Se introduce la nueva política de Wuzhou: fortalecer la gestión de ventas de viviendas comerciales y castigar severamente el comportamiento de ventas ilegales
El 16 de septiembre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuzhou emitió un aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de ventas de viviendas comerciales y el castigo severo de las ventas ilegales.
El siguiente es el texto completo:
Con el fin de fortalecer aún más la gestión de ventas de viviendas comerciales, proteger el derecho de los compradores a saber y elegir, y mantener el orden del mundo real. mercado inmobiliario, de acuerdo a las “Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana” De acuerdo con el reglamento, se notifica lo siguiente:
Fortalecimiento de la gestión de la preventa de vivienda comercial
Para los proyectos que no han obtenido una licencia de preventa de viviendas comerciales, las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden realizar preventas ilegales de viviendas comerciales, ni suscribir o suscribir tarifas de pedidos anticipados como depósitos. los fondos de suscripción, los depósitos de intención, las tarifas de compra grupal, etc. se recaudan en forma de financiación y selección de números.
Implementar etiquetas de precios claras y sistemas de divulgación de cuentas.
Las empresas de desarrollo inmobiliario deben fijar precios razonables y formular planes de ventas. Después de que un proyecto de desarrollo inmobiliario obtiene un permiso de preventa, debe anunciar todos los listados de venta y precios a la vez, e implementar una etiqueta de precio clara de "una casa, un precio" y un sistema de divulgación de cuentas de supervisión de fondos de acuerdo con los requisitos de la autoridad de precios.
Regular el comportamiento de comercialización de viviendas comerciales
Las empresas de desarrollo inmobiliario deben implementar la firma y presentación en línea de los contratos de compraventa de viviendas comerciales y la supervisión de los fondos de preventa y los lugares de venta. publicará los certificados pertinentes, los textos de los modelos de contrato y otros materiales de conformidad con las leyes y reglamentos. La introducción de instalaciones de servicios públicos urbanos en los anuncios de venta de proyectos de desarrollo debe estar en consonancia con la planificación del proyecto pertinente y el estado de construcción de los departamentos gubernamentales, y no se permite la propaganda engañosa.
Las empresas de desarrollo inmobiliario deben fortalecer la gestión de los sitios de ventas y el personal de ventas (incluido el personal de la agencia) y no deben publicar información falsa sobre viviendas ni utilizar artículos blandos en línea, cuentas públicas de medios propios y WeChat. , mensajes de texto, etc. para publicar y difundir La exageración de información falsa sobre el aumento y la caída de los precios de la vivienda altera el orden del mercado. Antes de firmar el "Contrato de venta de vivienda comercial" con el comprador de la vivienda, el vendedor debe guiar al comprador de la vivienda para que comprenda la información pública en el lugar, recordarle los asuntos que requieren atención e informarle las desventajas relevantes.
Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán publicar los "Siete consejos sobre los riesgos de las transacciones de viviendas comerciales" (anexo) en un lugar visible en cada lugar de venta de bienes raíces.
Regular las transacciones de plazas de aparcamiento
Las empresas promotoras inmobiliarias deberán dar a conocer en forma de diagrama esquemático la ubicación de distribución, cantidad y superficie de las plazas de aparcamiento, y dar a conocer los planos de la venta y alquiler (con bonificación) de plazas de aparcamiento. Los espacios de estacionamiento de propiedad común no se venderán en nombre de la transferencia del derecho de uso de los espacios de estacionamiento. Los espacios de estacionamiento dentro del alcance de los proyectos de defensa aérea civil deben indicar claramente: "Este espacio de estacionamiento pertenece a los espacios de estacionamiento dentro del alcance de los proyectos de defensa aérea civil y no puede registrarse como inmueble". Las plazas de aparcamiento en el marco del proyecto de defensa aérea civil sólo se pueden alquilar, no vender, y así se indicará en el acuerdo correspondiente para proteger el derecho del comprador a saber.
Ser responsable de la entidad de ventas
Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario coopera con una agencia de corretaje de bienes raíces para vender viviendas comerciales, debe firmar un contrato de encomienda por escrito para estandarizar el comportamiento de la agencia. El organismo principal será responsable de las transacciones ilegales y de las infracciones de cobro de conformidad con la ley.
Cada empresa de desarrollo inmobiliario deberá implementar estrictamente los asuntos anteriores y realizar trabajos de autoexamen, autocorrección y rectificación. Quienes no rectifiquen en el momento oportuno serán tratados con severidad de acuerdo con las disposiciones. ley.
Captura de pantalla: sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuzhou