Proceso de casa de alquiler individual en Hangzhou
Trámites de registro de vivienda en alquiler:
1.
Original y copia de la cédula de propiedad inmobiliaria (si no se ha solicitado la cédula de propiedad inmobiliaria). , se puede utilizar contrato de compraventa de vivienda);
p>
2.
Original y copia del DNI del propietario
3;
Copia del contrato de alquiler
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4.
Original y copia del DNI del inquilino; p>5.
El propio arrendador (si el arrendador no puede estar allí por algún otro motivo, debe redactar un poder para confiarle a otra persona que se encargue del asunto)
Ir a la comisaría para firmar una carta de garantía por la seguridad de la casa de alquiler.
De esta manera tu propiedad de alquiler está protegida por la ley.
Si el propietario no se registra en la comisaría a tiempo, la agencia de seguridad pública le impondrá una multa administrativa.
Si el propietario no se registra en la comisaría de policía a tiempo y se produce un caso penal o de seguridad en la casa de alquiler,
Dependiendo de las circunstancias del caso, el propietario será Se le impondrá una multa inferior a diez veces el alquiler mensual y se confiscarán los ingresos ilegales.
Ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deberán seguir los siguientes procedimientos:
(1)
El arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito.
(2)
Ambas partes del contrato de arrendamiento deben solicitar el registro y la presentación ante el departamento de administración de bienes raíces a nivel del distrito (condado) donde se encuentra la casa dentro de los 30 días posteriores a la firma. del contrato de arrendamiento.
.
Si se trata de un arrendamiento relacionado con el extranjero, debe registrarse en el departamento de administración de bienes raíces municipal.
El arrendador debe pagar el impuesto a la propiedad, el impuesto comercial y ciertos impuestos sobre la renta al arrendador. oficina de impuestos local del distrito o condado donde se encuentra la casa.
Cuando ambas partes del contrato de arrendamiento soliciten el registro y presentación,
deberán presentar los siguientes documentos:
(1)
Escrito contrato de arrendamiento;
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(2)
Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila una casa de su propiedad, también debe presentar prueba de que otra persona acepta alquilarla.
Si alquila una casa que ha sido hipotecada, debe presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarlo;
(3)
Documentos legales de las partes involucradas;
(4)
Documentos de certificación de la persona encargado. Cuando un custodio de la casa alquile una casa encomendada por el dueño del inmueble, deberá presentar una carta de autorización del dueño de la casa que le autorice claramente a tener la autoridad para alquilar la casa y el certificado legal del custodio; /p>
(5)
Otros documentos previstos por las leyes y reglamentos.
¡Espero que esto ayude!