¿Cuál es el alcance de las disputas inmobiliarias en el artículo 28 de la Interpretación de lo Contencioso Civil?
2. Las disputas inmobiliarias se refieren únicamente a las disputas patrimoniales que surgen de la confirmación, división y relación conexa de derechos inmobiliarios.
3. Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias.
4. Si el inmueble ha sido inscrito, la ubicación registrada en el libro de registro de bienes raíces será la ubicación del inmueble, si el inmueble no ha sido inscrito, la ubicación real del inmueble; inmueble será la ubicación del inmueble.
Según el reglamento, esta pregunta es evitada por los jueces se refieren al presidente, vicepresidente, miembros del comité judicial, presidente, vicepresidente, jueces y jueces asistentes de este tribunal. Todas estas personas necesitan ser recusadas porque usted ha trabajado en este tribunal. El tribunal ya no pudo conocer el caso objetivamente, por lo que la solicitud de recuperación no era una cuestión jurisdiccional. En vista de la complejidad de las disputas sobre bienes raíces, si todas las disputas relacionadas con bienes raíces caen dentro del alcance de la jurisdicción exclusiva, en la realidad no solo puede causar inconvenientes en la audiencia de casos, sino que también va en contra de la intención original de establecer una jurisdicción exclusiva; La práctica común en el extranjero es no tratar todas las disputas que involucran bienes raíces. Las disputas están sujetas a jurisdicción exclusiva y están bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentra el inmueble, pero es una jurisdicción exclusiva. A juzgar por la práctica judicial de nuestro país, en el "Aviso sobre la competencia en disputas sobre deudas" No. 1995 emitido por el Tribunal Popular Supremo el 8 de febrero, consideró que aunque este caso involucraba bienes raíces, la disputa en el caso era puramente una disputa de deuda sobre el pago de dinero. Ambas partes No hay nada inapropiado en acordar la jurisdicción del tribunal y no viola las disposiciones de jurisdicción exclusiva. También se puede ver en este aviso que la Corte Suprema también se inclina a no aplicar todas las disputas relacionadas con bienes raíces a la jurisdicción de la ubicación del inmueble en general, sino a distinguir si la esencia de la disputa es una disputa inmobiliaria. u otras disputas sobre reclamos y deudas que surjan únicamente de bienes raíces.
Base Legal
El artículo 33 de la "Ley de Procedimiento Civil" establece que serán de competencia exclusiva de los tribunales populares especificados en este artículo los siguientes casos:
(1) Debido a Los litigios sobre disputas inmobiliarias estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde esté ubicado el inmueble. (2) Los litigios sobre disputas de operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde esté ubicado el puerto; (3) Los litigios sucesorios iniciados en disputas estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del lugar de residencia del difunto en el momento de la muerte o del lugar de residencia del heredero principal.