La última política sobre tasas de interés de préstamos hipotecarios en Hangzhou
2065438+En septiembre de 2009, las tasas de interés hipotecarias comenzaron a ajustarse:
Sobre la base del aumento original del 5% al 8%, muchos bancos aumentaron aún más el interés de la primera hipoteca. el tipo de interés al 10 %; los precios de las segundas viviendas subieron al 15 %.
Tasa de interés de préstamos hipotecarios de Hangzhou en 2019:
1 Si utiliza fondos de previsión para comprar una casa, la tasa de interés por menos de cinco años es del 2,75% y la tasa de interés. para préstamos a más de cinco años es del 3,75%. Esta tasa de interés es la más baja y la mejor opción para un préstamo para comprar una casa.
2. En el caso de los préstamos de los bancos comerciales para comprar una casa, la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda es generalmente aproximadamente un 10% más alta que la tasa de interés de referencia, y la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda y superiores es Entre un 15% y un 30% más que el tipo de interés de referencia.
3. Los tipos de interés se ajustarán con el mercado. Los tipos de interés de los préstamos de distintos bancos son ligeramente diferentes, pero los tipos de interés para la primera vivienda son mucho más bajos que los de la segunda vivienda.
Las tasas de interés de referencia para depósitos y préstamos de 2019 del Hangzhou Housing Bank son las siguientes:
Las tasas de interés de varios bancos en Hangzhou son las siguientes: se ajustarán a medida que cambie el mercado y son sólo para referencia.
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¿Cuál es la tasa de interés actual del primer préstamo hipotecario en Hangzhou?
"La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de más de cinco años implementada por los bancos es del 4,90%. Tomando como ejemplo el monto total del préstamo, si la tasa de interés de referencia no flota, el El interés total reembolsado será de aproximadamente 1,14 millones de yuanes.
Después de que la tasa de interés aumente en un 10%, el pago final de intereses será de aproximadamente 12.700 yuanes.
Después de que la tasa de interés aumente en un 30. %, el pago de intereses final será de aproximadamente 6,5438+0,55 millones de yuanes. /p>
Si la tasa de interés aumenta del 10% al 30%, el pago mensual cambiará de 13.633,79 yuanes a 14.758,79 yuanes y el interés acumulado aumentará. ¡Será casi 280.000 yuanes "" Los datos muestran que en solo dos días después de la implementación de la política de lotería de viviendas! ¡En un mes, las tasas de interés hipotecarias bancarias actuales han aumentado entre 5 y 15 puntos porcentuales desde marzo, alcanzando un récord! /p>
Entre los 18 bancos de Hangzhou que aceptan préstamos para vivienda, las tasas de interés para préstamos hipotecarios por primera vez han aumentado entre 5 y 15 puntos porcentuales. Las tasas de interés generalmente aumentan entre 15 y 20%, con un aumento máximo. del 25%; los tipos de interés de las hipotecas para segundas viviendas generalmente aumentan entre un 20% y un 25%, con un aumento máximo del 30%. "El tipo de interés de referencia actual para los préstamos hipotecarios aplicado por el banco central es del 4,9%, pero la mayoría de los bancos de Hangzhou lo hacen. en realidad, préstamos. Hay tasas de interés flotantes durante todo el proceso. Las tasas de interés flotantes del Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Construcción de China son relativamente bajas y casi iguales. Básicamente, el primer conjunto aumentó un 15% y el segundo un 20%. En otras palabras, la tasa de interés para quienes compran por primera vez en Hangzhou también alcanzó el 7,35%
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¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios en Hangzhou?
La tasa de interés actual para préstamos para primera vivienda de algunos bancos en Hangzhou es del 10%, siendo la más baja del 8% para HSBC. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente fluctúan entre el 15% y el 20%. Las tasas de interés base son las siguientes:
Las tasas de interés de los préstamos para vivienda de los bancos en Hangzhou son las siguientes:
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Hangzhou es del 3,25 % para el primer vivienda y 1,1 veces para la segunda vivienda.
1. Si la familia de un empleado (incluido el prestatario principal, el cónyuge y los hijos menores) no tiene casa ni antecedentes de préstamos para vivienda, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa normal y la primera. Se aplicará la política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Dependiendo del tipo de casa, el índice de pago inicial es el siguiente:
1 Para comprar vivienda comercial, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% y no será inferior al mínimo. tasa de pago inicial acordada en el Acuerdo de Cooperación de Propiedad del Centro del Fondo de Previsión;
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2 para comprar viviendas asequibles, la tasa de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; p>3. Para la compra de una vivienda de segunda mano, si la vivienda tiene menos de 20 años (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%. Inferior al 30% si la vivienda tiene más de 20 años; de edad, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 40%;
4 para comprar vivienda pública, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total de la vivienda; 5. Para la reubicación o la construcción, renovación o remodelación de viviendas independientes, el monto del préstamo no excederá el 70% del pago real.
2. Si la familia de un empleado ya posee una casa o no tiene una casa pero tiene un historial de préstamos para vivienda, se seguirá la segunda política de préstamos del fondo de previsión para vivienda al comprar una casa propia ordinaria. el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60%. El préstamo del fondo de previsión La tasa de interés es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda para el mismo período;
3. o más casas a su nombre o préstamos impagos del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
4. La proporción del pago inicial debe determinarse en función de las condiciones de la vivienda, los precios, la capacidad de pago de la familia y el estado crediticio. Quienes soliciten préstamos de cartera comercial o préstamos comerciales con descuento de fondos de previsión también deben cumplir los requisitos pertinentes de los bancos comerciales.
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¿Cuál es la política de préstamos para vivienda de Hangzhou?
Hangzhou es una ciudad preciosa. Muchas familias viven aquí y quieren comprarse una casa propia. Sin embargo, los precios de la vivienda en Hangzhou no son bajos, lo que ejerce mucha presión sobre las familias comunes y corrientes. La gente considerará pedir más préstamos para comprar casas y, por lo tanto, prestará más atención a las políticas de préstamos hipotecarios. A continuación, el editor le presentará la política de préstamos para vivienda de Hangzhou.
¿Cuál es la política de préstamos para vivienda de Hangzhou?
1. Política de préstamos comerciales
1. Para la primera vivienda
Si no tiene casa en Hangzhou ni antecedentes de préstamos para vivienda, el pago inicial no debe ser inferior al 30%.
2. Segunda casa
Dentro del área urbana, los hogares que ya poseen una casa o no tienen casa pero tienen un historial de préstamo de vivienda pueden solicitar un préstamo de vivienda personal comercial a comprar una casa, implementar políticas crediticias para préstamos para segundas viviendas, revisar estrictamente la capacidad de pago de los prestatarios e implementar estrictamente los requisitos de las políticas, como que el índice de ingresos de pagos mensuales no exceda el 50%. Para los prestatarios que sean adultos, desempleados, sin ingresos fijos y cuyos fondos de reembolso provengan de otros prestatarios, consulte el artículo 2.
II. Política de Préstamos del Fondo de Previsión
1. Primera Vivienda
Si la familia de un empleado no tiene casa a su nombre ni registro de préstamo de vivienda, la primera compra. de una casa propia ordinaria estará sujeta a la política de préstamo de primera vivienda. Para las políticas de suite, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión se basa en el tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período.
2. Préstamo para segunda vivienda
Si se reconoce como préstamo para segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 60%, y el interés del préstamo del fondo de previsión. El tipo de interés será 1,1 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para el mismo período.
Política de restricción de compra
Adultos solteros (incluidos divorciados) con registro de hogar en esta ciudad: la compra de una casa se limita a una casa en el área de restricción de compra, es decir, la Se suspende la compra de una o más casas en la ciudad. Se venden viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano para adultos solteros (incluidos divorciados).
Conclusión del editor: ¿El contenido anterior trata sobre la política de préstamos para vivienda de Hangzhou? Espero que esto ayude. Creo que después de la introducción, ¿cuál es su política de préstamos para casas en Hangzhou? Si sabe más, puede consultarlo si lo necesita en el futuro.
¿Cuál es la tasa de interés actual del primer préstamo hipotecario en Hangzhou?
Las tasas de interés de las hipotecas de Hangzhou aumentarán en 2019: según las tasas de interés de las hipotecas anteriores, las tasas de interés aumentarán entre un 5 % y un 8 % y las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios ahora aumentarán al 10 %. . Ahora está subiendo desde el tipo de interés base del 4,9%. 65438+ Después del 8 de octubre, se reformará la tasa de interés y la tasa de interés para viviendas por primera vez seguirá el lpr.
El tipo de interés de referencia actual para los préstamos hipotecarios en Hangzhou es del 4,9%. A principios de marzo de este año, la mayoría de los bancos implementaron un aumento del 10% en las tasas de interés de las hipotecas comerciales para primera vivienda. Posteriormente, a partir de mayo, muchos bancos aumentaron la tasa de interés de referencia para los préstamos hipotecarios comerciales para primera vivienda del 10% al 15%, y ajustaron la tasa de interés para los préstamos hipotecarios comerciales para segunda vivienda a 1,2 veces o incluso más que la tasa de interés de referencia. .
Mínimo 30% para primera vivienda con registro de hogar en Hangzhou.
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