¿Puedo llamar a la policía si debo 2.000 yuanes de alquiler?
Puedes llamar a la policía por los atrasos en el alquiler, pero generalmente no es aceptado. El arrendador puede negociar primero con el arrendatario en función de la situación real. Si las negociaciones fracasan, el arrendador puede invitar a ambas unidades o comités vecinales para instar al arrendatario a cumplir con su obligación de pagar el alquiler. Si el problema no puede resolverse, el arrendador puede solicitar arbitraje de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento.
El auge del negocio del alquiler demuestra que arrendar es más beneficioso que ser propietario de una propiedad. Para los arrendatarios, el leasing tiene las siguientes ventajas:
1. El leasing abre nuevos canales de financiación y tiene especial importancia para la mayoría de las pequeñas y medianas empresas. El arrendatario puede utilizar la línea de préstamo bancario de reserva de arrendamiento y los escasos recursos en efectivo para mejorar el uso flexible del capital de trabajo por parte de la empresa;
2. La financiación total se puede realizar a un tipo de interés fijo. El arrendamiento no requiere que el arrendatario pague en efectivo de inmediato, lo que ayuda a aliviar las limitaciones financieras de las nuevas empresas durante el período de desarrollo; además, el alquiler fijo ayuda a prevenir el aumento de los costos de capital y evita el riesgo de inflación; el alquiler fijo facilita el cálculo de; retorno de la inversión y ayuda al arrendatario a tomar decisiones de inversión rápidamente;
3. El contrato de arrendamiento tiene menos cláusulas restrictivas y el método de arrendamiento es flexible. Los arrendadores creativos pueden celebrar contratos de arrendamiento basados en las necesidades especiales del inquilino. Por ejemplo, puede aceptar esperar hasta que el dispositivo comience a funcionar. Al pagar el alquiler solo después de alcanzar la capacidad de producción, no es necesario hipotecar el nuevo equipo al prestamista principal y el arrendatario también puede evitar firmar costosos acuerdos de refinanciación;
4. y renovación de equipos. Para las empresas que retiran y actualizan sus equipos rápidamente, el arrendamiento crea condiciones convenientes para un rápido reemplazo de maquinaria y equipo. En la mayoría de los casos, el arrendatario transfiere el riesgo residual al arrendador, lo que reduce el riesgo de que el equipo quede obsoleto;
5 El procedimiento de revisión de la calificación del arrendamiento es simple y la velocidad de aprobación de la solicitud es rápida, lo que ayuda al arrendatario a aprovechar. oportunidades de negocio;
6. Propicio para modificar los estados financieros. Cuando se utiliza el arrendamiento operativo, tratar el alquiler como gastos operativos puede evitar agregar grandes cantidades de deuda para la compra de equipos y prevenir efectivamente el aumento en la relación activo-pasivo.
7. No es necesario aumentar el capital para comprar equipos, lo que favorece el mantenimiento de la estabilidad de la distribución del capital.
En resumen, si el arrendatario incumple el contrato, el arrendador puede exigir la responsabilidad del arrendatario por incumplimiento del contrato basándose en el contrato de arrendamiento de la vivienda. Si no hay acuerdo, se podrá exigir al arrendatario que compense las pérdidas resultantes. Ambas partes pueden negociar para resolver primero el incumplimiento de contrato. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales.
Base jurídica:
Artículo 721 del Código Civil de la República Popular China
El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.