¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Tailandia? ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Tailandia?
El pago inicial (puede considerarse como un depósito para la compra de una casa) es solo el 10% del precio de la casa y el pago se basa al firmar el contrato, el impuesto sobre la escritura de bienes inmuebles (el estándar de recaudación es aproximadamente 65438 0,5 del precio de la vivienda), los derechos de timbre, los impuestos, las tasas de transferencia y otros tipos impositivos relacionados suman aproximadamente el 7% del precio de la vivienda; honorarios de agencia de abogados,
2. Tienes que gastar dinero después de comprar una casa.
Cuota de gestión (tarifa de gestión de la propiedad): 20 baht, 30 baht o incluso 50 baht por metro cuadrado, dependiendo del nivel local donde viva,
la corriente de Tailandia; política de inmigración 1, inmigración relativa
Los ciudadanos chinos que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar inmigrar a Tailandia:
(1) La pareja de los ciudadanos tailandeses y sus padres (incluidos padres dependientes);
(2) Hijos de ciudadanos tailandeses (incluidos los niños adoptados);
(3) Los hermanos y hermanas de ciudadanos tailandeses deben ser menores y no tener a nadie a quien cuidar. ellos en el extranjero;
(4) Otras emergencias estipuladas en la Ley de Inmigración tailandesa.
2. Inmigración matrimonial
Los extranjeros pueden obtener el estatus de residencia permanente casándose con un ciudadano tailandés. Sin embargo, si un hombre extranjero se casa con una mujer tailandesa, sus hijos deben tener la nacionalidad de su padre y sólo se les permitirá residir en Tailandia y no se les permitirá entrar en Tailandia. Cuando los hombres tailandeses se casan con mujeres extranjeras, sus hijos pueden obtener la ciudadanía tailandesa. Solicite una visa de residencia por matrimonio: primero, debe abrir una cuenta bancaria a nombre del solicitante dos meses antes de la fecha de registro y depositar al menos 400.000 baht.
3. Inversión de inmigración para personal profesional y técnico
Requisitos previos para la aprobación de la residencia de larga duración en Tailandia por parte de profesionales o académicos extranjeros:
(1) Si la universidad profesional o académica Si la escuela es favorable a Tailandia, se puede otorgar la aprobación de residencia;
(2) Ingresos anuales bajos a medios de 6,5438 millones de yuanes;
(3 ) De 25 años y más.
La solicitud de residencia a largo plazo está limitada a profesionales locales en Tailandia, y la solicitud debe ser presentada en Tailandia por la organización tailandesa correspondiente que quiera contratarlo. Cualquier persona cuyos conocimientos personales, habilidades profesionales y activos cumplan con los requisitos del departamento gubernamental puede solicitar la residencia permanente.
4. Inversión de inmigración
A los extranjeros con una inversión mínima de no menos de 6.543.800 baht se les puede conceder la residencia permanente con permiso y consulta del Ministerio del Interior. Los proyectos extranjeros deberán ajustarse a los proyectos promocionados.
(1) Para nuevos proyectos que cumplen con los requisitos de promoción de la Oficina, el comité no considerará los pequeños detalles del nuevo proyecto, sino que también considerará la escala comercial, las calificaciones de los inversionistas y la estructura de capital de la empresa ( acciones preferentes);
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(2) Los activos deben ser acciones preferentes de una sociedad limitada establecida para implementar el proyecto;
(3) Dentro de los 3 años siguientes a la obtención el permiso de residencia, el solicitante deberá cumplir la normativa.
En general, la nueva política inmobiliaria de Tailandia no tiene requisitos tan estrictos para los extranjeros como otros países, y no hay muchas formas de inmigrantes para invertir en Tailandia. Si desea comodidad y rapidez, puede casarse con Tailandia de inmediato.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Tailandia? Los trámites para comprar una casa en Tailandia no son muy complicados. Si está satisfecho con la casa, puede firmar el contrato y pagar el pago inicial, y luego ir al banco para emitir un certificado de cambio de divisas y emitir un cheque. Finalmente, el comprador lleva su pasaporte, visa, certificado de transferencia bancaria y giro bancario a la tierra de cultivo para transferir la propiedad. Además, los extranjeros también pueden compartir una propiedad tailandesa durante casi 30 años, lo que en realidad equivale a un contrato de arrendamiento de 30 años con el propietario tailandés.
Los arrendamientos a largo plazo, como métodos/procesos, deben presentarse ante el departamento de tierras agrícolas. Alquilar durante el periodo de arrendamiento y tener plena propiedad del inmueble, o se puede subarrendar. Como en muchos países, el pago de impuestos y tasas es inevitable. Al transferir una casa, debe pagar una tarifa de transferencia del 2,3%, un impuesto comercial especial del 3,3%, un impuesto de timbre contractual del 0,5% y ciertos impuestos. Según los cálculos, la tarifa general de transferencia de vivienda es de alrededor de 6 y el impuesto general de transferencia de bienes inmuebles lo pagan ambas partes.
Bajo estos dos requisitos previos, si el impuesto comercial especial puede estar exento, el propietario de la comunidad ha sido propietario de la propiedad durante más de 5 años o el registro del hogar del propietario ha estado en la propiedad durante más de 1 año. . Sin embargo, bajo la premisa de la exención, otros impuestos pueden aumentar en consecuencia, pero el impuesto final rondará el 4.
Generalmente, la tarifa requerida por el servicio intermediario la paga el propietario y el recargo es de 1000 baht cada vez. A diferencia de China, si posee una propiedad en Tailandia, solo necesita pagar el impuesto de transferencia correspondiente al transferir la propiedad. No hay impuestos a la propiedad ni otras tarifas que deban pagarse durante el período de propiedad de la propiedad.