Buscando dos asignaciones sobre derecho contractual. (Los estudiantes copian con atención)

1 Operación de la ley contractual (1) Ejemplo 1: El 26 de junio, una fábrica compró 100 certificados de depósito a plazo con un valor nominal de 100 yuanes del Banco Comercial B. La tasa de interés ganadora se indicaba en el reverso del certificado de depósito. El 10 de julio, el Partido B anunció públicamente el número ganador y lo publicó en el periódico. Asimismo, se acordó que el período de canje de premios será del 15 de julio al 15 de junio, y cualquier premio vencido se considerará perdido. El último día del canje, la Parte A emitirá certificados de depósito de bonificación a los empleados de nuestra fábrica para reemplazar los salarios impagos. Después de que el empleado C recibió el billete de lotería, después de la verificación, ganó el primer premio con una bonificación de 1.000 yuanes. c Lleve el cupón al banco a tiempo para cobrar el bono. Después de enterarse, Perfil de Aluminio A creyó que el bono debería pertenecer a la fábrica y que el hecho de no recibir el premio a tiempo se debió a la negligencia del supervisor de la fábrica. Como C se negó a devolver el bono, A demandó a C para que le devolviera el bono. Pregunta: ¿Apoya el Tribunal Popular la demanda de A? El Tribunal Popular no debería apoyar la reclamación de A. La razón por la que la Fábrica A presentó la demanda fue que no era cierto darle el billete de lotería a C, pero tampoco era cierto darle el billete de lotería a C sabiendo que podría ganar la lotería. Ejemplo 2: La esposa de A es infértil. Con su consentimiento, A y la chica B de la peluquería llegan a un acuerdo de préstamo para bebés: B es un bebé y A paga 50.000 yuanes si la parte B da a luz a una niña, la parte A paga. 30.000 yuanes. Diez meses después, el Partido B dio a luz a gemelos. El Partido B exige que el Partido A pague 654,38 millones de yuanes, pero el Partido A sólo acepta pagar 60.000 yuanes. Pregunta: Cuando B presenta una demanda, ¿cómo debería decidir el Tribunal Popular? El Tribunal Popular debería tomar la iniciativa de declarar inválido este contrato y rechazar la solicitud de la Parte B. El acuerdo entre la Parte A y la Parte B para tener un hijo mediante gestación subrogada viola la ley matrimonial de mi país y el orden público y las buenas costumbres, por lo que el acuerdo no es válido. Ejemplo 3: Los aldeanos A y B son frágiles y tienen una hija menor de edad. Para su propio nacimiento y entierro después de la muerte, el Partido A y el Partido B firmaron un acuerdo de apoyo al legado con los aldeanos Bing y Ding: los gastos médicos, de manutención y de entierro del Partido A y del Partido B después de su muerte correrán a cargo del Partido B; la tierra contratada por las Partes A y B será administrada por la Parte C, y los ingresos pertenecerán a la Parte C. Después de la muerte de las Partes A y B, la propiedad familiar, incluida la casa y los árboles detrás de la casa, pertenecerán a la Parte C y a la Parte B. Ding Bing cumplió con el contrato. Poco después de la muerte de las Partes A y B, la hija menor de las Partes A y B llevó a Bing y Ding a los tribunales, solicitando al tribunal que declarara inválido el acuerdo anterior. Pregunta: ¿Cómo debería fallar el tribunal? El tribunal debería dictaminar que el acuerdo de manutención heredado es parcialmente inválido. A juzgar por la eficacia del contrato, ambas partes tienen la capacidad civil correspondiente, sus intenciones son verdaderas y se ajustan a lo dispuesto en el artículo 31 de la Ley de Sucesiones. Sin embargo, la Parte A legó todos sus bienes a la Parte C, lo que violó la obligación de los padres de mantener a los hijos menores en virtud del artículo 21 de la Ley de Matrimonio. Esta obligación es incondicional y obligatoria porque la base del sustento es la propiedad. (En la práctica, el tribunal decide que la casa involucrada en el caso pertenece al demandante y otras propiedades pertenecen al demandado). Ejemplo 4: El gerente A de una empresa agrícola estatal está a punto de ser nombrado director de una determinada oficina. b es el director de una fábrica de productos químicos, que tiene un lote de fertilizantes de mala calidad. Para evitar pérdidas, se decidió invitar a empresas agrícolas a adquirirlo. Debido a que B tiene pruebas del soborno y la vileza moral de A, A no tiene más opción que aceptar la compra para evitar que su propio escándalo quede expuesto. Para traspasar las pérdidas, A vendió todos los fertilizantes a los agricultores a través de los canales de venta de la empresa, lo que provocó grandes pérdidas a los agricultores. Pregunta: ¿Existe alguna diferencia entre el contrato entre una empresa agrícola y una fábrica de fertilizantes y el contrato entre una empresa agrícola y los agricultores?

2 El contrato entre la fábrica de fertilizantes y la empresa del agricultor es un contrato revocable (consulte el artículo 52, párrafo 2 de la Ley de Contratos), y el contrato entre la empresa del agricultor y el agricultor es un contrato inválido (consulte el artículo 52 de la Ley de Contratos) Artículo 1). Ejemplo 5: A es el director de una fábrica (de propiedad estatal) y B es el director de una empresa comercial. La Parte A firma un contrato con la Parte B en nombre de la fábrica para suministrar materias primas a la fábrica a largo plazo. La parte A fue investigada y sancionada por las autoridades competentes por graves problemas de calidad del producto en la fábrica que provocaron un impacto social adverso. Durante la investigación, las autoridades competentes descubrieron que B es hijo de A, y que los accionistas de esta empresa no son sólo B, sino también la esposa, la hija, el cuñado y otras personas de A. Al mismo tiempo, se descubrió que la mala calidad de los productos de la fábrica se debía a la mala calidad de las materias primas, pero el precio de compra de las materias primas de la fábrica era mucho más alto que el precio de mercado durante el mismo período. P: ¿Es válido el contrato de suministro de materia prima de este ejemplo? El contrato de suministro de materia prima en este contrato fue celebrado de mala fe por la Parte A y la Parte B, lo que perjudicó los intereses de la fábrica y debe considerarse inválido. Ejemplo 6: A es capataz porque su esposa está paralizada, le pide a su segunda hija que sea ama de llaves. Poco después, el Partido A y el Partido B se mudaron juntos, y el Partido B propuso cambiarse el propietario de la propiedad. El Partido A se negó y el Partido B también le pidió al Partido A que escribiera un pagaré de 50.000 yuanes, y el Partido A estuvo de acuerdo. Más tarde, debido a las objeciones de los hijos del Partido A, el Partido A y el Partido B se separaron. El Partido B pidió al Partido A que pagara la deuda, pero el Partido A se negó. Pregunta: Si B demanda, ¿cómo debería fallar el tribunal? El tribunal debería rechazar la reclamación de B.

Aunque el capataz A le escribió un pagaré de 50.000 yuanes a la mujer B, no había ningún hecho de pedir dinero prestado, pero la esencia era que el propósito ilegal de cohabitar con la mujer B estaba encubierto en forma de un préstamo legal, por lo que el pagaré no fue vinculante. "Éxodo" 7: Las empresas chinas de comercio exterior A y B han sido socios comerciales durante muchos años, y los jefes de las empresas A y B se han convertido en buenos amigos. Después de la negociación, la Parte A de Comercio Exterior y la Compañía B establecieron una empresa conjunta C. Una vez que se complete la verificación de capital y se establezca la Compañía C, la Parte A retirará los fondos y la Parte B disfrutará exclusivamente del trato preferencial de la empresa conjunta. Pregunta: ¿Es válido el acuerdo entre la Parte A y la Parte B? El contrato es nulo. El contrato entre la Parte A y la Parte B viola las disposiciones prohibitivas de los Principios Generales del Derecho Civil, la Ley de Sociedades, la Ley de Empresas Cooperativas Chino-Extranjeras y otras leyes que prohíben a los accionistas e inversores retirar fondos. Ejemplo 8: A tiene un edificio de casi 1.000 metros cuadrados para alquilar. b planea alquilar un hotel. Por lo tanto, la Parte A y la Parte B firmaron un contrato de arrendamiento de casa con un plazo de arrendamiento de 10 años. Cuando el Partido B se estaba preparando para renovar, se enteró de que la casa había sido incluida en el alcance de la demolición por el departamento de planificación urbana. El Partido A había recibido un aviso del departamento de planificación antes de firmar el contrato con el Partido B. El Partido B inmediatamente solicitó rescindir. el contrato y devolver el alquiler prepago de un año. La Parte A rechaza. Pregunta: ¿Apoyará el Tribunal Popular la demanda de B? El Tribunal Popular debería apoyar la reclamación de B. Con base en el principio de buena fe, la Parte A está obligada a informar que la casa ha sido incluida en el ámbito de demolición por el departamento de planificación urbana. El comportamiento de la Parte A hizo que la Parte B creyera erróneamente que se puede invertir a largo plazo. firmando este contrato. Debe presumirse que A tiene los elementos de intención subjetiva y dolo, y B, que fue engañado, tiene derecho a revocar la decisión. Ejemplo 9: A lleva a varios amigos al empresario privado B para vender té. Cuando se conocieron, dijeron que habían cometido vandalismo y asesinato y que acababan de ser liberados. Mostraron su certificado de liberación del campo de trabajo, afirmaron que se ganaban la vida vendiendo té y le pidieron a B que comprara 100 kilogramos a un precio unitario de 50 yuanes. En el habla, suave significa medio y duro significa medio. Tan pronto como B vio el té, supo que el precio de mercado de este té era de solo 10 yuanes, pero cuando pensó en la presentación de A, aceptó comprarlo. Pregunta: ¿Es válido el negocio del té entre A y B? El contrato de compraventa entre la Parte A y la Parte B es un contrato revocable y modificable, y la Parte B que está bajo coacción tiene derecho a cancelar el contrato. Cuando A se encuentra con B, se presenta, da a entender que es una persona omnipotente y espera que B le obedezca.

3. La venta ha sido aceptada y existen elementos intencionales subjetivos y elementos comportamentales objetivos de coacción. Ejemplo 10: La empresa A y el inversor extranjero B establecen una empresa conjunta chino-extranjera con una inversión de 30 millones de dólares estadounidenses. Sin embargo, debido a la crisis financiera en el sudeste asiático, el Partido B no pudo continuar invirtiendo después de invertir 20 millones de dólares y el proyecto de construcción fue suspendido. Así que el Partido B se encuentra en un dilema. Si quiere seguir invirtiendo sin fondos, el proyecto fracasará y afrontará graves pérdidas, por lo que negocia con la empresa C. C promete invertir 100.000 dólares, pero B quiere transferir el 51% del capital a C, y B quiere firmar un contrato. Pregunta: ¿El comportamiento de C se aprovecha del peligro de los demás? El comportamiento de c es aprovecharse del peligro de los demás. Los componentes de aprovecharse del peligro de los demás: 1. La otra parte se encuentra en una situación difícil y necesita urgentemente firmar un contrato con él para superar las dificultades. No hay alternativa. 2. Tiene la intención de aprovecharse de los demás. 3. Plantear duras condiciones para la celebración del contrato. 4. La otra parte se ve obligada a aceptar duras condiciones y a realizar expresiones de intención (ofertas o compromisos) falsas. 5. Una vez que se concluye un contrato, significa que la otra parte sufrirá grandes pérdidas. El comportamiento de c tiene los cinco elementos de aprovecharse del peligro de los demás. Ejemplo 11: El hermano de apellido Shi vendió una pequeña escultura de piedra que sus antepasados ​​compraron por NT$3.000 a una tienda de reliquias culturales en Beijing en 1982 por 18.000 yuanes. Más tarde, los expertos identificaron la talla de piedra como una talla de piedra de trece líneas realizada por Wang Xianzhi. En 2001, fue vendido por una casa de subastas por 140.000 yuanes. Después de enterarse de esto, los hermanos de apellido Shi demandaron al tribunal, creyendo que no conocían la verdadera apariencia de las esculturas de piedra cuando las vendieron, y solicitaron cancelar la venta de 1982 por un malentendido importante. P: ¿Es la venta un contrato anulable? Este no es un contrato anulable. Cuando los hermanos de apellido Shi vendían esculturas de piedra, aunque no conocían las obras, sabían en su corazón que no se trataba de esculturas de piedra ordinarias. Dieciocho mil era una cifra astronómica a los ojos de los chinos en ese momento. Además, la subasta de reliquias culturales está restringida por muchos factores, como el nivel de desarrollo social y económico y el nivel de apreciación. Por lo tanto, no hubo malentendidos cuando los hermanos de apellido Shi fueron vendidos. Ejemplo 12: A engaña a B para que celebre un contrato de venta de bienes franquiciados falsificando una licencia de franquicia. Debido a que el Partido A continuó operando ilegalmente, fue investigado y castigado. En este momento, la Parte B ha vendido todo el objeto de este contrato. Pregunta: ¿Cómo deberían manejar las agencias estatales pertinentes las transacciones de derechos de propiedad entre el Partido A y el Partido B? El contrato entre la Parte A y la Parte B se considerará inválido y ambas partes devolverán los bienes que cada parte obtuvo de la otra parte.

Como la Parte B ha agotado todos los productos, sólo puede devolverlos con descuento. Si el contrato inválido se debe a culpa de la Parte A, la Parte B puede devolverlo a un precio reducido y las ganancias obtenidas se considerarán ingresos legales de la Parte B. En segundo lugar, las agencias estatales pertinentes confiscarán los bienes que la Parte B devolvió a la Parte B. A un precio rebajado de acuerdo con la ley. Ejemplo 13: El hijo de A fue arrestado por asesinato. El Partido A pidió al Partido B que se presentara y aclarara la relación, y acordó que la primera instancia prevalecería. El Partido A daría al Partido B 40.000 yuanes en lugar de la pena de muerte, de los cuales 9.000 yuanes serían beneficios para el hijo del Partido B. de la familia Hou fue condenado a muerte en primera instancia. b devolvió 9.000 yuanes y afirmó que los otros 31.000 yuanes se habían utilizado para suavizar la relación. La Parte A demandó a la Parte B por 31.000 RMB. Pregunta: ¿Cómo debería fallar el tribunal? El acuerdo entre el Partido A y el Partido B es un contrato que confabula maliciosamente para perjudicar los intereses del país. El Tribunal Popular debería rechazar la reclamación del Partido A y confiscar los 9.000 yuanes devueltos por el Partido B al Partido A y los 31.000 yuanes que el Partido B aún no ha devuelto. Ejemplo 14: Cuando la mujer A estaba limpiando las pertenencias del marido B, descubrió que había un acuerdo entre el marido B y el anónimo C. El acuerdo muestra que C ha vivido con B durante mucho tiempo y B puso fin a la relación de convivencia con la condición de una "compensación juvenil" de 6,543,8 millones de yuanes. A demandó inmediatamente a C para devolver 654,38 millones de yuanes. Pregunta: ¿Cómo debería fallar el tribunal?

El acuerdo firmado por el Partido C y el Partido B es una colusión maliciosa, que no sólo viola el orden público y las buenas costumbres, sino que también perjudica los intereses del Partido A. Por lo tanto, el Tribunal Popular debe determinar que el acuerdo no es válido y ordena a la Parte C que devuelva 6,5438 millones de yuanes a la Parte B. más intereses... Puntos clave 1 y 2 de la ley contractual, respuesta corta, opción única 1. Principios básicos del contrato y su ámbito de aplicación (elección única) P18 Principios básicos: libertad de contratación, buena fe, legalidad y fomento de las transacciones. P13 Ámbito de aplicación: Ajustar la relación contractual entre entidades iguales estableciendo, modificando y extinguiendo derechos y obligaciones de propiedad. 2. ① Condiciones de vigencia y tiempo de vigencia de la oferta P35 Condiciones de vigencia: Es la expresión de la intención de una persona determinada con la intención de celebrar un contrato y debe ser enviada al destinatario con quien desea celebrar un contrato. Los contenidos deberán estar específicamente identificados y deberán ser entregados al destinatario. Condiciones de efectividad: China adopta el principio de llegada, es decir, la oferta se hace efectiva cuando llega al destinatario. ② La diferencia entre una oferta y una invitación a negociar (elección única) P37 Las disposiciones legales distinguen la voluntad de las partes, incluidos los principales términos del contrato y las prácticas comerciales ③ Condiciones para el retiro de la oferta (elección única) P42 El aviso de retiro debe darse antes de que la oferta llegue al destinatario o Los elementos constitutivos y tipos de responsabilidad por culpa contractual del destinatario también se alcanzan al mismo tiempo P54: En el proceso de celebración de un contrato, quien viole el principio de buena fe. asumir responsabilidad y causar la pérdida de confianza e intereses de otros P57 Negociar de mala fe, ocultar deliberadamente hechos importantes o proporcionar información con el pretexto de celebrar un contrato Actos que violan el principio de buena fe, como información falsa, filtración o. uso indebido de secretos comerciales ⑤ Clasificación y validez de contratos condicionales P107 Contratos con condiciones de entrada en vigor y terminación, contratos con condiciones positivas y negativas P108: El derecho de esperanza y el derecho de retorno se denominan colectivamente derecho de expectativa ( Efectivo cuando se cumplen las condiciones adjuntas) ⑤ Consecuencias del desempeño de terceros (elección única) P144 El tercero es solo el sujeto del viaje, y ambas partes del contrato deben ser responsables de las consecuencias del tercero (el tercero no es demandado y no tiene derecho independiente a reclamar). 3. El elemento importante P44 de la aceptación lo realiza el destinatario al oferente, y su contenido es coherente con la oferta, indicando que el destinatario y la oferta son la misma cosa. 4. El artículo 12 de la Ley de Contratos contiene tres disposiciones, a saber, el nombre y domicilio de las partes, el objeto, la cantidad, la calidad, el precio o la remuneración, el plazo, el lugar y la forma de ejecución, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la método de resolución de disputas.

5.5.P85 Características, interpretación y características de nulidad de las cláusulas estándar: una parte las celebra con anticipación para su uso repetido, las celebra con una contraparte no especificada, el contenido es estereotipado y la contraparte está en un Posición subordinada en el contrato P89 Interpretación: Interpretar según el entendimiento común y dar una explicación desfavorable al redactor de la cláusula. Las cláusulas de formato son inconsistentes con las cláusulas sin formato. Si la cláusula no estándar P87 no es válida y una de las partes utiliza fraude o coerción para dañar los intereses del país y la sociedad, la cláusula de exención exime a la otra parte de responsabilidad por daños personales, y la cláusula estándar exime al fabricante de responsabilidad o aumenta la responsabilidad de la contraparte. La cláusula estándar excluye los derechos principales de la otra parte. 6. Requisitos para la validez del contrato (elección única) P101 El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil, la expresión de la intención es verdadera, no viola la ley ni el interés público social, y debe ser en la forma prescrita por la ley. . 7. La situación de los contratos vigentes pendientes y el manejo del P110. Tramitación P111: no mediante negociación entre las partes, sino a través del responsable.

8. Razones y consecuencias del contrato inválido (elección única) P121 Motivo: La parte no tiene capacidad para la conducta civil, la parte es una persona con capacidad limitada para la conducta civil, una parte engañó, coaccionó a otras y se aprovechó del peligro de los demás. Las dos partes se confabularon maliciosamente, utilizaron formas jurídicas para encubrir fines ilegales, dañaron los intereses públicos y violaron las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos P18. 9. Tipos y consecuencias de los contratos anulables (elección única) P128 Se celebra por malentendido grave, y evidentemente es injusto celebrarlo por fraude o coacción. El contrato P134 devuelve la propiedad y compensa la pérdida del 10%. Principios de ejecución del contrato (Artículos P61 y 62 de la Ley de Contratos) P10. Racionalidad económica11. El concepto, condiciones aplicables y eficacia del derecho de defensa contra inquietudes P147 Concepto: En un contrato bilateral, la parte que debe cumplir primero con sus deudas tiene derecho a suspender el cumplimiento de sus deudas cuando exista prueba fehaciente que acredite que la otra parte ( posiblemente) pierde la capacidad de desempeño. Condiciones aplicables: Los contratos bilaterales conllevan deudas mutuas. Una de las partes debe tener la deuda a cumplir primero y el período de cumplimiento ha expirado. La última parte puede (puede) perder la capacidad de cumplir y no hay pago o garantía correspondiente. Efectividad: Notificar a la otra parte de manera oportuna y reanudar el cumplimiento si hay una garantía, si el contrato se rescinde, el contrato puede rescindirse si la parte no puede hacerlo o no tiene garantía dentro de un período razonable. 12. Derechos de subrogación en la conservación del contrato, condiciones, objeto y alcance del ejercicio P152 Derechos de subrogación: Si el deudor retrasa el ejercicio de sus debidos derechos de acreedor y causa daño al acreedor, podrá solicitar el derecho de subrogación en su propio nombre. P162: Condiciones para el derecho de revocación: Objetivamente, el deudor ha realizado el acto de disposición del bien y ha dictado la orden.

Efecto jurídico, esta conducta tiene o dañará gravemente los derechos del acreedor. Asunto: el deudor y el tercero son malintencionados. Ámbito de aplicación de P165: limitado a los derechos del acreedor. 13. Condiciones para la modificación del contrato P175 La relación contractual existía originalmente y el contenido del contrato fue modificado previo consenso de las partes y de conformidad con los procedimientos y métodos legales. 14. Condiciones y validez de la transferencia de derechos y obligaciones contractuales P177 Condiciones para la transferencia de derechos contractuales: Si existe un derecho contractual válido, ambas partes de la transferencia han llegado a un contrato, y si los derechos pueden transferirse, el deudor deberán ser notificados y los trámites deberán realizarse conforme a la ley. Eficacia: El deudor ya no puede cumplir sus deudas con el cedente, el acreedor original tiene obligaciones de cumplimiento con el nuevo acreedor, y el derecho de defensa del deudor frente al acreedor original no desaparecerá. Derecho de compensación del acreedor. P180 Condiciones para la transferencia de deuda: existe deuda válida, existe transferibilidad, existe un acuerdo de transferencia de deuda y los procedimientos deben completarse de acuerdo con la ley con el consentimiento del acreedor. P181: Efecto de transferencia de obligaciones contractuales: El nuevo deudor sustituirá al deudor original como parte, y el nuevo deudor puede hacer valer las defensas del deudor original contra el acreedor. El nuevo deudor asumirá las deudas secundarias relacionadas con la deuda primaria. 15. Motivos de rescisión del contrato P186: La deuda se ha cumplido según lo acordado, el contrato se rescinde, las deudas se compensan, el deudor deposita la materia, el acreedor queda exento de la deuda, los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una persona, otras disposiciones legales u otras situaciones de terminación acordadas por las partes. 16. Condiciones legales para la rescisión del contrato P190 El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor, antes de que expire el plazo de ejecución, una de las partes indica expresa o comportamentalmente que aún no cumplirá con la deuda principal. no cumple con la deuda principal a pesar de haber sido instado. El objeto del contrato no puede lograrse por retraso en el cumplimiento u otros actos ilegales, y otras situaciones previstas por la ley. 17. Las condiciones para el cambio de circunstancias deben incluir el hecho del cambio de circunstancias debe ocurrir después del establecimiento del contrato y antes de la terminación de la ejecución debe ser imprevisible por las partes interesadas y de carácter imprevisto por ello; , el contrato original debe ser claramente injusto 18 cumplimiento. Formas y principales formas de incumplimiento de contrato P205 En la legislación contractual de mi país, el incumplimiento de contrato se divide en dos tipos: incumplimiento y cumplimiento indebido. Principales formas: incumplimiento anticipado del contrato (incumplimiento explícito o implícito), incumplimiento real del contrato (negativa a cumplir, cumplimiento retrasado, cumplimiento indebido, cumplimiento parcial)19. Existen dos tipos de nulidad por incumplimiento de contrato exención (legal, convenio) P223 Dos tipos de nulidad por fuerza mayor (desastres naturales, acciones gubernamentales, anormalidades sociales): conducta de terceros, dinero y deuda20. Vigencia del Contrato de Compraventa. Comprar

7 Obligaciones del destinatario: pagar el precio, aceptar el objeto, inspeccionarlo de manera oportuna y almacenar temporalmente el objeto para su eliminación de emergencia. 21. Si el donante ejercita el derecho legal de revocación y rescisión, la donación quedará revocada. P280: El donatario ha perjudicado gravemente al donante o a sus parientes próximos y ha incumplido sus obligaciones alimentarias y contractuales. Disolución: La situación financiera del donante se ha deteriorado gravemente, afectando seriamente la producción y el funcionamiento o la vida familiar (no se pueden rastrear los artículos entregados)22. Vigencia (condiciones) del contrato de arrendamiento P295 Obligaciones del arrendador: Durante el período de garantía de entrega del bien arrendado, éste deberá cumplir con el uso, mantenimiento, vicios de propiedad y vicios de título acordados.

Obligaciones del arrendatario: utilizar el bien arrendado en la forma o naturaleza convenida, conservarlo adecuadamente, no hacer nada, pagar el alquiler y devolver el bien arrendado. Efecto: El derecho del arrendatario a obtener las rentas del bien arrendado, los derechos de propiedad del bien arrendado y el derecho de tanteo del arrendatario. 23. Efectividad del contrato P321 Obligaciones del contratista: completar el trabajo del contrato, aceptar los materiales proporcionados por el ordenante o proporcionar los materiales de acuerdo con el contrato, entregar los resultados del trabajo, garantizar los defectos, tolerar, mantener la confidencialidad y notificar. Obligaciones del ordenante: pagar el precio, asistir y recibir el resultado del trabajo. El derecho del ordenante a realizar cambios a mitad de camino y la responsabilidad solidaria del contratista24. Vigencia del Contrato de Custodia P365 Obligaciones del custodio: pagar el certificado de custodia, conservar adecuadamente los objetos depositados, conservar personalmente la materia en cuestión y no utilizar los objetos depositados sin autorización o permiso de un tercero, notificar el peligro y devolver los elementos depositados. Obligaciones del depositante: pagar derechos de almacenamiento y otros derechos, notificar custodia y declarar objetos de valor. 25. Vigencia del contrato de transporte (transporte de pasajeros y transporte de mercancías) P344 Obligaciones de los pasajeros: pagar el precio, flete del equipaje, transportar niños según normativa, no llevar artículos peligrosos o prohibidos, obedecer instrucciones y no dañar las instalaciones. Obligaciones del transportista: Completar el transporte, notificación y salvamento según lo acordado, velar por la seguridad personal y conservar adecuadamente el equipaje. P346 Obligaciones del transportista: pagar el flete, declarar las mercancías, pasar por los procedimientos de aprobación, embalar las mercancías en la forma acordada, advertir sobre mercancías peligrosas e indemnizar por suspensión, cambio y terminación del contrato. Obligaciones del transportista: completar la entrega según lo acordado, notificar la entrega oportunamente y garantizar la seguridad de la mercancía. Obligaciones del destinatario: pagar el flete, recoger la mercancía a tiempo e inspeccionarla. 26. "Contrato de proyecto de construcción" P334 La regla de prioridad legal del contratista garantiza el precio del proyecto de construcción, incluidos los gastos reales como la remuneración del personal y los pagos de materiales pagaderos; los derechos del acreedor tienen prioridad sobre las obligaciones de otras entidades civiles después de que los consumidores paguen; la mayor parte del precio de la vivienda comercial no entra en conflicto con el tiempo, el método de implementación, las cuestiones de registro, etc. 27. Validez del contrato de encomienda P373 Obligaciones del fiduciario: tramitar los asuntos según las instrucciones del mandante, atenderlos personalmente, informar oportunamente la situación y entregar los beneficios obtenidos. Obligaciones del cliente: soportar las consecuencias dentro del alcance de la encomienda, pagar honorarios, pagar la remuneración (contrato de encomienda remunerada) y compensar.

3. Discusión 1. La diferencia entre responsabilidad por incumplimiento de contrato y responsabilidad extracontractual y las reglas para abordar los conflictos P225. Cuando la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la responsabilidad por agravio son concurrentes, la víctima puede elegir una responsabilidad para presentar una demanda. La responsabilidad por incumplimiento de contrato y la responsabilidad extracontractual son diferentes en muchos aspectos, y la protección de las víctimas también es diferente al elegir diferentes responsabilidades. Las diferencias son las siguientes: diferentes principios de responsabilidad, diferentes cargas de la prueba, diferentes componentes de responsabilidad, diferentes condiciones de exención, diferentes formas de responsabilidad, diferentes alcances de compensación, diferentes responsabilidades ante terceros y límites de responsabilidad limitada. 2. Ver 11 3 arriba. Contratos con Validez Indeterminada P110-P18 Concepto: Un contrato con validez indeterminada se refiere a un contrato cuya validez es incierta cuando se establece el contrato y necesita ser determinada mediante otras acciones. Escenario: Una persona con capacidad limitada para la conducta civil no puede celebrar de forma independiente un contrato de conformidad con la ley, o un contrato celebrado por un agente que no sea un agente aparente sin derechos de agencia, que no tiene derecho a disponer del contrato. Contacto 7 preguntas respondidas. 4. Carga de riesgo del contrato de compraventa P255 El riesgo del objeto del contrato de compraventa se refiere a la pérdida causada por el daño o pérdida del objeto del contrato de compraventa por causas que no pueden ser imputables a ambas partes. La carga de riesgo se refiere a quién asume el riesgo. Correrá a cargo del vendedor antes de la entrega y del comprador después de la entrega, salvo disposición legal en contrario. Consulte P257 para obtener más detalles (el primer transportista transfiere el riesgo y asume la responsabilidad desde la fecha del incumplimiento del contrato). Cuatro. Caso 1. La combinación de indemnización y depósito (P222) "Ley de Contratos": Artículo 115 El deudor pagará un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito deberá reducirse o recuperarse. La parte que pagó el depósito no tiene derecho a exigir la devolución del mismo si no cumple con la deuda acordada. Si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, se le devolverá el doble del importe del depósito. Ajuste (aumento o disminución) de la indemnización por daños y perjuicios (las pérdidas que excedan el 30% pueden considerarse excesivas), condiciones para cambios de contrato (P175, ver 13 arriba), depósitos que no excedan el 20% del monto en cuestión, efectividad de las garantías generales (suplementarias responsabilidad) (Las partes acuerdan en el contrato que cuando el deudor no cumple con la deuda, el garante asumirá la responsabilidad de la garantía Condiciones legales para la terminación del contrato (P190, ver 16 arriba) 2. Las condiciones, alcance y efectividad del ejercicio del derecho de subrogación y del derecho de revocación (P152P160, ver 12 3 arriba. Definición de exención por incumplimiento de contrato (la exención de fuerza mayor no se aplica a las deudas dinerarias y a las deudas de terceros) ; durante la ejecución del contrato, exención por disposiciones legales o contractuales. Si el contrato no se ejecuta conforme a las condiciones, el acreedor quedará exento de las obligaciones de ejecución. 4. Lugar de ejecución del contrato.

Si se desconoce el coste, se aplicarán los puntos de rendimiento especificados en el artículo 61 y P145 en el artículo 62. Si no está claro, se realizará en un lugar determinado. Si no se puede llegar a un acuerdo, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. Disposición final: Si el pago se hace en moneda, éste se realizará en el domicilio de aquel a quien se recibió la moneda. Bienes Raíces: Realizada en la ubicación del inmueble. Otros: Realizados en el lugar del ejecutante de la obligación. Los gastos de ejecución se refieren a los gastos incurridos por el deudor en la ejecución del contrato; si los gastos de ejecución son claros, serán sufragados según el acuerdo; si no son claros, podrán complementarse mediante acuerdo.

Si no se puede llegar a un acuerdo, la decisión se tomará de acuerdo con las leyes, regulaciones o prácticas comerciales pertinentes. (Regla final para las costas: a cargo de quien cumple la obligación) 5. La validez del contrato de arrendamiento, la clasificación y validez de los contratos condicionales y el plazo del arrendamiento no excederán los 20 años (P294). P295 Ver arriba 22 P108 y arriba 2-5 Características de un contrato de arrendamiento: Un contrato de arrendamiento es un contrato para transferir el derecho a usar la propiedad, y un contrato de arrendamiento es un contrato bilateral pagado. Un contrato de arrendamiento es un contrato de compromiso que es temporal y continuo.