El purificador de agua de arriba tuvo una fuga e inundó mi casa. _¿Y si no acepta compensación?
1. La parte dañada por la fuga de agua debe solicitar primero al departamento de inspección de calidad de la vivienda que realice un informe de identificación sobre la causa de la fuga y cómo repararla.
Después de la identificación; , la causa de la fuga,
El informe indica que se puede exigir a la parte vecina que repare inmediatamente o con prontitud, y se puede exigir a la parte vecina que compense los daños causados durante el período de reparación. Si las partes adyacentes no cooperan, la parte perjudicada puede llevar la disputa a los tribunales.
2. La base legal es el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: Las partes adyacentes a los inmuebles deberán manejar correctamente la interceptación y drenaje de agua con espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia de la vida, solidaridad y mutua. asistencia, y equidad y razonabilidad, transporte, ventilación, iluminación, etc., relación adyacente. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.
3. Si la parte vecina no cumple con la sentencia del tribunal, la parte perjudicada puede pedir al equipo de construcción que repare la propiedad desde la planta baja, y el propietario del edificio de arriba puede reclamar el costo al tribunal. Si la parte de arriba no paga la indemnización, puede solicitar la ejecución ante el tribunal.
4. Negocie con la persona de arriba para ver cuánto es el daño y hable con otros para calcular el daño a los artículos inundados en la casa y ver cuáles se pueden seguir usando y cuáles se deben usar. reemplazados, como pisos. Se requiere que se otorgue cierta compensación económica y se repare la fuga para evitar que vuelva a suceder. Dígaselo a los demás con sinceridad y sea proactivo. Quien tenga la casa inundada estará de mal humor. Si las negociaciones no dan lugar a un proceso judicial. Se recomienda negociar una solución.
5.Resume el precio actual de los elementos siniestrados, si es necesario repintar la casa tras una inundación, si el circuito está afectado, etc. También puede pedirle al agente inmobiliario que intervenga en las negociaciones.
2. El agua de arriba inundó mi casa. ¿Necesito firmar un acuerdo de compensación con la persona de arriba?
Artículo 83 de los "Principios Generales del Derecho Civil": Las partes adyacentes a los inmuebles deberán manejar correctamente la captación de agua, drenaje, transporte, ventilación, iluminación, etc., con el espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia. por la vida, la solidaridad y la asistencia mutua, la equidad y la razonabilidad de las relaciones.
Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se cesará la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida. La parte dañada por la fuga de agua debe solicitar primero al departamento de inspección de calidad de la construcción que realice un informe de identificación sobre la causa de la fuga y cómo repararla. Si se identifica como culpa de la parte vecina, se puede exigir a la parte vecina; repararlo inmediatamente o en el momento oportuno con base en el informe, pudiendo también solicitar al vecino la reparación de los daños causados durante este período.
Si las partes adyacentes no cooperan, la parte perjudicada puede llevar la disputa a los tribunales. Si la parte vecina no cumple la sentencia del tribunal, la parte perjudicada puede pedir al equipo de construcción que repare la propiedad desde la planta baja, y el propietario del edificio de arriba puede reclamar los costos al tribunal.
Si la persona de arriba no paga la indemnización, puede solicitar la ejecución ante el tribunal.
3. Una gotera en el piso de arriba inundó mi casa. ¿Cómo puedo compensar este problema?
1. El propietario de la tubería de calefacción debe ser responsable de la indemnización por los daños causados a su vivienda por la fuga de agua por la rotura de la tubería de calefacción de arriba. Así lo establece el artículo 92 de la Ley de Propiedad.
2. Si la tubería de calefacción es pública y la responsabilidad del mantenimiento recae en la propiedad, entonces la pérdida será asumida por la propiedad. Debido a que los residentes de arriba no cooperaron, lo que resultó en mayores pérdidas, la empresa de administración de propiedades podría reclamar una compensación a los residentes de arriba.
3. Si los residentes de arriba agregan la tubería de calefacción después de la renovación, la responsabilidad del mantenimiento recae en los residentes de arriba y los vecinos son responsables de la compensación.
4. Además de la evidencia fotográfica, también tienes fotografías de las paredes y pisos empapados de agua del armario, así como comprobantes del precio de compra y los costos de renovación de estos artículos para determinar tus pérdidas. para poder hacer un reclamo.
4. Una tubería reventó arriba e inundó mi casa. Ahora rechazo la compensación. Puedo exigir una compensación a esas personas a través de los tribunales.
Primero, determine quién es responsable de la intrusión de agua, el dueño de la propiedad o el vecino de arriba. Si es culpa del vecino de arriba, por supuesto, la persona de arriba debe asumir la responsabilidad. Esta ley de propiedad tiene disposiciones. Como vecinos, lo mejor es negociar amistosamente. Puedes pedirle al comité vecinal que te ayude a coordinar. Si la coordinación es inútil, la única opción es acudir a las autoridades judiciales, pero se recomienda recoger las pruebas pertinentes antes de acudir a las autoridades judiciales.
Primero puede acudir a la empresa de administración de la propiedad para presentarse a realizar reparaciones y pedirles que le ayuden a descubrir la causa del problema. De esta manera, si la negociación fracasa, tendrá un testigo adicional.
En cuanto a qué compensación se debe pagar, sólo el tribunal puede juzgar. Siempre que sienta que necesita una compensación, puede presentarla. Tal como usted dijo, las paredes, los muebles, los colchones, las lámparas, las tarifas de trabajo perdidas durante las reparaciones de la casa y las habitaciones ventiladas con formaldehído son aceptables. Puedo vivir en casa y pedir alquilar una casa si se genera polvo durante la decoración del hogar. Tendrá que pagar por la limpieza. Pero sea lo más razonable posible. Después de todo, la otra parte no lo decía en serio y él no quería que esto sucediera. Como dice el refrán, los parientes lejanos no son tan buenos como los vecinos cercanos y es más importante vivir en paz y armonía. El litigio es la peor política.
El agua del grifo de arriba inundó mi casa y no hubo compensación. Fui a mi lugar de trabajo de arriba para exigir una compensación por los daños.
Sigue siendo muy importante anteponer la armonía. Sube a consultar y solucionar el problema (aunque no servirá de nada), pero de todos modos has hecho lo mejor que has podido. Y hay muchos casos de este tipo que demuestran que, aunque ganó la demanda al 100%, también dedicó su valioso tiempo y energía, así como los sentimientos de sus vecinos. El número de casos de este tipo no será muy grande. Si el acuerdo se resuelve mediante negociación, incluso si sufre una pequeña pérdida, igualmente será castigado.
Según personal relevante del comité vecinal, siempre que muestres más respeto a tus vecinos, muchas disputas se pueden resolver satisfactoriamente.
De hecho, en lo que respecta a las disputas por los derechos de los vecinos, “actualmente, siempre que se presente una queja ante el comité vecinal, el comité vecinal debe primero mantener registros para obtener una comprensión general de la situación y luego enviar personas al sitio para comprender la situación y escuchar los comentarios de ambas partes sobre la disputa, comprender la verdadera causa de la disputa, finalmente, mediar según la causa de la disputa y, cuando sea necesario, el comité vecinal debe movilizar a todos. partes para resolver el problema, como la unidad de trabajo de las partes, la comisaría local, etc. /p>
Por supuesto, la forma más eficaz de proteger sus propios intereses es resolverlo a través de la ley. Se determina que el problema está arriba, debes aprender a usar armas legales para protegerte cuando no hay forma de negociar con tus vecinos.
Defender tus propios derechos legales
Según. los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"
Artículo 5:
"Derechos e intereses legales de los ciudadanos y personas jurídicas. Está protegido por la ley y no puede ser infringidos por cualquier organización o individuo.
Artículo 83,
Partes adyacentes a los bienes inmuebles
Según el espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad Se deberá manejar correctamente el corte de agua, drenaje, transporte, ventilación, iluminación y demás relaciones adyacentes. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.
Artículo 117
Quien se apropie de bienes del Estado, colectiva u otros, deberá devolverlos; si los bienes no pueden ser devueltos, se le hará una indemnización a precio rebajado.
Si los bienes del Estado, colectiva u otros resultan dañados, serán restituidos a su estado original o indemnizados con un precio reducido.
Si a consecuencia de ello la víctima sufre otros daños importantes, el infractor también deberá compensarlos.
Artículo 134
Las principales formas de asumir la responsabilidad civil son:
(1) Cese de la infracción.
(2) Exclusión; Obstáculos;
(3) Eliminar el peligro;
(4) Devolver la propiedad;
(5) Restauración al estado original;
(6) ) Reparación, retrabajo y reemplazo;
(7) Compensar pérdidas;
(8) Pagar daños y perjuicios;
(9) Eliminar el impactar y restaurar la reputación;
(10) Pedir disculpas.
Los métodos anteriores para asumir la responsabilidad civil se pueden aplicar individualmente o en combinación.
Al conocer de casos civiles, además de aplicar las disposiciones anteriores, el Tribunal Popular también puede amonestar, ordenar el arrepentimiento, confiscar ganancias y bienes ilegales e imponer multas y detenciones de conformidad con la ley.
La denuncia civil debe redactarse correctamente en el siguiente formato:
Denuncia de litigio civil
Demandante: nombre, sexo, edad, dirección de la unidad nacional de trabajo, etc.
Demandado: """".
(Si se trata de una empresa, se deberá indicar en orden la denominación social, domicilio, nombre del representante legal, cargo, etc.
)
Reclamación litigiosa: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Hechos y razones: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Por la presente transmito
* *Tribunal Popular
Demandante: * * *
* *Año* *Mes* *Día
Adjunto: 1. Una copia de esta acusación.
Adjunto: 2. Tipo, número y fuente de evidencia.
Recientemente se presentó una demanda por la cuestión de los derechos conexos.
Puede redactar una denuncia civil y presentarla al tribunal local junto con las pruebas pertinentes. Según el procedimiento simplificado, el tribunal tramitará correctamente la relación conexa en interceptación de agua, drenaje, tránsito, ventilación, iluminación y otros aspectos dentro de los tres meses siguientes a la presentación del caso de conformidad con el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción, se compensará la pérdida y se procederá a una mediación o sentencia.
6. Hay una gotera en el piso de arriba y mi techo está inundado. Me niego a compensar. ¿Qué debo hacer?
La parte dañada por la fuga de agua debe solicitar primero al departamento de inspección de calidad de la vivienda que realice un informe de identificación sobre la causa de la fuga y cómo repararla si se identifica como culpa de la parte vecina; , se puede exigir a la parte vecina que lo repare inmediatamente o en el momento oportuno según el informe, y se puede pedir a las partes vecinas que compensen los daños causados durante las reparaciones.
Si las partes adyacentes no cooperan, la parte perjudicada puede llevar la disputa a los tribunales. La base legal es el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: las partes adyacentes a los inmuebles deberán manejar correctamente las relaciones adyacentes en términos de interceptación de agua, drenaje, transporte, ventilación, iluminación, etc., con el espíritu de conveniencia para la producción. conveniencia para la vida, solidaridad y ayuda mutua, y equidad y razonabilidad.
Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se cesará la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida. Si la parte vecina no cumple la sentencia del tribunal, la parte perjudicada puede pedir al equipo de construcción que repare la propiedad desde la planta baja, y el propietario del edificio de arriba puede reclamar los costos al tribunal.
Si la persona de arriba no paga la indemnización, puede solicitar la ejecución ante el tribunal. Por lo tanto, si la fuga de agua no es causada por las personas de abajo, es responsabilidad de las personas de arriba. Las personas de arriba son responsables de las reparaciones hasta que la fuga de agua cese en la planta baja y de la compensación de las pérdidas correspondientes en la planta baja.
Algunas personas simplemente ceden cuando van a la corte y nunca pueden volver a hacerlo. Jaja, no dije que cortaran las tuberías de agua e instalaran ¿No es esta época demasiado cruel? Garantía de 5 años para impermeabilización y 2 años para fontanería. Durante el período de garantía, el desarrollador no es responsable. Si no se gestiona, puede presentar una queja ante el departamento de supervisión de calidad local. Se especializan en hacer esto y usted no puede presentar una demanda; de lo contrario, será responsable de retrasar el período de garantía. Además, si la misma área no se puede reparar dos veces dentro del período de garantía, puede buscar a alguien que la repare usted mismo y el desarrollador pagará el costo. Si el piso de arriba no humano lo maneja lo antes posible dentro del período de garantía, le brindaremos más información y mejores sugerencias, y brindaremos una consulta técnica profesional gratuita sobre impermeabilización de concreto y reparación de fugas para evitar repararlo hoy y tener fugas mañana, reparándolo año tras año. , y reparándolo año tras año. El problema de perder años.