¿Qué impuestos tienen que pagar los comités de aldea cuando alquilan propiedades?

Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa: 1. impuesto a la propiedad. Unidades y personas con derechos de propiedad alquilan casas dentro del ámbito de recaudación del impuesto a la propiedad. Como empresas e instituciones autofinanciadas, deben pagar el impuesto sobre la propiedad sobre la base del valor residual después de deducir el 30% del valor original de la casa de alquiler, con una tasa impositiva anual del 1,2% para los organismos administrativos, las instituciones públicas, las organizaciones populares; los militares, los departamentos de administración de vivienda y los individuos pagarán la diferencia. En el momento de la distribución, el impuesto a la propiedad se debe al 12% de los ingresos por alquiler. Para los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir, si están registrados ante la autoridad de vivienda y aplican las normas de alquiler prescritas por la autoridad de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano. En segundo lugar, el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Las unidades y las personas que poseen derechos de propiedad sobre viviendas y alquilan casas dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano deberán calcular y pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función del área de la casa (incluida el área del patio de alquiler), la calidad del terreno y la monto del impuesto sobre la calidad del terreno aplicable. 3. Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler sean inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto empresarial. 4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Cuando las unidades y los individuos pagan impuestos comerciales, deben pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano a la tasa impositiva aplicable según el monto del impuesto comercial pagado. 5. Gastos adicionales de educación. Cuando las unidades y los individuos pagan impuestos comerciales, también pagan un recargo educativo basado en el 3% del impuesto comercial pagado. 6. Impuesto de timbre. Las unidades y las personas que alquilan casas deben solicitar descuentos basados ​​en una milésima parte del monto del alquiler indicado cuando ambas partes firman un contrato de alquiler por escrito. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un yuan adicional. 7. Impuesto sobre Sociedades. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del impuesto sobre la renta de las sociedades, los ingresos por alquiler obtenidos mediante el alquiler de casas por parte de una empresa se incorporarán a los ingresos totales de la empresa para calcular y pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades. 8. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 400 yuanes, el pago se calculará sobre la base de los ingresos mensuales por alquiler después de deducir una tarifa de gestión de 800 yuanes; si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 4.000 yuanes, el pago; Se calculará sobre la renta imponible previa deducción del 20% de la renta mensual por alquiler. Pagará el IRPF al tipo del 20%.