¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar una casa en Yongji?

Depende principalmente de si es una casa de primera mano o de segunda mano

Si la casa de segunda mano se traspasa normalmente, se deben pagar las siguientes tarifas según a las normas pertinentes:

(1) Impuesto al valor agregado: La tasa del impuesto es 5.55, pagada por el vendedor. También estipula:

Si una residencia no ordinaria se compra por menos de. hace 2 años se traspasa y vende, se debe cobrar la totalidad del impuesto al valor agregado;

Si se traspasa, vende y compra Residencias no ordinarias que han sido traspasadas y vendidas por más de 2 años o ordinarias las residencias que se hayan transferido, vendido y comprado por menos de 2 años están sujetas al IVA en función de la diferencia entre las dos transacciones;

Si se han transferido, vendido y comprado por más de 2 años, las residencias ordinarias , luego Exención del impuesto al valor agregado;

Si la propiedad vendida no es residencial, como una tienda, oficina o fábrica, etc., no es necesario demostrar si el impuesto al valor agregado completo debe recaudarse después de 2 años;

( 2) Impuesto sobre la renta personal: la tasa impositiva es del 1 % del monto total de la transacción o del 20 % de la diferencia entre las dos transacciones, y la paga el vendedor.

Hay dos condiciones para la exacción: la única residencia de la familia y el tiempo de compra superior a 5 años.

Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del IRPF;

Si no se cumple alguna de las condiciones, se debe pagar el IRPF;

Además, si la propiedad vendida no es residencial, las propiedades están sujetas al IRPF independientemente de las circunstancias.

(3) Impuesto de timbre: El tipo impositivo es 1, mitad para el comprador y el vendedor, pero el país lo ha eximido temporalmente del cobro.

(4) Impuesto sobre la escrituración: tipo impositivo base 3, tipos impositivos preferenciales 1,5 y 1, pagados por el comprador. Al mismo tiempo, se estipula que si el comprador compra una residencia ordinaria con una superficie de. ​​menos de 90 metros cuadrados por primera vez, se pagará el monto total de la transacción 1;

Si el comprador compra una residencia ordinaria con un área de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados metros) por primera vez, pagará 1,5 del monto total de la transacción;

Si la propiedad comprada por el comprador es una residencia no ordinaria o una residencia no común, Para residencias, el 3% de Se cobrará el monto total de la transacción.

(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado * área real de topografía y mapeo En términos generales, la reforma de la vivienda requiere topografía y mapeo si la propiedad original. El certificado de derechos de una casa comercial no tiene el nombre de la autoridad de vivienda. Los sellos de topografía y mapeo también requieren topografía y mapeo.

(6) Tarifa total de transacción de viviendas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado*área real inspeccionada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado

(7) Tarifa de registro: tarifa de construcción 80 yuanes, *** tiene un certificado: 20 yuanes.