¿Puedo alquilar una casa a otras personas sin un certificado de propiedad inmobiliaria?

Análisis jurídico: Sí, pero hay que evitar conflictos. Cuando la casa acaba de ser terminada y aceptada, pero el certificado de propiedad aún no se ha emitido, el propietario de la casa tardará mucho en convertirse en propietario del certificado de propiedad. Durante este período, si no se permite el arrendamiento, no será propicio para mejorar la eficiencia de utilización de los recursos sociales y violará los principios de la economía de mercado que fomentan las transacciones. Estaba claro que el dueño era dueño de la casa pero no había obtenido un título de propiedad. Siempre que se pueda confirmar la propiedad de la casa, se puede alquilar. A juzgar por el desarrollo del sistema jurídico de registro y certificación de bienes inmuebles, el objetivo del registro y la certificación es dar publicidad a los derechos de propiedad. Los derechos de propiedad indocumentados sólo pueden protegerse contra terceros con certificados. La falta de solicitud de un certificado de derechos de propiedad no afectará la propiedad del propietario. Además, el registro y expedición de certificados por parte de organismos administrativos es sólo un acto administrativo y no tiene nada que ver con la propiedad del inmueble.

Base jurídica: Artículo 52 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”. Una vez firmado un contrato de hipoteca inmobiliaria, las casas de nueva construcción en el terreno no son propiedades hipotecadas. Cuando es necesario subastar el inmueble hipotecado, las casas recién agregadas al terreno pueden subastarse junto con la propiedad hipotecada de conformidad con la ley, pero el acreedor hipotecario no tiene derecho a recibir pago prioritario del producto de la subasta del nuevo inmueble. casas agregadas.