento fuera del sitio. Es necesario considerar plenamente las necesidades de los residentes en materia de empleo, tratamiento médico, educación, viajes, etc., y organizarlas en áreas con transporte conveniente e instalaciones de apoyo completas dentro del alcance de Terreno edificable determinado por el plan general de uso del suelo y el plan urbano general.
Los gobiernos populares municipales y de condado deben determinar de manera científica y razonable el diseño de las viviendas de reasentamiento basándose en los planes de reconstrucción de los barrios marginales, la planificación urbana, el desarrollo industrial y las necesidades de producción y vida de la gente. Es necesario coordinar la transformación de la ciudad central y la construcción de nuevas ciudades y nuevos distritos, promover la integración espacial y el desarrollo y utilización integral de los espacios residenciales, comerciales, de oficinas, ecológicos y de transporte, y mejorar la eficiencia de los espacios urbanos. terreno de construcción.
En tercer lugar, mejorar la planificación y el diseño de las instalaciones de apoyo.
Las instalaciones de apoyo deben planificarse, aprobarse, construirse y entregarse simultáneamente con la reconstrucción de los barrios marginales y las viviendas de reasentamiento. La planificación de la construcción de infraestructura urbana debe estar bien conectada con la planificación de la reconstrucción de los barrios marginales, y las vías urbanas en las zonas residenciales deben planificarse simultáneamente con la construcción de infraestructura municipal, como transporte público, suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, suministro de calefacción, comunicaciones, alcantarillado y basura. desecho.
La ubicación de instalaciones comerciales, educativas, médicas, sanitarias y otros servicios públicos en zonas residenciales debe ser compatible con el tamaño de la población residencial. Los proyectos de construcción específicos y las normas de construcción deben cumplir con los requisitos del "Código de Planificación y Diseño de Áreas Residenciales Urbanas" y cumplir con las disposiciones específicas de las normas de apoyo para las instalaciones de servicios públicos en la reconstrucción de barrios marginales.
Enciclopedia Baidu - Aviso sobre políticas fiscales para la reconstrucción de barrios marginales
Enciclopedia Baidu - Reconstrucción de barrios marginales