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Hace unos días, Zhuhai, provincia de Guangdong, publicó el "Plan de acción favorable a los jóvenes talentos", que proporciona subsidios de vivienda para talentos industriales de hasta 6 millones de yuanes.
En medio mes, siete ciudades anunciaron políticas relacionadas con subsidios de vivienda.
Según estadísticas incompletas de un periodista del National Business Daily, en los últimos dos meses, al menos siete ciudades, incluidas Baoding, Yulin, Bozhou, Kunming, Changchun y Zhuhai, han anunciado políticas relevantes relacionadas con subsidios de vivienda. .
El 9 de octubre de 65438, Zhuhai publicó el "Talentos de la zona de alta tecnología de Zhuhai para construir una ciudad futura de ciencia y tecnología y un plan de acción para jóvenes amigables (2022-2024)", lanzando un subsidio de vivienda de hasta 6 millones de yuanes, "premios de vivienda" de 800.000 yuanes, como subsidio de subsistencia y subsidio de alquiler de 38.000 yuanes, 40% de descuento en viviendas para talentos y "lista de espera cero" para solicitudes de apartamentos para talentos.
El 7 de octubre de 65438, Baoding emitió políticas relevantes, dirigidas principalmente a graduados universitarios que no eran Baoding y se establecieron en Baoding. Entre ellos, se propone comprar la primera casa familiar en el centro de la ciudad (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) y disfrutar de un subsidio para la compra de vivienda de 150.000 yuanes para doctorados, 60.000 yuanes para maestría y 20.000 yuanes para estudiantes universitarios.
El 7 de junio, 65438 Ganzhou Gan County ofrece casas y apartamentos para talentos para todo tipo de talentos, que pueden garantizarse mediante "alquiler gratuito, reducción de alquiler, compra de vivienda a precio de coste y subsidios de vivienda". aquellos que resuelvan los problemas de vivienda por sí mismos Los talentos de alto nivel recibirán un subsidio de 200.000 a 500.000 yuanes.
2021 65438 + El 31 de febrero, Changchun emitió el "Aviso sobre el ajuste y la implementación de políticas de subsidio para que talentos y agricultores compren casas en la ciudad". Para los agricultores que compren casas en la ciudad, Changchun aumentará el estándar de subsidio de 80 yuanes/metro cuadrado a 200 yuanes/metro cuadrado, y también cubrirá el sector de viviendas de segunda mano.
2021 1 El 30 de diciembre, Kunming emitió las "Opiniones de implementación para mejorar aún más el empleo y el trabajo empresarial en los períodos actual y futuro", que proponían que aquellos con doctorados y maestrías que hayan pagado la seguridad social durante dos años disfrutará de un subsidio de vivienda único son 80.000 yuanes y 50.000 yuanes.
Además de proporcionar subsidios directos en efectivo a los compradores de viviendas, algunas ciudades también ofrecen subsidios en forma de impuestos sobre la escritura de compra de viviendas, y los subsidios no se limitan al alcance de las políticas de talento.
Por ejemplo, en las "Varias políticas y medidas para acelerar la migración de la población a la ciudad" emitidas por Yulin, se propone proporcionar un subsidio del 50% sobre la base del impuesto de escritura pagado por la vivienda. compras. Guiping tiene una política similar. Quienes paguen el impuesto de escritura a las autoridades fiscales de acuerdo con los procedimientos pueden disfrutar de un subsidio del 100% del impuesto de escritura pagado (no limitado a la primera vivienda, incluidas las viviendas múltiples).
Experto: Está plenamente reflejado.
La urgencia de atraer gente de todo el país
El reportero notó que la mayoría de las ciudades que emitieron políticas de subsidio para la compra de viviendas son principalmente ciudades de tercer y cuarto nivel, que para En cierta medida refleja la El mercado inmobiliario urbano está bajo una gran presión.
El "Informe de inventario residencial nacional en 100 ciudades" publicado por un instituto de investigación de bienes raíces residenciales en Shanghai muestra que a finales de 2021+01, la oferta de viviendas comerciales nuevas en 100 ciudades era de 44,95 millones metros cuadrados, y el volumen de transacciones fue de 34,37 millones de metros cuadrados de arroz, lo que muestra una situación de "oferta superior a la demanda".
Desde la perspectiva de la estructura urbana, el inventario en las ciudades de tercer y cuarto nivel es el más obvio, con una escala de inventario creciendo durante 37 meses consecutivos. En comparación con las ciudades de primer y segundo nivel, el retraso en el inventario es más evidente en las ciudades de tercer y cuarto nivel.
Datos específicos muestran que a finales de 2021 y 2011, entre 100 ciudades, el inventario total de viviendas comerciales nuevas en el primer, segundo, tercer y cuarto nivel fue de 30,52 millones de unidades, 2657100 unidades y 224,87 millones de metros cuadrados respectivamente. Las tasas de crecimiento intermensual fueron del 3,2% y 65,87 millones de unidades respectivamente.
Yan Yuejin, director de investigación de un centro de estudios de un instituto de investigación sobre vivienda en Shanghai, cree que cada vez más ciudades están introduciendo políticas de subsidio para la compra de viviendas, lo cual tiene una importancia positiva, y la intensidad de los subsidios ha aumentado. comenzado a aumentar significativamente. El subsidio de cientos de miles a la vez refleja plenamente la urgencia de atraer personas de todo el mundo, incluidos todo tipo de talentos técnicos, trabajadores migrantes, nuevos ciudadanos, empresarios, etc. De hecho, se enfrenta a diversas políticas de subvenciones.
“Políticas de subsidios similares reflejan además la orientación de varias localidades para crear activamente un entorno empresarial, tienen un efecto positivo en la aceleración de la introducción de población posterior y reducen el costo de compra de viviendas, y ayudan objetivamente a promover actividades activas. transacciones de mercado ", dijo Yan Yuejin.
Reportero|Chen
Editor|Duan Lian, Chen Mengyu, Du Hengfeng, Wang Jiaqi
Revisión|He Xiaotao