¿Cuáles son las soluciones al problema del alquiler de viviendas para titulados? Nuevas políticas dirigidas a 11 ciudades clave durante el año.
El reportero del 21st Century Business Herald, Sha Li, pasante Sun Zhe, informó en Beijing
Según estadísticas del Ministerio de Educación, en 2022, se estima que habrá 10,76 millones de graduados universitarios en todo el país. un aumento de 1,67 millones interanual. Tanto la escala absoluta como el crecimiento interanual alcanzaron niveles récord.
Con el fin de ayudar a resolver el problema del alquiler de los graduados universitarios y brindarles buenos servicios de alquiler de viviendas, en junio de este año, muchas capitales provinciales y municipios proporcionaron viviendas de alquiler y subsidios de subsistencia a los talentos, y proporcionaron alquileres. Alojamiento para talentos. Los graduados que vienen de fuera de la ciudad en busca de trabajo pueden recibir alojamiento gratuito por hasta 7 días para ayudarlos a vivir y trabajar en paz y satisfacción.
Antes de la temporada de graduación en junio, muchas capitales de provincia y municipios ya han introducido políticas relevantes. 265438+ Según estadísticas incompletas de los reporteros del 20th Century Business Herald, durante el año, 11 capitales de provincia y municipios, incluidos Beijing, Shanghai, Changsha, Qingdao, Wuhan, Shijiazhuang, Taiyuan, Hohhot, Fuzhou, Nanning y Lanzhou, introdujeron viviendas preferenciales. Políticas de alquiler para graduados. Además de lo anterior, también implica el pago de un subsidio único de reasentamiento, la provisión de alojamiento gratuito por etapas y la prestación de servicios específicos.
El analista senior de RealData, Huang Hui, dijo a 265438+reporteros del 20th Century Business Herald que, para atraer más talentos para que permanezcan en la ciudad y aprovechar al máximo el "dividendo del talento" para promover el desarrollo urbano, más ciudades introducir graduados en el futuro Las políticas de apoyo al alquiler serán más sólidas en las ciudades de primer nivel y en las nuevas de primer nivel con una fuerte atracción de talentos.
Introducir políticas de alquiler de vivienda más preferenciales para los titulados.
En junio del año pasado, el Liberty Research Institute investigó la situación del alquiler de viviendas de los graduados en 10 ciudades de primer nivel y nuevas ciudades de primer nivel y descubrió que el 90% de los graduados universitarios necesitan alquilar para resolver sus problemas de vivienda. .
“Me incorporé al trabajo a finales de junio. La información de vivienda que vi en línea mostraba que podía mudarme a finales de junio, pero cuando miré la casa, el agente me dijo eso. mi fecha de mudanza se pospondría ", dijo Han Yuanyuan, un recién graduado de la Universidad de Shanxi, al Reporter of 21st Century Business Herald. Debido a la discrepancia entre la información real de la casa y la información de la plataforma intermediaria, y los intermediarios que aumentaron el alquiler, el proceso de alquiler de Han Yuanyuan fue bastante tortuoso y situaciones similares no son únicas.
El "Informe de la encuesta sobre alquileres para graduados de 2022" publicado por RealData muestra que, debido a la asimetría de la información, los graduados universitarios son propensos a encontrar listados de viviendas falsos, retenciones de depósitos por parte de intermediarios y cargos arbitrarios.
Para resolver mejor el problema del alquiler de los graduados universitarios, ayudarlos a mejorar su calidad de vida y reducir la presión del alquiler, en el primer semestre de este año, al menos 11 capitales de provincia y municipios directamente bajo el Gobierno central ha proporcionado viviendas de alquiler, subsidios de alquiler y búsqueda gratuita de empleo. Se han introducido diversas medidas de salvaguardia en términos de alojamiento y otros aspectos.
En términos de oferta de viviendas de alquiler, tanto Wuhan como Shanghai introdujeron políticas relevantes en junio. El 7 de junio, Wuhan aclaró que proporcionaría viviendas de alquiler a los graduados calificados, cuyo alquiler no excedería el 70% del alquiler del mercado y la reducción o exención acumulativa del alquiler no excedería los 3 años. El 15 de junio, Shanghai propuso implementar seguridad de vivienda; para recién graduados universitarios Se toman medidas especiales para proporcionar a los graduados un lote de viviendas de alquiler asequibles, estables y a largo plazo. Este año se añadirán 25.000 nuevas viviendas de alquiler para talentos.
Ya en marzo de 2017, Beijing lanzó el trabajo de acoplamiento de apartamentos juveniles de viviendas de alquiler asequibles para 2022, lanzó 4 proyectos piloto en Haidian, Chaoyang, Fangshan y Changping, y lanzó 653 unidades*** Hay 1.000 casas. , y el alquiler oscila entre 2.000 y 3.000 yuanes, cifra inferior al nivel del mercado. Desde el 29 de junio, se han abierto cuatro proyectos para inscripción y se espera que la selección de viviendas para el proyecto Haidian comience a mediados o finales de julio.
Ciudades como Changsha, Taiyuan, Hohhot y Nanning ofrecen subsidios de subsistencia para los graduados. Por ejemplo, el 23 de junio, Hohhot emitió un anuncio sobre subsidios de alquiler de viviendas para graduados universitarios. Los subsidios mensuales para estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría y estudiantes universitarios son de 1.000 yuanes, 800 yuanes y 500 yuanes respectivamente, y el período de subsidio no excederá los 24 meses.
Shijiazhuang y Fuzhou actuaron antes e introdujeron políticas de subsidio para graduados el 18 y 19 de abril, respectivamente. Shijiazhuang ofrece subsidios únicos de 100 yuanes y 30.000 yuanes para estudiantes universitarios y de posgrado, respectivamente. Fuzhou ofrece un subsidio de alquiler único de 3.000 yuanes a los graduados universitarios elegibles que no son de Fuzhou y a los graduados de clases técnicas preparatorias de escuelas técnicas y superiores, y de 1.000 yuanes a los graduados elegibles con residencia permanente registrada en Fuzhou.
No sólo eso, Fuzhou también ha ampliado el período de alojamiento gratuito para los graduados. El 15 de junio, la cuenta oficial de WeChat "Fuzhou People's Society" publicó un mensaje aclarando que todos los graduados universitarios generales de tiempo completo que tengan la intención de encontrar trabajo, iniciar un negocio o realizar prácticas en Fuzhou dentro de los tres años posteriores a la graduación pueden solicitar alojamiento gratuito para no más de un año. Sólo podrás disfrutarlo una vez.
En términos de construcción de estaciones de talentos, Wuhan, Nanning y otros lugares lanzaron en junio un servicio de "alojamiento gratuito" para graduados no locales, y construyeron estaciones de talentos o hogares para jóvenes, equipados con muebles y electrodomésticos, para Proporcionar a los nuevos graduados que vienen a trabajar fuera de la ciudad. Los graduados universitarios reciben alojamiento gratuito por hasta 7 días.
En general, además de proporcionar alojamiento gratuito de transición para prácticas en busca de empleo y otros alojamientos gratuitos de transición, varias políticas locales de apoyo al alquiler para graduados incluyen principalmente el suministro de viviendas de alquiler, la concesión de subsidios de alquiler o de subsistencia, etc.
Relativamente hablando, Huang Hui cree que desde la perspectiva de las necesidades de alquiler de los graduados, es más apropiado otorgar subsidios de alquiler.
Por un lado, puede mejorar la capacidad de los graduados para pagar el alquiler. Por otro lado, los graduados son más flexibles a la hora de elegir vivienda de alquiler. Pueden elegir viviendas de alquiler en diferentes ubicaciones y con diferentes estándares de cobro según sus propias preferencias de alquiler.
Esperamos más políticas para ayudar a los graduados a establecerse.
Song Meng (transliteración), un recién graduado de la Universidad Xi'an Jiaotong, está a punto de unirse a una empresa financiera de Internet en Shanghai. Song Meng le dijo al reportero del 21st Century Business Herald que prefiere apartamentos asequibles de alquiler completo y presta más atención a la seguridad del alquiler, como si la seguridad y la propiedad de la comunidad son confiables y si la comunidad tiene una pequeña población flotante. Unidades residenciales, insonorización, configuraciones de vivienda residencial, etc. también es un factor importante.
A medida que aumenta el número de graduados y la epidemia ha ayudado repetidamente a las empresas a reanudar el trabajo y la producción, varios lugares han introducido políticas preferenciales de alquiler de viviendas para los graduados para brindarles a los graduados recién empleados más soluciones a sus problemas de alquiler.
En términos relativos, los graduados de ciudades de primer nivel y las nuevas ciudades de primer nivel son más atractivos y el costo de vida, como el alquiler, también es más alto. El informe de análisis y encuesta sobre la temporada de graduación de 2022 publicado por 58.com y Ganji.com encontró que los graduados de Guangzhou, Shenzhen, Hangzhou, Changsha, Beijing, Shanghai y Tianjin son muy atractivos.
Li Yixin decidió quedarse en Beijing después de graduarse de la Universidad Normal de Beijing este año. Le dijo al reportero del 21st Century Business Herald que considerando las futuras oportunidades de desarrollo profesional y las necesidades de vida, ocio y entretenimiento, es mejor que su ciudad natal de Shandong y Beijing.
Huang Hui cree que más ciudades introducirán políticas de apoyo a la vivienda para graduados en el futuro, y las ciudades de primer nivel y las nuevas ciudades de primer nivel con una fuerte atracción de talentos lanzarán políticas con mayor intensidad.
La vivienda de alquiler asequible es una parte importante del sistema de vivienda asequible de mi país y el foco de la construcción de viviendas durante el "14º Plan Quinquenal" se centra en resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes en. ciudades grandes y medianas con afluencia neta de población. Los graduados son una parte importante de los nuevos ciudadanos y jóvenes. Cómo combinar la construcción de viviendas asequibles con el apoyo a los graduados para alquilar viviendas puede ser una de las direcciones a explorar en el futuro para apoyar a los graduados a alquilar viviendas.
Pekín ha iniciado acuerdos pertinentes. Además de lanzar cuatro proyectos piloto de viviendas de alquiler asequibles para apartamentos juveniles, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing también ha convertido en una tarea clave conectar a los estudiantes universitarios recién graduados con viviendas de alquiler asequibles y ha establecido un programa a largo plazo mecanismo que seguirá desarrollándose.
Huang Hui cree que las ciudades clave deberían combinar políticas de viviendas de alquiler asequibles con políticas de apoyo al alquiler de viviendas para graduados para coordinar mejor sus esfuerzos, y deben centrarse en la selección de la ubicación y el pago del alquiler.
En términos de selección de ubicación, para satisfacer la demanda de equilibrio entre empleo y vivienda, se deben agregar viviendas de alquiler más asequibles en grupos industriales o áreas con transporte conveniente, y se debe aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Se incrementa mediante la revitalización del stock, como por ejemplo reforma comercial de alquiler, inmuebles en alquiler, etc. En términos de pago de alquiler, las viviendas de alquiler asequibles pueden brindar a los graduados políticas preferenciales, como exenciones de alquiler y depósitos, reduciendo la presión sobre los graduados para que paguen los depósitos.
Para paliar el problema del alquiler de viviendas para titulados, además de políticas de garantías, también se requiere del esfuerzo conjunto de muchas entidades sociales. Este año, operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo como Lianjia Apartments y I Love My Home Xiangyu, así como empresas intermediarias como Maitian Real Estate, han tomado medidas de apoyo relevantes. Por ejemplo, I Love My Home Xiangyu ha lanzado descuentos como sin depósito para el alquiler mensual, un 10% de descuento en el alquiler de apartamentos centralizados y tarifas de servicio gratuitas para los graduados.
En opinión de Huang Hui, los graduados son extraños a la sociedad y su capacidad para pagar el alquiler es muy baja. Al mismo tiempo, debido a la falta de experiencia a la hora de elegir una casa o cambiar de trabajo, a menudo necesitan volver a cambiar los alquileres en el corto plazo.
En este contexto, para aprovechar plenamente el papel de las entidades del mercado, como los operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo, a la hora de garantizar el alquiler de los graduados, Huang Hui sugirió que las asociaciones industriales locales y otras organizaciones tomen la iniciativa Liderar el inicio de iniciativas y sugirió que los operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo La empresa ofrece descuentos en alquiler y depósitos a los graduados, proporciona métodos de pago de alquiler flexibles e intercambio de alquiler gratuito o servicios de mudanza, y ofrece descuentos y garantías en el alquiler a los graduados.