¿Qué debo hacer si se emitió la sentencia de subasta del tribunal, pero el juez de ejecución no acudió a la subasta?

Solo existe una "vivienda única" registrada a nombre del sujeto de ejecución. ¿En qué circunstancias se puede implementar la "habitación individual"? Aunque solo existe una casa registrada a nombre de la persona sujeta a ejecución, el tribunal popular aún puede hacer cumplir la ejecución de la "única casa" registrada a su nombre bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:

( 1) Contra la persona sujeta a ejecución La persona que tiene la obligación de sustentar, sustentar y sustentar tiene otras residencias necesarias para mantener su vida;

(2) Después de interponer demanda de primera instancia o arbitraje , el sujeto a ejecución transfiere otras casas a su nombre para evitar deudas

(3) El sujeto a ejecución disfruta de la finca o casa de autoconstrucción en el campo donde está su registro familiar ubicado o la ubicación de la "única residencia" de la persona sujeta a ejecución, o la persona sujeta a ejecución disfruta de pequeños derechos de propiedad y otros defectos de propiedad y no puede Una casa libremente transferible;

(4) La persona sujeta a la ejecución utiliza su "única casa" para alquiler o préstamo, o no la ha alquilado ni prestado, pero la ha dejado ociosa durante más de un año;

(5) La "única casa" del sujeto a ejecución se refiere a la casa que la persona sujeta a ejecución debe entregar de acuerdo con la base de ejecución;

(6) El solicitante de ejecución deberá pagar a la persona sujeta a ejecución de acuerdo con el bajo alquiler local estándar del área de garantía de vivienda Proporcionar vivienda residencial para la persona y sus familiares dependientes, o aceptar deducir de cinco a ocho años de alquiler de la vivienda del precio variable de la casa con referencia al estándar de alquiler promedio del local (a nivel de condado). ciudad, condado, distrito) mercado de alquiler de vivienda;

(7) Otras situaciones ejecutables.

El problema de que el Tribunal Popular sólo tenga una propiedad ha atraído una amplia atención en el ámbito de la práctica judicial. Sobre la premisa de comprender correctamente el espíritu de la ley, se ha convertido en cómo proteger el derecho de residencia de la persona sujeta a ejecución, garantizar el buen desarrollo de la ejecución y cómo aliviar los derechos e intereses legítimos de la persona que solicita la ejecución. temas candentes en la ejecución.

En respuesta a esta cuestión, el "Reglamento sobre varias cuestiones relativas a la tramitación de casos de reconsideración de objeciones por los tribunales populares" emitido por el Tribunal Popular Supremo el 5 de mayo de 2065438 + 2005 hizo excepciones a las disposiciones sobre embargo, y el contenido es el siguiente: "En la ejecución de créditos dinerarios, si se cumple una de las siguientes circunstancias, y el sujeto a ejecución plantea objeción por considerar que el objeto de ejecución es la casa residencial que necesita y sus familiares dependientes para mantener sus vidas, el tribunal popular no lo sustentará:

(1) La persona sujeta a ejecución que tiene la obligación de sustentar tiene otras residencias a su nombre que son necesarias para mantener sus vida; otras viviendas;

(3) La persona que solicita la ejecución proporcionará vivienda a la persona sujeta a ejecución y a sus familiares dependientes de acuerdo con el estándar local del área de garantía de viviendas de bajo alquiler, o aceptará consulte el estándar de alquiler promedio del mercado local de alquiler de viviendas de la casa. Se deducirá del precio variable el alquiler de cinco a ocho años

Según la base de ejecución, la persona sujeta a ejecución será. se concederá un plazo de gracia de tres meses a partir de la fecha de entrega del aviso de ejecución. Si la objeción se basa en que la vivienda es una necesidad diaria para la persona y sus familiares dependientes, el tribunal popular no la admitirá.

En términos generales, para la ejecución de reclamaciones dinerarias, está claro que el sujeto a ejecución tiene una sola casa para ser ejecutada. Solo existen tres situaciones. Una vez que la base de ejecución entra en vigor, el sujeto de ejecución transfiere o transfiere sus bienes con el fin de evitar deudas, resultando en un solo conjunto de bienes, que no es objeto de protección.